şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Westwind]

Yatırım amaçlı ev alıp boş tutanların inlerine gireceklermiş. Evlerin rayiç değerlerini de bundan sonra noter benzeri eksperler belirleyip emlak vergisini de kira gelir vergisini de gerçek değerine göre eşitleyeceklermiş.



Boş eve ek vergi beklentisi ev sahiplerini harekete geçirdi.

https://www.ekonomist.com.tr/emlak/b...gecirdi--42844

İyide ufak bir noktayı atlamışlar. İçi boş evler daha kolay satılıyor. Bu durumda boş ev sayısı daha da artacak kiralık ev sayısı dahada azalacak. Üstelik hali hazırda ev alacak parası olmayan yine alamayacak.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

[pit]

İyide ufak bir noktayı atlamışlar. İçi boş evler daha kolay satılıyor. Bu durumda boş ev sayısı daha da artacak kiralık ev sayısı dahada azalacak. Üstelik hali hazırda ev alacak parası olmayan yine alamayacak.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

hep diyorum ama halkımızın algılama kapasitesinden kaynaklı olarak hükümetin bu tür yaptığı eylemler başarılıymış gibi algılanıyor ama asıl sorunlar hiçbir zaman çözülmüyor.
kiraya %25 limiti koydun, yeni kiraya verilecek evlerin kiraları uçtu, ikinci el araçlarla ilgili yasaklamalar koydun sonucunu hep beraber görürüz. şimdi de boş duran evlere vergi vs deniyor.
Tüm bunların hepsi serbest piyasaya müdahaleler ve sonuçları davranışsal iktisata göre oluşacak şeyler. Yani sen bir yasak koydun hoop fiyatlar, kiralar düşecek diye beklersin ama çok farklı sonuçlar piyasaya döner.
ev fiyatlarının artışında en büyük etken talep değil maliyet devlet olarak birşey yapacaksan öncelikle maliyet tarafında ne yapabilinir ona bakılması lazım.

[Westwind]

hep diyorum ama halkımızın algılama kapasitesinden kaynaklı olarak hükümetin bu tür yaptığı eylemler başarılıymış gibi algılanıyor ama asıl sorunlar hiçbir zaman çözülmüyor.
kiraya %25 limiti koydun, yeni kiraya verilecek evlerin kiraları uçtu, ikinci el araçlarla ilgili yasaklamalar koydun sonucunu hep beraber görürüz. şimdi de boş duran evlere vergi vs deniyor.
Tüm bunların hepsi serbest piyasaya müdahaleler ve sonuçları davranışsal iktisata göre oluşacak şeyler. Yani sen bir yasak koydun hoop fiyatlar, kiralar düşecek diye beklersin ama çok farklı sonuçlar piyasaya döner.
ev fiyatlarının artışında en büyük etken talep değil maliyet devlet olarak birşey yapacaksan öncelikle maliyet tarafında ne yapabilinir ona bakılması lazım.

Bizde her şey eskiden tefe/tüfe bölü 2 kuralının kalkmasıyla bozuldu. Zira o kural varken insanlar 3 aşağı 5 yukarı bir noktada buluşuyordu. Hatta daha düşük kiralı ev bulunca evini bile değiştiriyordu.
Mesela kiraya bu kadar duyarlı siyasetçilerin, ne emlakçı komisyonuna ne de elektrik, su , doğalgaz bağlantı ücretlerine ses etmemesi ilginç. Sonuçta gider giderdir.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

[kastirsef]

https://finans.mynet.com/haber/detay...-dolar/468590/

Kiralardan sonra yeni kriz! Birçok yerde aidatlar kiraları geçti.

Önümüzdeki dönede çok konuşulacak bir konu.

Aidatlar daha da artacak. Çoğu sitede yönetimi Avukatlar ele geçirdi, ve burayı rantiye olarak yönetiyorlar. Kanunları iyi bildikleri için karşılarına çıkan fazla olmuyor. Aidatları kol gibi sokacaklar site sakinlerine.

Ayrıca asgari ücretin artışı da aidatları çok arttırdı.

Sosyal alanı çok olan sitelerde aidatların ciddi oranda artacağı aşikar.

[akcay]

Türkiyede kiralara bakarsan evler pahalı...

Evlerin fiyatına bakarsan kiralar ucuz...

Bu birinden biri diğerine gidecek hangisi hangisine gidecek?

[1event]

evin birini satılığa çıkardık.
kiracı var diye haftada bir bakan olurken 1 haftadır neredeyse hergün bakan çıkıyor

Çok yararlı bir bilgi. Üst segment evleri saymassak bence ev alınabilir durumda.
Kira çarpanları çok iyi. En düşük memur maaşının 22 bin olduğu yerde çeliktepede 2 m a evler var

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[vivatrader]

Türkiyede kiralara bakarsan evler pahalı...

Evlerin fiyatına bakarsan kiralar ucuz...

Bu birinden biri diğerine gidecek hangisi hangisine gidecek?

Bir yere gitmeyecek 2 yıl önce bunları hep anlattık Venezuela'da 1000 hatta 3000 ay kira katsayıları oluştu dedik.
Hiperenflasyonda Kiraların satılık evlerin fiyat artışlarına yetişmesi imkansızdır. Ve hatta hükümetimiz %25 sınırı koymuşken ve bu kararını uzatmışken Kira katsayısı düşmeyecektir. Ben bunları anlattığımda hep burada bu kira katsayısı çok yüksek evler pahalı diyorlardı. Yeni normali bir türlü öğrenemediler... Hal bu ki yüksek enflasyon olan ülkeleri inceleseler...

Venezuela'da 150 bin dolarlık evde 30-40 dolara kirada oturanlar(eski kiracılar) vardı hiperenflasyon döneminde.


Özellikle F/K cı borsacılar Konut kira katsayısına çok takıklar. Enflasyonun yüksek olduğu ama resmi enflasyonun düşük gösterildiği ülkelerde kira katsayıları hep yüksek kalır. Kitabi bilgilerle yatırım pek doğru değil. Her şey kitaplarda anlatıldığı gibi olsa kitap yazanlar zengin olurlardı..


-----------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

[vivatrader]

Yeni dünya düzeninde adamlar büyükbaş hayvanların dışkısına bile takmışlar.

Köylerde, kırsalda kimseyi yaşatmaya niyetlerinin olduğunu zannetmiyorum.

Hedefleri herkesi 15 dakikalık şehirlerde yaşatmak. O yüzden önce "şehirden köye göç" diye milletin elinden mallarını kapacaklar, Daha sonra da köyde yaşamayı yasaklayıp/kısıtlayıp malını kaptığı insanları tekrar şehre göçe zorlayıp onları kirada oturmak zorunda bırakacaklar.

Gelecekle ilgili öngörüm bu şekilde..




--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.