ALGYO - Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[karmaşık sayı]

Otel veya turizm işinde belli bir miktar para büyük yatırımınız var ise genelde tek yerden, tek seferde çıkmaz.
Bunu otelcilikle uğraşanlar gayet iyi bilir ki 100 milyon yatırım yapacaksanız, bunun 20 si x tur firması, 10 u y acentası, 15 i destekli kredi vs olur. Bunun karşılığında da barterlar yapılır.
Kaldı ki burda şirket tüm parayı cebinden vermiş olsun, doların tarihi zirvelerde gezindiği dönemde yine doğru bir hamle yaptığı açıktır. Bundan sonraki dönemde, yenileme, yeniden yapma veya herhangi farklı bir iş için yüklü bir para çıkışı olacağını zannetmiyorum. Barterlarla bu işi nakit akışı asgari düzeyde olacak şekilde halledeceklerdir.

Şimdi gelelim asıl meseleye, ara ara gyo şirketlerinden hisse alır satarım. Muhtemeldir ki en acemi, iş bilmez büyük parmaklar gyo şirketlerinde işlem yapıyorlar. Sonuç olarak bilanço, yatırımlar vs bir yere kadar. Para tekniği çizer, gerçek mesele budur.
Gyo larda ise yapılan yatırımlar, bilanço karları, mevcut bilançolar çok iyi olsa dahi ya geç reaksiyon aldırıyorlar ya da herkes hisseyi konuşmaya başlıyor. Böylece de hisse toplanamadan yine dağılıyor. Bekleniyor bu sefer de yeni gelenlerin niyetini öğrenmek için bekletilmeye.
Böyle bir kısır döngü içinde pd/dd - f/k veya farklı oranlar arasında anlamsız uyumsuzluklar doğuyor. Bunu da herkes görüyor. Döndük mü en başa.
En iyi hisse hareketi geç de olsa, beklentiyle paralel gidendir ve bunu da herkes bilir.
Yazdıklarım yatırım tavsiyesi kapsamında değerlendirilemez, kişisel görüşlerimdir.

[yatirimciiyiz]

Doların tarihi zirvelerinde iken bunu fırsat görerek otele yatırım yapması önemli bence. Kaldı ki elindeki diğer otel oldukça tutulan konaklama da yer bulmakta zorlanılan gecelik fiyatları yüksek bir otel. otelcilik konusunda ki tecrübesini prestijini müşteri portföyünü buraya da yansıttığında 400 küsür mn a alınan otel değerine değer katacaktır. Ayrıca doların zirvelerinde yapılan bu hareket , dolardan elde edilen milyonlarca liranın bir realizesi diye de düşünülebilir. Kurdaki düzeltme geri çekilmeler de de kasadaki dolar risk oluşturabiliyor.
Özetle başka ellerde gümüş olan yeni alınan otelin alarko tecrübe prestij ve müşteri portföyü ile altın olması söz konusu olabilir.

Yatırım tavsiyesi değildir.

[british]

Bodrum'da Özelleştirme İdaresi tarafından satışa çıkan Aktur sitesinin içerisindeki, deniz manzaralı 29 dönüm arazi, 242 milyon liraya satıldı.




https://kenttv.net/akturdaki-parsel-242-milyona-satildi

[hürriyet]

http://share.matriksdata.com/share.a...11121847076726

[hürriyet]

http://share.matriksdata.com/share.a...11151838009503

[KARTAL41]

1022 yatak kapatiseli otel önümüzdeki yaz için yapılan çok güzel bir yatırım olmuş doların yükselişi bu oteli doldurur hayırlı olsun algyo

[yatirimciiyiz]

Yanlışım varsa düzeltin lütfen, kabaca kur artışı ile ilgili bir hesap yaptım.

Kasada 30.09.2021 de yaklaşık 95 milyon dolar varmış, o gün kur yaklaşık 8,90 tl. Geçen hafta otel alımına kdv vs dahil 500 milyon tl ödenmiş olsa, (o ara kur 9,90 civarı idi) Yaklaşık 51 milyon dolar kasadan çıkmış oluyor. Bu durumda 30.09.2021 e göre 51 milyon dolar 1 tl farkla satılmış oluyor buradan ek 51 milyon tl kar,

Kasada halen var olduğunu düşündüğüm 44 milyon dolardan ise bugün itibari ile (kur 10,15) 55 milyon tl daha kar oluşuyor.

31.12.2021 e kur bu seviyelerde kalsa bile sadece doların değerlenmesinden kaynaklı 106 milyon tl kar oluşuyor gibi.

Kur karı, iyi geçen turizm sezonu, güzel bilanço beklentisi ve yeni alınan otel vs derken yeni rekor dener mi acaba.

Yatırım tavsiyesi değildir.

[Uygurlu]

Normal şartlarda durum bu lakin bu tahtanın sahibi yok tahta yapıcı olmayınca hak ettiği yerlerde değil kağıt y.t.d.