ALGYO - Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[eliot]

Yıllık 20 milyon USD favökde göreceği piyasa değeri maksimum 600 milyon dolar. O da otel yatırımı biterse olacak işler. Şxxrxxfsiz spek de biliyor bunu. O güne kadar toplamaya devam.

Sayın ferden herkesin bi hesabı var sesimiz çıkmasada buradayız

[ferden]

[Salih Karakaya]

ALGYO;2023 yılı yeniden değerleme miktarları
Fethiye Hillside otel =5 120 milyon
Bodrum natamam otel = 2 511 milyon (Bitmiş hali 5 950 milyon olarak belirtilmiş. 2024 Ekim aylarında bitecek
bir otel için yarı fiyatını fiyatlamak nedir? diye sorgulanabilir)
Etiler Alkent 39 adet dükkan = 352,8 milyon
Büyükçekmece Alkent 10 adet dükkan = 68 milyon
Karaköy Alarko iş merkezi =108,8 milyon
Çankaya Kagir Apartman =44 milyon
Topçular Eyüp Fabrika Binası =416 milyon
Maslak arsa 2 adet =561 milyon
Büyük çekmece 3 adet arsa =678 milyon

TOPLAM =9 859,6 Milyon

Algyo Piyasa değeri 6.085 milyon. Piyasa epey aşağıdan fiyatlıyor. Bence özellikle Bodrum otel oldukça aşağıdan değerleme yapılmış. 8 ay sonra bitecek bir otel yarı fiyatınında altında değer biçilmez. Diğerlerinin değerlemesini yorum yapamam. Bilgim yok.Varsa bu konularda bilgisi olan bilgilendirsin.
Küçük yatırımcıyım ama olanda çocuklara kalsın.

[armada467]

yazmayacaktım ama twitterdaki algyo sersenişlerini görünce dayanamadım şu sebeple eğer 2 yıl önce bu insanlarada tecrübemi aktarabilseydim belki onlarıda bu hissenin zulmunden kurtarabilirdim neyse buna sebeb olanlar vebaldeler ve kimseyle sataşma gibi bir derdim yok..yeni arkadaşlar için tecrübesi olmayan arkadaşlar için ara ara yazacağım sen kimsin ki diye soranlar illaki yine olacaktır patronun adamı gibi yakıştırmalar yine olacaktır peşinen yazıyorum yazdıklarım yazacaklarım hoşuna gitmyenler olabilir adam engelle butonu yapmış engellersin olur biter...

[herboydalan]

2016 Nisan ayında ALGYO ortağı oldum, kademeleri çizerek o dönem 150.000 TL civarı hisse senedi aldım. Ben alımlarımı yaptıktan sonra hisse sanırım 1 ay kadar belini doğrultamadı. Nasıl bir belaya çattığımı anlamıştım. Çeşitli sebeplerden dolayı 2019 Ağustos ayında çalıştığım işyerimden ayrıldım. Mart 2020'de Pandemi patladı iş bulamadım, 2021 yılında gayrimenkul danışmanlığı yapmaya başladım 15-16 ay kadar bu işi yaptım ancak göründüğü gibi bir meslek değil yapamadım sadece 24.000 lira gibi komik bir rakam kazanabildim. Bu para ne Bağkur borçlarıma ne muhasebecime yetti. Eksi 50.000 civarı bir zarar yazdım bu süreçte. Geçen ay ancak iş bulabildim ve çalışmaya başladım. Şimdi bu süreçte yani yaklaşık 4,5 yılda; ALGYO'ya yatırım yaptığım meblağ benim Beşiktaş'taki ev kiramı dahil tüm giderlerimi karşılamasının yanında geçen ay sıfır km VW Golf marka araç almamı sağladı ve bir o kadara denk gelecek kadar da hissemin kalmasına sebep oldu.
Evet bu süreçte hissenin hareketleri beni canımdan bezdirdi, en kötü hisse bile giderken bunun gitmemesi her gün ana bacı küfür ettirdi ama durum bu arkadaşlar. Arsa alamıyorsanız ALGYO biriktirirseniz hergün küfür edersiniz ama dövizden de altından da çok kazanırsınız uzun vadede. Kısada gir çık yaparsanız para kazanamazsınız. Benim hatam portföyümü tek hissede tutmamdı, keşke tüm yumurtaları aynı sepete koymasaydım.
Tüm genel kurullarına katılan, araştıran bir yatırımcısı olarak şunu söyleyebilirim; Bodrum oteli 2025 yılında açılmayacak. Son gelen değerleme raporunu okursanız otelin açılış tarihi konusunda bir fikir veriyor. Maalesef şirket bilgi paylaşımı konusunda çok ketum, yatırımcısına da pek değer verdiği söylenemez. O yüzden tek hisseden uzak durun ama ALGYO uzun vadede portföylerde kesinlikle bulundurulması gereken bir şirket. Geri alım kararı olmasına rağmen geri alım yapmaması, elindeki gayrimenkulleri ''bence'' değerinin çok altında satmasına rağmen, kira gelirlerinin rayicin çok altında kalmasına rağmen, elindeki gereksiz atıl arsaları olmasına rağmen uzun vadede iyi bir yatırım.

Genel kurulda görüşürüz.

