snap arkadaş arsaya geri dön dedi onu mu kıracağım,değerleme raporuna bakalım o vakit; Belki TURGG ile kıyaslanmak hafif kalır..
15. DEĞERLENDİRME
Tesisin değerine etki eden özet faktörler:
Olumlu etkenler:
. UlaŞım imkAnIarının kolaylığı,
o D-100 Karayolu, Havaalanı ve Sahil yoluna yakın olması,
. Merkezi konumu,
ı Parselin büyüklüğü ve yapılaşmaya uygun
şekli,
o Tamamlanmış altyapı,
. Bölgenin ticari ve konut fonksiyonlu projelere talep sağlayacak potansiyele ve cazibeye
sahip olması,
ı
Çevresinde
nitelikli projelerin hayata geçiyor olması,
o Parsel üzerindeki yapıların büyük kısmının iskanlı-ruhsatlı olması,
o Hisseli olmaması.
Olumsuz etkenler:
. Gayrimenkul piyasasında yaşanmakta olan durgunluk,
o Mevcut imar durumu,
. Parsel büyüklüğü ve imar durumu nedeniyle alıcı kitlesinin kısıtlı oIması,
. Yapıların eski olması.
https://www.akintekstil.com.tr/wp-co...eme-raporu.pdf
Olumlu yönlerine diyeceğimiz yok zaten, olumsuz yönlerine bir başka gözle baktığımızda ;
Değerleme raporu yazıldığındak, kojektür değişmiş durumdadır.
Değerleme raporu 27 Şubat 2020 de hazırlanmıştır. Pandemi 20 Mart 2020 de ilan edilmiştir Ve yaşam tarzı,koşulları değişmiştir,konut ve yaşam alanları yeni bir felsefe kazanmıştır.
gyo lar covid-19 sonrası yeni conseptle harikalar yeni güvenli yaşam merkezleri ve projeleri üretmeye başlayacaktır buna +++++++ diyorum.
Mevcud imar durumu kazanılmış haktır, yeni imar durumu gerçekleştiğinde bu da onun bonusu olacaktır.. buna da +++++++
Parselin büyüklüğü bu olumsuz değil olumlu bişeydir üretilecek yeni proje proje büyüklüğü doğrultusunda itibar görecektir, alıcı kitlesinin kısıtlı olması,afedersiniz de istanbul bakırköyle emsal bir arsa varmıdır, parsel küçük olsa sıradan bir yer olurdu zaten,konuşmaya değmezdi..buna da ++++++ diyorum..
Yapıların eski olması ,
ya bu değerleme şirketi ne yaptığını biliyor mu acaba, yapıların eski olması en olumlu şeydir.şöyleki bu yapılar gidecek yerine yenileri gelecek, bu durum bu şekilde sürdürülemez demektir.
Buna ben+++++++plus diyorum.. bu bize yeni bir perspektife ne kadar yakın olduğumuzu ifade edecek durumdur..
Bakalım snap arkadaş beğenecek mi, beğenmeyecek mi ?onun beğenmesi/beğenmemesi çok ama çok önemlidir
ytd değildir
Alıntı yaparak yanıtla
Sadık Üye
Originally Posted by WindowsUp
Gönderi Kuralları
Yer İmleri