şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[akcay]

balonun büyüklüğü...

[Valfranc]

balonun büyüklüğü...

Gerçek enflasyonun %200 olduğu bir ortamda neyin balonu oluyor?
Enflasyonu 5-15 bandındaki ülkelerle kıyaslamak hata.
Son 1 yılda %200 artmayan bir ürün var mı?
Domates, soğan, peynir, araba, telefon, mobilya vs. o zaman hepsi balon.
En basitinden geçen yıl ekmek fiyatı 2 liraydı, şimdi yerine göre 5-6 tl. (Fırıncılarda memnun değil 7-8 lira istiyorlar)
Ekmek fiyatları balon o zaman.

[pit]

evlerde balon yok diye düşünüyorum artık. Arsa için balon fiyatlama olabilir ama bu arsa fiyatlamalarıyla ve inşaat girdi maliyetleriyle müteahhitlerin ev ürettiklerine şükredecek duruma geliriz yakında.

[esramarka]

evlerde balon yok diye düşünüyorum artık. Arsa için balon fiyatlama olabilir ama bu arsa fiyatlamalarıyla ve inşaat girdi maliyetleriyle müteahhitlerin ev ürettiklerine şükredecek duruma geliriz yakında.

evlerde balon yok mu bakalım:

2022 Ocak ayında site içinde 4+1 daire sorduğumda fiyatı 1,4 milyon yani 95 bin dolardı.

Aynı daireyi geçen hafta sordum. Hâlâ satılmamış. Fiyatı 2,8 milyon yani 148 bin $.

Ya dolar çok ucuz ya da evlerin fiyatı uçtu. Bence ikisi de...

Hatta siz bir üçüncü de ekleyebilirsiniz: Alım gücümüz çok düştü...

[ayhan53]

evlerde balon yok mu bakalım:

2022 Ocak ayında site içinde 4+1 daire sorduğumda fiyatı 1,4 milyon yani 95 bin dolardı.

Aynı daireyi geçen hafta sordum. Hâlâ satılmamış. Fiyatı 2,8 milyon yani 148 bin $.

Ya dolar çok ucuz ya da evlerin fiyatı uçtu. Bence ikisi de...

Hatta siz bir üçüncü de ekleyebilirsiniz: Alım gücümüz çok düştü...

bende evlerde balon olduğunu düşünmüyorum doalra vurdunuz mu dolar ucuz kaldığından yüksek gözüküyor
asgari ücret bile dolar bazlı 600 dolar oldu
hatta asgari ücrete vurdunuz mu baktığunuz evin 200.000 dolar civarı olması gerekir

[pit]

evlerde balon yok mu bakalım:

2022 Ocak ayında site içinde 4+1 daire sorduğumda fiyatı 1,4 milyon yani 95 bin dolardı.

Aynı daireyi geçen hafta sordum. Hâlâ satılmamış. Fiyatı 2,8 milyon yani 148 bin $.

Ya dolar çok ucuz ya da evlerin fiyatı uçtu. Bence ikisi de...

Hatta siz bir üçüncü de ekleyebilirsiniz: Alım gücümüz çok düştü...

dolarda gerçek fiyatlama olduğunu düşünüyor musunuz? bence dolar bu enflasyonda çok ucuz kaldı.
alım gücümüz de düştü, çünkü gerçek enflasyon verisine göre geliri artan hemen hemen hiçbir ücretli yok.
evin satılmaması fiyatın balon olduğunu değil alıcıların bu evi alacak durumunun olmadığını gösterir bence. Genellikle 2. el konutlarda bu durum var ama fiyatları hiçbir şekilde geri gelmiyor.

[djoz]

evin satılmaması fiyatın balon olduğunu değil alıcıların bu evi alacak durumunun olmadığını gösterir bence.

Bence emlağın alıcı kitlesinin de durumu pek kötü değil. Ev almama sebepleri kiracıların artık sorun çıkartması ve medyadaki emlak karşıtı propagandadır muhtemelen.

Geçen gün semtimin bir kuyumcusunda 1 saat oturdum, 5-10 dakikada bir insanlar gelip altın alıyor veya soruyordu. Satan ise hiç yok.
Emlağın alıcı kitlesi normalde bunlar.

Ev alamıyoz diye çığıranlar ise zaten ev almaya niyeti olmayanlar.
Burada çoğumuz belli bir yaşın üzerindeyiz ve hepimiz 2010-2020 arası dönemde yetişkin insanlardık. 0.64 faizli konut kredisi herkese sunuldu. Ev almaya niyeti olan evini aldı. (Ben kredi almadım o ayrı)
O günlerde ev almayıp da, şimdi "aniden çişi gelmiş gibi" birden bire feryat figan edip ev alamamaktan yakınan insanları ben samimi bulmuyorum.
Borsaya, kriptoya, araba stoklamaya para bulan, ama evlerin uçtuğunu kaçtığını iddia edip dert yanan kiracılar var.

[boymatlı]

Konut fiyatlarındaki fahiş artışı, piyasada neyin fiyatı artmıyor ki diye geçiştirmek klasik esnaf ağzıdır.

Ben resmi verilerin haricinde yıllardır gıda fiyatları, temizlik ürünleri, demir, çimento, kereste fiyatları, petrol, benzin, mazot gibi bir çok emtianın fiyatını kayıtlı olarak takip ederim. Buna göre konut fiyatlarında çok net olarak balon olduğunu görüyorum.