[armada467]

2016 Nisan ayında ALGYO ortağı oldum, kademeleri çizerek o dönem 150.000 TL civarı hisse senedi aldım. Ben alımlarımı yaptıktan sonra hisse sanırım 1 ay kadar belini doğrultamadı. Nasıl bir belaya çattığımı anlamıştım. Çeşitli sebeplerden dolayı 2019 Ağustos ayında çalıştığım işyerimden ayrıldım. Mart 2020'de Pandemi patladı iş bulamadım, 2021 yılında gayrimenkul danışmanlığı yapmaya başladım 15-16 ay kadar bu işi yaptım ancak göründüğü gibi bir meslek değil yapamadım sadece 24.000 lira gibi komik bir rakam kazanabildim. Bu para ne Bağkur borçlarıma ne muhasebecime yetti. Eksi 50.000 civarı bir zarar yazdım bu süreçte. Geçen ay ancak iş bulabildim ve çalışmaya başladım. Şimdi bu süreçte yani yaklaşık 4,5 yılda; ALGYO'ya yatırım yaptığım meblağ benim Beşiktaş'taki ev kiramı dahil tüm giderlerimi karşılamasının yanında geçen ay sıfır km VW Golf marka araç almamı sağladı ve bir o kadara denk gelecek kadar da hissemin kalmasına sebep oldu.
Evet bu süreçte hissenin hareketleri beni canımdan bezdirdi, en kötü hisse bile giderken bunun gitmemesi her gün ana bacı küfür ettirdi ama durum bu arkadaşlar. Arsa alamıyorsanız ALGYO biriktirirseniz hergün küfür edersiniz ama dövizden de altından da çok kazanırsınız uzun vadede. Kısada gir çık yaparsanız para kazanamazsınız. Benim hatam portföyümü tek hissede tutmamdı, keşke tüm yumurtaları aynı sepete koymasaydım.
Tüm genel kurullarına katılan, araştıran bir yatırımcısı olarak şunu söyleyebilirim; Bodrum oteli 2025 yılında açılmayacak. Son gelen değerleme raporunu okursanız otelin açılış tarihi konusunda bir fikir veriyor. Maalesef şirket bilgi paylaşımı konusunda çok ketum, yatırımcısına da pek değer verdiği söylenemez. O yüzden tek hisseden uzak durun ama ALGYO uzun vadede portföylerde kesinlikle bulundurulması gereken bir şirket. Geri alım kararı olmasına rağmen geri alım yapmaması, elindeki gayrimenkulleri ''bence'' değerinin çok altında satmasına rağmen, kira gelirlerinin rayicin çok altında kalmasına rağmen, elindeki gereksiz atıl arsaları olmasına rağmen uzun vadede iyi bir yatırım.

Genel kurulda görüşürüz.

Kimseyle derdim yok kimseyle çekişmek istemiyorum lakin yazınızda çok ciddi çelişki var bakınız başka şirket veya sektörlerlede kıyas yaparım da buna gerek yok aynı gurubun 3 hissesi var
alark 3 -5 tl den 135 tl ye gitmiş
alcar 30 tl den 1500 tl yi yakmış bu iki hisse bu fiyatlarda iken algyo napmış fiyatı neymiş ne olmuş bir bakın ya kendiniz itiraf etmişsiniz zaten her gün sövüyordum falan sana araba aldıran şirkete neden sövdünüz acaba ?
sonuç olarak BİR KİŞİNİN SİZE 10 CM LİK BİR BIÇAĞI SAPLAMASI VE BIÇAĞI 2 CM GERİ ÇEKMESİ LÜTUF DEĞİLDİR...

[herboydalan]

Kimseyle derdim yok kimseyle çekişmek istemiyorum lakin yazınızda çok ciddi çelişki var bakınız başka şirket veya sektörlerlede kıyas yaparım da buna gerek yok aynı gurubun 3 hissesi var
alark 3 -5 tl den 135 tl ye gitmiş
alcar 30 tl den 1500 tl yi yakmış bu iki hisse bu fiyatlarda iken algyo napmış fiyatı neymiş ne olmuş bir bakın ya kendiniz itiraf etmişsiniz zaten her gün sövüyordum falan sana araba aldıran şirkete neden sövdünüz acaba ?
sonuç olarak BİR KİŞİNİN SİZE 10 CM LİK BİR BIÇAĞI SAPLAMASI VE BIÇAĞI 2 CM GERİ ÇEKMESİ LÜTUF DEĞİLDİR...

Benim kimseyle çekişme derdim yok, kendi durumumun değerlendirmesini yaptım. Biliyorum endeksteki diğer şirketlere nazaran daha düşük kaldığını ancak yerin dibine sokulacak bir kağıt değil Algyo. Madem hisseniz yok, önünüze bakın kendi hisselerinizle ilgilenin sn. armada

[armada467]

Benim kimseyle çekişme derdim yok, kendi durumumun değerlendirmesini yaptım. Biliyorum endeksteki diğer şirketlere nazaran daha düşük kaldığını ancak yerin dibine sokulacak bir kağıt değil Algyo. Madem hisseniz yok, önünüze bakın kendi hisselerinizle ilgilenin sn. armada

olayı kişiselleştirmezseniz sevinirim ortada gün gibi apaçık gerçekler var siz de itiraf ediyorsunuz zaten, diğer şirketlere nazaran düşük kaldığını itiraf etmişsiniz zaten yerin dibine sokulacak kısmına cevaben ise benim 2013 2018 arası 5 yılımı sağlığımı ve usd bazlı enflasyon bazlı zararıma neden olan hisseyi ben yerin dibine değil cehennemin dibine sokarım buda benim tecrübem ve bende durumumu yazdım yazacağım ki eğer geniş kitlelere ulaşabilseydim siz ve sizin gibiler yüzünden ulaşamadım şu an twitterdaki ağlayan ky lar olmazdı...ben en başta peşinen yazdım yazacaklarım sizin hoşunuza gitmeyecek engelle butonuna bas geç kardeş...polemiğe gerek yok...