şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Perla]

https://www.pusulacelikyapi.com/

https://www.facebook.com/commerce/li...are_attachment

[rockclimber]

Ailenin oturduğu konutu alırken. İleride sorun yaşamamak adına eşinden de satışa izin verdiğine dair belge alma tavsiyesi verilmişti. Bir ev buldum fakat satıcı Gayrimenkul şirketi, bu durumda yapılması gereken herhangi bir şey var mı acaba tecrübeli arkadaşlar ne der?

[ressam]

Ailenin oturduğu konutu alırken. İleride sorun yaşamamak adına eşinden de satışa izin verdiğine dair belge alma tavsiyesi verilmişti. Bir ev buldum fakat satıcı Gayrimenkul şirketi, bu durumda yapılması gereken herhangi bir şey var mı acaba tecrübeli arkadaşlar ne der?

Şirketlerden konut alırken kural olmamakla birlikte ; Tapu belgesindeki şirketin alış tarihine bakınız. Şirkete satan şahıs mı, banka mı , ipotekten mi- ihaleden mi gibi ayrıntılara ulaşınız. Eğer şirket şahıstan almışsa ve üzerinden en az 1 yıl geçmemişse ; satan şahıs ile görüştürülmeyi talep ediniz. Şahsa satış nedenini, evliyse eşinin rızasının ( imzasının ) olup olmadığını sorunuz. hatta şahıs e-devlet sayfasını açarak size mahkeme- icra vb. olup olmadığını göstersin. Şimdi ne gerek var bu kadar şüpheye diyenler olacaktır. yaşayan bilir, derdi çeken bilir.

Misal ; Eşden habersiz konutu sattıysa ( varlık kaçırmak için ) diğer eşin 6 ay içinde tapu iptal davası açma hakkı var. Bu hak ne olursa olsun en geç 1 yılla sınırlıdır. Şahıs emlakçıya ( şirkete ) satmış ve şirkette bunu hızlıca 3. kişilere ( yani size ) satarak elden çıkarıyor. Sanıyorlar ki , 2 el değiştirince mahkeme uyanmaz. Araç satışlarında da buna benzer işler dönüyor.

Bu nedenle sık el değiştiren mallardan uzak durmak gerek. Eş olmasa bile , adamın alacaklılarından mal kaçırmak için emlak şirketi ile anlaşarak ( küçük komisyonla ) hülle satış yapabileceği görülmüştür. ALLAH kötüyle karşılaştırmasın.

[rockclimber]

Şirketlerden konut alırken kural olmamakla birlikte ; Tapu belgesindeki şirketin alış tarihine bakınız. Şirkete satan şahıs mı, banka mı , ipotekten mi- ihaleden mi gibi ayrıntılara ulaşınız. Eğer şirket şahıstan almışsa ve üzerinden en az 1 yıl geçmemişse ; satan şahıs ile görüştürülmeyi talep ediniz. Şahsa satış nedenini, evliyse eşinin rızasının ( imzasının ) olup olmadığını sorunuz. hatta şahıs e-devlet sayfasını açarak size mahkeme- icra vb. olup olmadığını göstersin. Şimdi ne gerek var bu kadar şüpheye diyenler olacaktır. yaşayan bilir, derdi çeken bilir.

Misal ; Eşden habersiz konutu sattıysa ( varlık kaçırmak için ) diğer eşin 6 ay içinde tapu iptal davası açma hakkı var. Bu hak ne olursa olsun en geç 1 yılla sınırlıdır. Şahıs emlakçıya ( şirkete ) satmış ve şirkette bunu hızlıca 3. kişilere ( yani size ) satarak elden çıkarıyor. Sanıyorlar ki , 2 el değiştirince mahkeme uyanmaz. Araç satışlarında da buna benzer işler dönüyor.

Bu nedenle sık el değiştiren mallardan uzak durmak gerek. Eş olmasa bile , adamın alacaklılarından mal kaçırmak için emlak şirketi ile anlaşarak ( küçük komisyonla ) hülle satış yapabileceği görülmüştür. ALLAH kötüyle karşılaştırmasın.

Bilgilendirme için teşekkür ederim. Peki dava açılmışsa konut satışının gerçekleşmesi mümkün müdür ki?

[ressam]

Bilgilendirme için teşekkür ederim. Peki dava açılmışsa konut satışının gerçekleşmesi mümkün müdür ki?

Dava açılması ayrı, davanın ilerlemesiyle alınacak ara karar vb. ayrı olaylar.... Karar alındığında tapuya yazı gider, ancak o zaman tapu satışı olmaz. Yoksa alınır satılır ama son alanın elinde patlar.

Örnek; size daireyi 600 bine sattılar. Tapu da 400 bin gösterdiniz. 8 ay sonra bir yazı geldi mahkemeden ; satıcıya verdiğiniz 400 bin tl. niz ( aslında siz 600 bin verdiniz ama resmi rakam bu ) felanca bankada adınıza blokelenmiş olup ..... tapu iadesi yapmanız vs.. Ne yapabilirsiniz ?

Bu ülkede dolandırıcılığın her türlüsü itina ile yapıldığını ve tedbirli olmak gerektiğini bilerek hareket etmek lazım.