sebepler belli sonuçlar belli
muhtemelen sayfada herşey tartışılmıştır zaten yeryüzünde söylenebilecek tüm sözler de söylenmiş ... konut hakkında benim söylemek istediğim ise biraz barınma ihtiyacı ile ilgili... ikinci evi bilmiyorum ama ilk evin artık şart olduğunu düşünüyorum... bunu çok geç anladım... sonuçta ömür boyu sürecek bir ihtiyaç en azından sabit bir kredi ile bu ihtiyaca ayrılan bütçe sabitlenebilir ve bu tasarruftan diğer nesil de yararlanabilir ... ev eskirse yenisi için altlık yapılacak bir değer de oluşacaktır ..
tabi burda toplu paradan değil krediden bahsediyoruz... ona ulaşmak da kolay olmuyor malesef... internette videolarda falan yorum yapılırken 3lira koyup 10 liralık bir değer almanın avantajı atlanıyor bence... o noktadan sonra yüzde 10 luk bir enflasyon 10 liraya 1 lira getirirken, elinizdeki 3 liraya 0.3 getiriyor hadi çok iyi yatırım yapıp 0.6 kazandınız diyelim, yine 10 lira değerindeki malın sadece enflasyonla göreceği artışın yarısından biraz fazla ... konutta da baz alınan tutar çok yüksek olduğundan (en az 200-300binden bahsediyoruz sonuçta) 2x yapması çok büyük fark yapıyor, şimdi bu aradaki farka birinin para biriktirerek ulaşması mümkün değil malesef.. 0.64 oranlarla kredi verilen dönemde evlerin 650bin tlden 700-750 bandına gelmesi üzerine sinirlenip bakmayı bırakmıştık ... şimdi o evlere en az 2m civarı fiyat isteniyor düşününce beyaz peynir de 3 e katlamıştır herhalde 2 yılda ama ilk tutar yüksek olduğundan fark da yüksek oluyor
bir de ben yanılıyor muyum bilmiyorum ama çok ciddi kiralık ev sıkıntısı olduğunu düşünüyorum geçen arkadaş için izmitten kiralık ev baktık 350 civarı ilan vardı bu şehirde 350bin kişinin yaşadığını düşünürsek 350 kiralık ilan bana mı çok az geliyor anlamıyorum... yani adam gibi oturulabilecek muhitte oda sayısında filitre yaptığınız zaman zaten çok farklı bir tablo ortaya çıkıyor... kiralar katlanıyor ... parasını vereceğim deseniz de kiralık ev çıkmıyor çıkan da uçuk fiyatlı
kanaatime göre konut fiyatlarındaki artışın temel sebeplerinde balonu büyüten düşük faiz politikası , maliyet artışları ve mülteciler nedeniyle arzın yetmemesi var ... sebepler değişmedikçe farklı sonuçlar beklemiyorum
bazen internete ekşide vb görüyorum istanbulda bazı yerlerde fiyatlar manhattanda daire parası seviyesine gelmiş insan gerçekten hayret ediyor, bir balon var ama bilmiyorum ne zaman patlar nasıl patlar.. almaya niyet olursa temmuz ayındaki zamla birlikte ödenebilecek kira, bu kiranın 250-300 katı vb düşünülüp hesap edilip ucuz pahalı ayrımı yapılabilir belki ... veya zamdan krediye ayrılabilecek tutarla hesap yapılabilir
kendinin olsun kira olsun inşallah herkesin evinde huzurlu olur, arayanlar gönlüne göre bir konut bulabilir inşallah
yazdıklarım tamamen kişisel yorumlarım olup hiçbir şekilde yatırım tavsiyesi değildir ... sizi mutlu edecek ninja yolunu kendiniz çizmeniz dileğiyle...
Yer İmleri