şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[akcay]

hiç takip ettiğiniz bölge varmı ilan sayısı olarak...

ben erenköy mahallesini takip ediyorum...

1422 adet ilana çıkmış satılık sayısı...

fiyatlarda düşüş yok ama ilan sayısında 100 adet falan artış olmuş bir ayda...

tam 10 gün önceye göre sonuç bu şekil...

100 ilan daha düşmüş tezgahlara...

"Erenköy Mh. Satılık Ev aramanızda 1.520 ilan bulundu.

[djoz]

konu yine nerelere gelmiş, hadi bakalım ben yatırımlık konutun artık satma zamanı olduğunu düşünüyorum bakalım ne olacak?

Deprem ertesi konut satmak çok zor sayın finans_mt.
İnsanlarda "ev alırsam depremde yıkılır" diye saçma bir düşünce var. Olaya tamamen "param gitmesin" şeklinde bakıyorlar.
Yahu depremde sadece ev sahiplerinin yatırımları mı yıkılıyor? İnsanların sadece evi mi gidiyor?
Hayatında hiç evi olmayıp kiralık dairede ölenler var. Hatta evsiz olup arabada kalan aileden bir kişi öldü.

"Deprem oluyor en iyisi ev almayalım" düşüncesinin tam aksine, çürük evde oturanların şu an sağlam ev almak için deli gibi ilanlara bakıyor olması gerekirdi.
Ama anlatamazsınız işte. Çoğunluk daima yanlış taraftadır.

[djoz]

tam 10 gün önceye göre sonuç bu şekil...

100 ilan daha düşmüş tezgahlara...

"Erenköy Mh. Satılık Ev aramanızda 1.520 ilan bulundu.

Eski çürük binalardır.
Zamanında binayı yenilemezler, 1 eski dairesi olan 2 yeni daire ister, sonra deprem olunca böyle patır patır dökülürler.

Fiyatı düşmeyenler muhtemelen yenilerdir.
Yeninin fiyatı niye düşsün ki?

[ayhan53]

konu yine nerelere gelmiş, hadi bakalım ben yatırımlık konutun artık satma zamanı olduğunu düşünüyorum bakalım ne olacak?

şu and azor deprem korkusu nedeni ile insanlar az ötelerler alımlarını
daha seçici olurlar
ayrıca deprem nedeni ile göç edenlere ev satmak amacıyla ortaya yavaş yavaş satılık evler çıkmaya başladı
ev arzı artarken talepte hem fiyattan hem de deprem korkusundan azalma var

[akcay]

Eski çürük binalardır.
Zamanında binayı yenilemezler, 1 eski dairesi olan 2 yeni daire ister, sonra deprem olunca böyle patır patır dökülürler.

Fiyatı düşmeyenler muhtemelen yenilerdir.
Yeninin fiyatı niye düşsün ki?

evet yeninin fiyatı niye düşsün mantıklı bir söylem...

fakat benim takibimdeki bölge erenköy mahallesi kadıköye bağlı...

yer kadıköy olunca deprem uzmanlarıda sahil bölgeleri etkilenecek söylemiyle insanları durup düşünmeye sevk ediyor...

şu anda çelikten yapmış olsan binayı kadıköy bakırköy ataköy bu gibi sahil hattını sorgular hale geldiler...

özellikle 3-4 kat üstü yapılara yenide olsa kuşkuyla bakıyorlar...

caddede tanıdıgım bir mütehhit kentsel dönüşümle binaları alıp yenileyip kendinede pay çıkarıp işini götüren biriydi...

sadece bitirdiği bir binada biliyorum 7 tane dairesi boş duruyordu....

yaz gelsin satarım şimdi acelesi yok her ay üstüne koyuyor diyordu...

depremden sonra görüşmedim...ne oldu durum diye...

bu gibi bir çok daire vardı boş duran herhalde onlar tezgaha geliyor...

[Rj16]

Eski çürük binalardır.
Zamanında binayı yenilemezler, 1 eski dairesi olan 2 yeni daire ister, sonra deprem olunca böyle patır patır dökülürler.

Fiyatı düşmeyenler muhtemelen yenilerdir.
Yeninin fiyatı niye düşsün ki?

2.el ev, sıfır eve alternatiftir. Sıfır fiyatları düşmese bile enflasyona yenilmesi doğal olur.
En azından kar edemediğini gören Ev al-satçıları piyasanın yakasından biraz düşseler fiyatlar biraz rahatlar.

[vivatrader]

Esas okullar kapanınca İstanbul'dan büyük bir göç olma olasılığını yüksek görüyorum.

Özellikle Avcılar, Beylikdüzü vb yumuşak zeminlerde olanlar ve eski evi olanların göç etme potansiyeli yüksek. Ama bunun kesinlikle İstanbul'daki konut fiyatlarını etkilemeyeceğini düşünüyorum.

Göç daha çok Ege, Tekirdağ vb yerlere olacaktır.

Sonraki aşamada Trakya'daki kış soğunun ne kadar keskin olduğunu görenler de 2. aşamada Egeye göç edeceklerdir.



---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

[vivatrader]

Sonuç olarak Bu yaz okullar kapandıktan sonra 2020 Pandemisinden daha etili bir göç olma potansiyeli yüksek.

Bundan İstanbul nüfusunun azalacağı anlamı çıkarılmasın. İstanbul her daim cazibe merkezi olmaya devam edecek. Çünkü kitlelerin köleliğe karşı zaafı sanılandan daha büyük ölçektedir.


-----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.