MZHLD Mazhar Zorlu Holding

[EGEDUK]

Artı Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firması tarafından Çiğli fabrika binasının 17.07.2013 tarihli Değerleme raporunda biçilen değerleri yazıyorum .
Kenarda dursun.

55.690.000 TL

28.795.243 USD (Kur: 1,9340)

21.981.449 EUR (Kur : 2,5335)

[EGEDUK]

Satın alma bedelinin tamamı, Banka’nın Müşteri’ye bildirimini takip eden 7 iş günü içinde Müşteri tarafından Banka’ya nakden ve peşin olarak ödenecektir.
Bedelin süresi içinde yatırılmaması halinde Banka, satışı iptal edip etmemeye, Müşteri’ye ödeme için ek süre verip vermemeye tek taraflı olarak yetkili olup bu nedenle satışın Banka tarafından iptal edilmesi halinde, Müşteri tarafından yatırılmış teminat tutarının tamamı Bankaca irat kaydedilecektir.

[kızıl ejder]

Şirketimiz, Vakıfbank'ın 19.10.2020 (bugün) tarihli ihalesine katılarak, 90.800.000 TL tutar ile en yüksek teklifi vermiş ve açık arttırma sona ermiştir.

Bilgilerinize sunarız.

19.10.2020 ODA 2020/17

[EGEDUK]

Hayırlı olsun.
Akşam saatlerinde ihale süreci ile ilgili bundan sonraki süreçte yaşanması muhtemel senaryoları yazacağım.
Selamlar.

[Ramon]

Yuh artık bu ortamda satan varsa

[EGEDUK]

Eplas firması 90.800.000 TL ile en yüksek teklifi vererek ihaleyi kazanmıştır.
Bilindiği üzere ihaleye katılabilmek için açılış bedelinin % 5’i kadar yani 3.300.000 TL teminat yatırılmıştı.

Şartname gereği satın alma bedelinin tamamı, Banka’nın Müşteri’ye bildirimini takip eden 7 iş günü içinde Müşteri tarafından Banka’ya nakden ve peşin olarak ödenecektir. Bedelin süresinde yatırılmaması halinde Banka, satışı iptal edip etmemeye, Müşteri’ye ek süre verip vermemeye tek taraflı olarak yetkili olup, bu nedenle satışın Banka tarafından iptal edilmesi halinde, Müşteri tarafından yatırılmış teminat tutarının tamamı Bankaca irat kaydedilecektir.

Yani kalan 87.500.000 TL süresi içerisinde nakit ve peşin olarak Bankaya yatırıldığıda tapu devri gerçekleştirilecektir. Tapu masrafları alıcı-satıcı arasında yarı yarıya bölüşülecektir.

Satışlar, sadece peşin olarak yapılmaktadır. Müşteri, Banka tarafından taksitlendirilmesini isterse, Banka’nın olağan kredilendirme Süreçleri doğrultusunda ve Banka’nın kredi prosedürleri çerçevesinde değerlendirilir.
Aslında bu prosedür daha çok şahısların konut kredisi başvurularını kapsayan bir durum. Eplasın Vakıfbank’ta halihazırda ticari kredi limiti hazır ise bu kapsamda değerlendirilebilir. Eplas bu ihale ile ilgili yeni bir kredi talebinde bulunursa bunu Vakıfbank’ın değerlendirmesi gerekecek.

Eplas, herhangi bir nedenle vermiş olduğu tekliften vaz geçerse bu durumda yatırdığı teminat iade edilmez, ayrıca hiçbir ihtar ve ihbara, hüküm almaya gerek olmaksızın teminat tutarının tamamı Banka tarafından irat kaydedilir.

Banka, kendisine yapılan bildirimi takip eden (7) iş günü içinde belirtilen Şubeye başvuruda bulunmayan (parayı yatırmayan) ve böylece satış işlemlerini gerçekleştiremeyen Müşteriler için satış işlemini iptal etme, ve ihtara gerek kalmaksızın Müşterinin yatırdığı teminatın tamamını irat kaydetme hakkını saklı tutar.

Verilen süre içinde Müşteri’den kaynaklanan bir nedenle tapunun devri gerçekleşmezse, Banka, teklifi düşük kalan bir başka Müşteri’ye götürmekte veya gayrimenkulü serbestçe değerlendirmekte serbesttir. Tapunun devrinin bu madde kapsamında gerçekleşmemesi halinde Banka teminatın tamamını irat kaydeder.


Özet: İhale bedelini nakden yatırırsak tapuyu alıyoruz.
İhale bedelini Vakıfbank’tan veya başka bir bankadan kredi çekerek yatırırsak tapuyu yine alıyoruz.
Parayı süresinde yatıramazsak parayı nakden yatırmamız için Vakıfbank isterse ek süre verebilir.
Parayı süresinde yatıramazsak Vakıfbank teklifi ihaleye katılan diğer firmaya götürebilir.
Bu diğer firma parayı yatırırsa gayrimenkulü alır.

Selamlar.

[EGEDUK]

İhale bedeli kadar nakit para hazırsa ve süresi içerisinde Vakıfbank’a yatırılırsa süreç sorunsuz tamamlanır.
Nakit para veya banka kredisi hazır değilse sıkıntılı yeni bir süreç başlar.

[Ramon]

Herşey güzel giderken o kadar çok şok yaşadık ki, kimse güvenemiyor. İhale bedelinin ödenmesini bekliyoruz. İnşallah ödenirde başka problem kalmaz