şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Patrick Bateman]

Ben meramımı anlatamamışım belli ki. Örnek olarak verdiğim daireyi beğendiğimden veya almak istediğimden sormadım, fiyat/pazarlık rakamlarına dikkat çekmek istemiştim.

Yani ev almayı düşünüyorsunuz ve beğendiğiniz bir yerde hoşunuza giden bir ev gördünüz. Fiyatı da 2250000TL. yazmışlar. Siz 1700000TL teklif vererek mi başlarsınız alıcı olsanız, onu demek istemiştim...

Yukarıda birisi 600bin eder burası demiş. Bence de maksimum edip edeceği 1milyon. (1 milyona verse yine almam ya...)

Ben böyle anormal fiyatlanmış evlere teklif meklif vermem. Alıcısı da olmam, sorucusu da.

Yukarıda açık açık yazmadım ama benim asıl merak ettiğim, bu evleri kim alıyor? Çalışarak para kazanan adamın alacağı evler değil bunlar diye düşünüyorum.

Türkiye'nin fake ve balon ekonomisini yine fake ve balon adamlar kağıt üzerinde döndürüyor.

ytd

[abctrader]

1 milyon dan asagi 2+1 ev yok gercekten.. 200k eder 1+1 evlere 600 -700 k fiyatlar isteniyor. Muhtemelen satis tarafindakilerin 3 yada 4. evleri oldugu icin gonulleri rahat. Sari sitede adam gecen aydan bu yana 80k artis yapmis.. Kim kazaniyor arkadasim 1 ayda bu parayi? diye kendime soruyorum ama cevap bulamiyorum... Uzuldugum kesim gercekten ev almak isterken gecen yil nakitte yakalananlar onlar icin hayal oldu ev 150 k pesinati olan bi 150k daha biriktirecekki bu yilki fiyatlardan evin pesinatini denklestirsin.. Yazik degil mi insanlara emeklerine...
Saygilar

Yukarıda birisi 600bin eder burası demiş. Bence de maksimum edip edeceği 1milyon. (1 milyona verse yine almam ya...)

Ben böyle anormal fiyatlanmış evlere teklif meklif vermem. Alıcısı da olmam, sorucusu da.

Yukarıda açık açık yazmadım ama benim asıl merak ettiğim, bu evleri kim alıyor? Çalışarak para kazanan adamın alacağı evler değil bunlar diye düşünüyorum.

Türkiye'nin fake ve balon ekonomisini yine fake ve balon adamlar kağıt üzerinde döndürüyor.

ytd

Kesinlikle Yatirim Tavsiyesi Degildir..

[djoz]

Ben meramımı anlatamamışım belli ki. Örnek olarak verdiğim daireyi beğendiğimden veya almak istediğimden sormadım, fiyat/pazarlık rakamlarına dikkat çekmek istemiştim.

Yani ev almayı düşünüyorsunuz ve beğendiğiniz bir yerde hoşunuza giden bir ev gördünüz. Fiyatı da 2250000TL. yazmışlar. Siz 1700000TL teklif vererek mi başlarsınız alıcı olsanız, onu demek istemiştim...

Hocam merkezdeki yerlerin piyasası genelde bellidir, pazarlık payı cüzi olur. Mesela Levent'te biri 2.250 diyorsa 2 milyona inmesi bile zor.
Ama böyle dağ başı yerlerin fiyatı "tutturabildiğine"dir, o yüzden pazarlığa da "bence" çok aşağıdan başlanabilir. Ev sahibi istediği kadar küplere binsin. Zaten söylediği uçuk rakamın mantıklı bir dayanağı yok.
Hele ki bu ilandaki örnek şaka gibi.
"Bedava gel otur" deseler gidilmez.

[oguzvortex19]

sahibinden ilanlarına göre yaratılan endekste 3+1 arakat 3 farklı muhitteki satılık fiyatlarına bakınca 2020 yazına kadar reel getiri üçünde de eksi , 2020 yazında 1. film kopuyor. 2021 mart ayı sonrası 2.filmdeki artış daha etkili.

2017 temmuz kadıköy 1M , ataşehir 700K gebze 275K
2019 temmuz kadıköy 950K , ataşehir 675K gebze 300K
2020 şubat kadıköy 1.2M , ataşehir 650K gebze 300K
2020 temmuz kadıköy 1.45M , ataşehir 750K gebze 350K
2021 şubat kadıköy 1.6M , ataşehir 850K gebze 380K
2021 temmuz kadıköy 2.3M , ataşehir 900K gebze 420K

4 yılda artışlar, kadıköy %117 Ataşehir %43 Gebze %59 , Dolar %135 Altın %235
YTD

[Patrick Bateman]

Bu grafiğe göre Kadıköy'ü İstanbul'un geri kalanından ayıran duvar falan örülmüş gibi anlıyorum. Ya da musluk suyundan sıvı altın geliyor.

[oguzvortex19]

Bu grafiğe göre Kadıköy'ü İstanbul'un geri kalanından ayıran duvar falan örülmüş gibi anlıyorum. Ya da musluk suyundan sıvı altın geliyor.

yaş kriteri girmediğimden, kadıköyde artış istikrarlı olsa evler dönüşüme girdi inşaat bitip ilana düştükçe sıfır evlerin oranı arttığındna fiyatta düzenli arttı diyeceğim sanmıyorum, belki bahar ayında yüklü sıfır ev sisteme girdi.

[finans_mt]

Ben meramımı anlatamamışım belli ki. Örnek olarak verdiğim daireyi beğendiğimden veya almak istediğimden sormadım, fiyat/pazarlık rakamlarına dikkat çekmek istemiştim.

Yani ev almayı düşünüyorsunuz ve beğendiğiniz bir yerde hoşunuza giden bir ev gördünüz. Fiyatı da 2250000TL. yazmışlar. Siz 1700000TL teklif vererek mi başlarsınız alıcı olsanız, onu demek istemiştim...

Merhaba,
normalde 2,2m yazan yere 1,6m teklif ettiğinizde küfür yersiniz fakat bu ilanda 1600tl teklif etmeyin vs yazdıklarına göre kendileri de farkında fiyatın fahiş yazdıklarının.
o açıdan ne teklif etseniz değerlendirirler bence.

[finans_mt]

sahibinden ilanlarına göre yaratılan endekste 3+1 arakat 3 farklı muhitteki satılık fiyatlarına bakınca 2020 yazına kadar reel getiri üçünde de eksi , 2020 yazında 1. film kopuyor. 2021 mart ayı sonrası 2.filmdeki artış daha etkili.

2017 temmuz kadıköy 1M , ataşehir 700K gebze 275K
2019 temmuz kadıköy 950K , ataşehir 675K gebze 300K
2020 şubat kadıköy 1.2M , ataşehir 650K gebze 300K
2020 temmuz kadıköy 1.45M , ataşehir 750K gebze 350K
2021 şubat kadıköy 1.6M , ataşehir 850K gebze 380K
2021 temmuz kadıköy 2.3M , ataşehir 900K gebze 420K

4 yılda artışlar, kadıköy %117 Ataşehir %43 Gebze %59 , Dolar %135 Altın %235
YTD

sahibinden endeksi hatalı bence. o dört ilçeden birinde yaşıyorum. ilçe merkezindeki 3+1 evlerin fiyatı 4 senede %150 arttı.