şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Westwind]

Sonunda Çevre ve Şehircilik bakanlığından bilgi edinme yasası gereği istediğim rapor geldi.
An itibariyle şehir efsanelerine değil dataya göre analiz yapmak gerekiyor.
Zaten İzmir ve Van depremlerinde de benzer oranlardaydı.

Deprem bölgesinde Tamamen Yıkılan Bina sayısı: 28.600
Yıkılan binalardan 1999 öncesi inşa edilen bina sayısı: 27,653
Yıkılan binalardan 1999 yılı sonrası inşa edilen bina sayısı: 947

Bu sonuca göre Deprem bölgesinde yıkılan binaların %97 si 1999 yılı öncesi inşa edilen yapılardır.


(Not:Ağır hasarlılar bu tabloda yer almamıştır, sadece tamamen yıkılmış olan bina sayılarıdır
Ağır hasarlılar baz alındığında ise 1999 yılı öncesi oran %98 e çıkıyor)

Şöyle diyenler olabilir ama deprem bölgesinde yeni bina stoğu daha az ise bu söylenilen oran önemini yitiriyor diyenler olabilir. Deprem öncesi 2000 yılı sonrası ve öncesi yapı stoğu bölgede yarı yarıya oranlardaydı. Yani Sonuç olarak 1999 öncesi inşa edilen her bina olası her büyük depremde ölümcül risk barındırmaktadır.

Bu rapor da burada kayıtlı not olarak kalsın. Çünkü sürekli şehir efsaneleri dinlemekten, cımbızlanan haber linklerini görmekten gına geldi. Bilimden ve matematikten ve risk yönetiminden uzaklaştıkça cahilleşiyoruz.

20 yıl gibi bir sürede yapı stoğunun %50si yenilenmişse ve depremde yıkılan bina sayısı bu nedenle azalmışsa iktidarın benim beğenmediğim beton politikasının başarılı olduğu ortaya çıkar. %100’e ulaşsaydı bu durumda bu felaketi daha az zararla atlatabilirdik.
Aslında bu istatistiğin daha anlamlı olması için mühendislik hizmeti alan ve almayan şeklinde sınıflandırılması gerekir. Mesela gecekondudan dönen, kaçak kat çıkan veya köyde bulunan evlerin karşılaştırmadan çıkması gerekir.
İstanbulda konut stoğu nasıl acaba ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[djoz]

Kamu zararına mortage kredisi verirken , alan kişilerin zaten tapu koleksiyonu/manuplatörler olup olmasına bakmıyorlar ki ?
Kamu bankaları bütün milletten toplanan servetleri ucuz ucuz tapu koleksiyonu yapanları neden fonluyor ?
Barımada arz sıkıntısı yaratmak bir insanlık suçu değil mi ?

Fiyatların ve kiraların "fahiş" olduğu iddia edilen bir piyasada, deli gibi ev arzı olması gerekmez miydi?
Müteahhitler ve tapu koleksiyoncuları para kazanmak istemiyor mu?

[bitpire]

20 yıl gibi bir sürede yapı stoğunun %50si yenilenmişse ve depremde yıkılan bina sayısı bu nedenle azalmışsa iktidarın benim beğenmediğim beton politikasının başarılı olduğu ortaya çıkar. %100’e ulaşsaydı bu durumda bu felaketi daha az zararla atlatabilirdik.
Aslında bu istatistiğin daha anlamlı olması için mühendislik hizmeti alan ve almayan şeklinde sınıflandırılması gerekir. Mesela gecekondudan dönen, kaçak kat çıkan veya köyde bulunan evlerin karşılaştırmadan çıkması gerekir.
İstanbulda konut stoğu nasıl acaba ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

bu tablodan yapi stogunun yarisinin yenilendigini nasil cikardiniz?

istatistik zordur. istanbul nufusu 2000 yilinda 8.8 milyondu bugun arabi rusu turki cumhuriyetlisiyle ve artan turist rakamlariyla 22 milyon civarinda nufustan bahsediliyor. daha kapsamli veri lazim. 2000de orman, yesillik olan bir cok yerin su anda binalarla dolu oldugunun gayet sahidiyim.

[Westwind]

bu tablodan yapi stogunun yarisinin yenilendigini nasil cikardiniz?

istatistik zordur. istanbul nufusu 2000 yilinda 8.8 milyondu bugun arabi rusu turki cumhuriyetlisiyle ve artan turist rakamlariyla 22 milyon civarinda nufustan bahsediliyor. daha kapsamli veri lazim. 2000de orman, yesillik olan bir cok yerin su anda binalarla dolu oldugunun gayet sahidiyim.

Forumdaş yazmış. Oradan


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[finans_mt]

Fiyatların ve kiraların "fahiş" olduğu iddia edilen bir piyasada, deli gibi ev arzı olması gerekmez miydi?
Müteahhitler ve tapu koleksiyoncuları para kazanmak istemiyor mu?

https://www.youtube.com/watch?v=Vbi0AREAEUI
izlemeye üşenenler için bakın bu videoda sadece 2 sene 4 ay önce 400bin TL'ye mal edilen 2 katlı müstakil ev bugünkü maliyeti tekrar hesaplanmış ve 2milyon TL tutuyor. yapım maliyet artışı tam 5 KAT!! sonra fırsatcı ev sahipleri oluyor.

[bitpire]

https://www.youtube.com/watch?v=Vbi0AREAEUI
izlemeye üşenenler için bakın bu videoda sadece 2 sene 4 ay önce 400bin TL'ye mal edilen 2 katlı müstakil ev bugünkü maliyeti tekrar hesaplanmış ve 2milyon TL tutuyor. yapım maliyet artışı tam 5 KAT!! sonra fırsatcı ev sahipleri oluyor.

bu amcayi uzun suredir takip ediyorum. maliyetleri cok sisiriyor ve kar orani cok yuksek haberiniz olsun. fena para kaldiriyor. su kici kirik villada en az 400-500 bin kar yapiyor. temiz is. millet bosuna okuyor.

eksik ve yapmadigi bir suru sey de var, onlari da yapsa 3-5 milyona cikaracak demek ki maliyeti,

[Patrick Bateman]

bu amcayi uzun suredir takip ediyorum. maliyetleri cok sisiriyor ve kar orani cok yuksek haberiniz olsun. fena para kaldiriyor. su kici kirik villada en az 400-500 bin kar yapiyor. temiz is. millet bosuna okuyor.

eksik ve yapmadigi bir suru sey de var, onlari da yapsa 3-5 milyona cikaracak demek ki maliyeti,

Memlekette okuma yazma bilmeyen şark kurnazı kekolar malı götürüyor, okul okuyanlar maaşa talim ediyor.

[bitpire]

Memlekette okuma yazma bilmeyen şark kurnazı kekolar malı götürüyor, okul okuyanlar maaşa talim ediyor.

yaptigi evin cirkinligine, zevksizligine vs girmedim bu arada. bu ve bunun gibi tipler butun hayatimizi etkiliyor, sekillendiriyor. sosyolojik boyutunda ise koylu ve egitimsiz bir sermaye sinifi olusuyor, olustu. neyse bosvermek lazim.