şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[pit]

Ayhan abi konut balonu gibi otomotivde de bu balon sönecek mi? Güzel yorumlarını bekliyorum

Tüm dünyadaki enflasyon otomobil fiyatlarını yukarı çekiyor ancak biz de bir de bunun üzerine inmek bilmeyen, hatta özellikle ötv sınıflarını değiştirmeyerek düşürülmeyen ötv varken otomobildeki yüksek fiyatlar bitmeyecek gibi maalesef.

[Turnike]

Özetle:
2011yılında ötv %80 olsaydı 2011 model sıfır km yeni kasa opel astra fiyatı 27.015 euro olacaktı
Şu anda yine yenilenmiş kasa opel astra fiyatı %80 ötv diliminde ve liste fiyatı 728.900TL güncel kurla 35.862euro

Enflasyon endekslemesi yapılmamış halde euro bazında %32,7'lik bir artış var.

Bu dönemdeki euro enflasyonu ise %29 civarında. Yani yenilenen teknolojilere karşın reel artış yok denecek seviyede (ülkemizdeki satış fiyatına göre).

Bu araç şu an %37 Ötv oranından satılsaydı fiyatı 27.300 euro yada 554binTL liste fiyatı olacaktı.

-----------------------------------------------------------------------
2008-2011 arasında 1600cc aşağısındaki bir araçta %37 olan ÖTV, şimdi alacağınız aynı araçta baz fiyatı 200bin tl üzerindeyse %80 olarak uygulanıyor.

2009 yılında bu ötv oranı belirli bir süre boyunca %17 olarak uygulanmıştı.

2010 yılında %37 ötv'li en alt donanımda yeni kasa Opel astra 1.6 motor araç liste fiyatı(2010 kasım ayında açıklanan liste fiyat baz alınmıştır):
40.713 TL.

20.562 euro. Kur 1,98 alınmıştır.


Bunu %80 ÖTV'ye göre hesaplarsak (20.562/1,18/1,37)*1,8*1,18=27.015 euro, bugünkü kurla(20,30tl) 548 binTL eder.

Şu an yeni kasa çıkaran astra modelinin en alt modelinin satış fiyatı 728bin TL. 35.862 euro.

%32'lik bir artış söz konusu.

Tabi burada euro bölgesinin enflasyonu da fiyatın içinde mevcut.

[serdary]

Maksimum kredi miktarı nedir şu an bankalarda? Araştıran var mı hiç? Arkadaş 1milyon dedi hulk'ta ama teyit edemedim henüz.

Nette 1.2% diyor faizine. Mümkün mü bu orandan 1 milyon kredi?

1+1 çakasım var bir tane ama oluru nedir bilmiyorum.

ytd

Banka ve oran bilmiyorum ama bir arkadaşım yakın zamanda 1,1 küsür milyona zor kredi çıkarttı.
1 milyon üstü vermiyorlarmış sanırım kolay kolay.

Saygılar

[slamdunk393]

Bugün kayınpederin emekli maaşı üzerinden krediye başvuralım üç-beş birşey kapabilemilirmiyiz diye düşünüp kayınpederi bankaya yönlendirdim. 147000 liralık kredi çıktı geri ödemesi 260 bin civarı aylık ödemesi galiba 1600...
Ayrıca müteahhit'in bankalarla anlaşmış olması da gerekiyormuş.
Bu dağıtılan kredi ile ev alabilmek için büyük firmalara başvurmak gerekiyor.

[riko66]

gayrı menkul ve borsa kazançlarının reel manada vergilendirlmesi zaruridir.

lüx konut vergisi yerine pahallı semtlerdeki anakent belediyelerde 3. bir basamağa da ihtiyaç vardır...

[ayhan53]

Bugün kayınpederin emekli maaşı üzerinden krediye başvuralım üç-beş birşey kapabilemilirmiyiz diye düşünüp kayınpederi bankaya yönlendirdim. 147000 liralık kredi çıktı geri ödemesi 260 bin civarı aylık ödemesi galiba 1600...
Ayrıca müteahhit'in bankalarla anlaşmış olması da gerekiyormuş.
Bu dağıtılan kredi ile ev alabilmek için büyük firmalara başvurmak gerekiyor.

zaten anlaşan firmaların kimler olduğunu görünce bu kredinin nedne çıktığını çok daha iyi anlayacaksınız

[ayhan53]

Ayhan abi konut balonu gibi otomotivde de bu balon sönecek mi? Güzel yorumlarını bekliyorum

şu kuraklıkta çip sorunu artarak devam edecek üretim düştüğü için balon patlamaz
ötv ye dokunmazlarsa düşüş olmaz.

[djoz]

Alt katımda seferberlikten kaçmış bir rus aile oturuyor.
Akrabaları da gelirse şaşırmam.

Ha pardon ne diyorduk? Balon evet..

https://haberglobal.com.tr/dunya/rus...rulacak-225791