şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[ajfa]

ara sira yazdigim bir veriyi de guncelleyeyim

istanbul ici kiralik satilik konut sayisi.

-------


30.10.2018 tarihli istanbul kiralik ilan sayisi "İstanbul Kiralık Ev" aramanızda 80.772 ilan bulundu.
30.10.2018 tarihli istanbul satilik ilan sayisi "İstanbul Satılık Ev" aramanızda 155.487 ilan bulundu.

---------

09.12.2018 tarihli istanbul kiralik ilan sayisi "İstanbul Kiralık Ev" aramanızda 82.580 ilan bulundu.
09.12.2018 tarihli istanbul satilik ilan sayisi "İstanbul Satılık Ev" aramanızda 152.836 ilan bulundu.

-----------

05.01.2020 "İstanbul Satılık Ev"aramanızda 160.956 ilan bulundu.
05.01.2020 "İstanbul Kiralık Ev"aramanızda 53.846 ilan bulundu.

-----------

01.04.2020 "İstanbul Satılık Ev"aramanızda 139.288 ilan bulundu.
01.04.2020 "İstanbul Kiralık Ev"aramanızda 48.242 ilan bulundu.

---------

29.08.2021

Satılık (140.280)
Kiralık (20.755)

----------

14.11.2021

Satılık (121.093)
Kiralık (25.029)


------


bu rakamlar anlayana cok sey ifade ediyor ama anlatmak icin zamanim yok su an

kaldi 120.000 ev..

tam tamına bizim milletin fırsatçı, rantçı, kendinden başka kimseyi düşünmeyen, para için her şeyi yapabilecek karakterini anlatan bir gönderi olmuş

son 3-5 ev kalırsa 4 liradan 5 liradan topladığınız konutları 30 liradan satarsınız

[Kolağası Kamil]

Bütün Şiir severleri Kanalımıza bekleriz.
Turgut Uyar / Göğe Bakma Durağı
https://youtu.be/Qx_rQLfHmPM

[bisikletci]

Ödemeleriniz dolar cinsinden %50-60 düşerken, eviniz %20-30 bile düşse arada
Ciddi fark oluşur.
Ayrıca olmayan parayla bu işi uapjyorsunuz.
Kira avantajıda işin cabası

Mantikta hata var

Odemelerin dusus oranini ile ev fiyatindaki dusus orani arasidaki fark nasil olabilir?

Dolar heryerde ayni fiyat. Mantika hata var

Son 2-3 sene haric dediginiz tarihte hic olmadi

[bisikletci]

Ödemediğim kira kısmını hesaplamamışım önceki uzun mesajımda.
Eve peşinat 40.000 dolar
Taksitler 35.000 dolar

Toplam etti mi evin maliyeti 75.000. Hadi 80.000 olsun

Kiralar sitede şu an 7000 tl. Aldığımda 3.000 di. Ortalamasını 6.000 den alsam 120 ayda 720.000 tl eder bu da 72.000 dolar
Yani kira parasına ev sahibi ediyor ülkemizde ki bankacılık sistemi ve enflasyon şekli.

Son 2-3 yila bakarsan evet ama daha once boyle degildi

[finans_mt]

ara sira yazdigim bir veriyi de guncelleyeyim

istanbul ici kiralik satilik konut sayisi.

-------


30.10.2018 tarihli istanbul kiralik ilan sayisi "İstanbul Kiralık Ev" aramanızda 80.772 ilan bulundu.
30.10.2018 tarihli istanbul satilik ilan sayisi "İstanbul Satılık Ev" aramanızda 155.487 ilan bulundu.

---------

09.12.2018 tarihli istanbul kiralik ilan sayisi "İstanbul Kiralık Ev" aramanızda 82.580 ilan bulundu.
09.12.2018 tarihli istanbul satilik ilan sayisi "İstanbul Satılık Ev" aramanızda 152.836 ilan bulundu.

-----------

05.01.2020 "İstanbul Satılık Ev"aramanızda 160.956 ilan bulundu.
05.01.2020 "İstanbul Kiralık Ev"aramanızda 53.846 ilan bulundu.

-----------

01.04.2020 "İstanbul Satılık Ev"aramanızda 139.288 ilan bulundu.
01.04.2020 "İstanbul Kiralık Ev"aramanızda 48.242 ilan bulundu.

---------

29.08.2021

Satılık (140.280)
Kiralık (20.755)

----------

14.11.2021

Satılık (121.093)
Kiralık (25.029)


------


bu rakamlar anlayana cok sey ifade ediyor ama anlatmak icin zamanim yok su an

kaldi 120.000 ev..

veri için teşekkürler.
son 1 ayda kiralık sayısı gözle görülür bir şekilde arttı çevremde(sizin veri doğrulamış oldu), fiyatlar ise aşağı doğru gevşedi.
2 ay önce belli sitelerde hiç kiralik daire yokken şu an 3-5 tane görüyorum.

muhtemelen bi anda aşırı yükselen kira fiyatları nedeniyle insanlar bir şekilde kendi evimi alayım tercihi olmuş olabilir.

[Tasarrufcu]

Hocam çok basit. Kağıt kalem alarak Son 10 yılı, yıl yıl inceleyebilirsiniz. Kredi çekip ev alan kazandı.
1.5 sene önce ev alan 1.5 yılda parasının çoğunu çıkardı
Hesaplayıp görebilirsiniz

Mantikta hata var

Odemelerin dusus oranini ile ev fiyatindaki dusus orani arasidaki fark nasil olabilir?

Dolar heryerde ayni fiyat. Mantika hata var

Son 2-3 sene haric dediginiz tarihte hic olmadi

[Sugosu82]

veri için teşekkürler.
son 1 ayda kiralık sayısı gözle görülür bir şekilde arttı çevremde(sizin veri doğrulamış oldu), fiyatlar ise aşağı doğru gevşedi.
2 ay önce belli sitelerde hiç kiralik daire yokken şu an 3-5 tane görüyorum.

muhtemelen bi anda aşırı yükselen kira fiyatları nedeniyle insanlar bir şekilde kendi evimi alayım tercihi olmuş olabilir.

Kiralıklarda şöyle bir durum var, her köşe başı bir emlakçı olduğundan aynı evi 5 emlakçı aynı anda kiralamaya çalışıyor. Keza satarkende aynı. Yani bu verdğim rakamları bugünlerde 2 ye bölmek şazım aslında en az.

[djoz]

İnsanlar ne tuhaf.
Bir zamanlar satılık evler için ne diyorladı?
"Ev satanın yüksek fiyat çekmesi önemli değil, fiyatı satıcı değil alıcı belirler, gerçek fiyat satıcının istediği değil, alıcının verdiğidir"

Şimdi kiralar için ne diyorlar?
"Devlet buna müdahale etsin, ev tutamaz olduk, rakamlar uçuk, piyasada kiralık ev yok."

Birinci örnekte "arz talep dengesi" ile oluşacak fiyatları evin gerçek değeri olarak görenler,
ikinci örnekte arz talep dengesiyle oluşmuş kiralardan rahatsızlar ve piyasaya "müdahale" istiyorlar.

Yani, satılığa talep yoksa fiyat şelale gibi düşmeli,
ama kiralığa talep patlasa bile kiralar devlet zoruyla düşürülmeli.

Çok "şereflice" bir yaklaşım.
Alemin tek uyanığı bunlar heralde.