şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[ayhan53]

sevinme bu iş 2 dolara kadar gider

[british]

Gıda fiyatlarını da yabancılar yükseltmiyormuş!

[mirage]

İnşaat şimdi de betona mı çakıldı?

https://www.ekonomim.com/kose-yazisi...cakildi/704462

[finansci]

Rizedeyim, kendi bahçemizde de fasülyemiz var. Burada hemen herkesin bşf ayağı köylerdedir ve fasulye, Mısır vs ekilir. Burada bile fasulye 30-40 ti. Dolayısıyla büyük şehirlerde 40 tl gayet normal.

Adam kendi tarlasından getirsin, enflasyonun %60-80 olduğu yerde fiyatları sabit tutamazsınız, fiyatlar zamanla ayarlanır. Köyde imkanı olan bile ekmiyor.. uğraştığına değmiyor diyor.

Balıkesir'in ilçelerinde bile kg 70 TL arkadaşlar. O nedenle 40 TL dip fiyattır, bozulmayacak olsa yatırımcılık da alınır taze fasulye 40 liradan :D

[Westwind]

e hani düşecekti satışlar
ev fiyatları çökecekti
elde patlayacaktı evler

ocak temmuz sonu düşüş %17 ye geriledi

Ev sahipleri yüzünden, sürekli satılmayan evlerinin fiyatları artırarak satışları yükselttiler.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

[vivatrader]

Bu ay ev satışları artmış. Çünkü ucuz.

10 yıl sonra hurdalığa gidecek kia sorento fiyatına ortalama bir şehirde ev alabiliyorsunuz.

Daha önce Türkiye'deki ortalama bir konutla 2 tane kia sorento alınırdı.

Sosyal medyadaki borsa ve foncu goygoyculara bakmayın onlar istiyor ki konut almayın, kirada oturun onun yerine ellerindeki %12 BİN civarında şişmiş hisseleri ve fonları alın



-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

[ayhan53]

Ev sahipleri yüzünden, sürekli satılmayan evlerinin fiyatları artırarak satışları yükselttiler.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

2022 martta 110 tl civarı olan 35 lik tekirdağ gold 355 tl olmuş
bunuda sarhoş rakıcılar mı yaptı acaba

[kastirsef]

Ev sahibi olup kiraya verenlerin inlerine gireceklermiş. Herkesi borsaya bekliyorlarmış.


Ev sahibi ara zam istiyor
Güncelleme Tarihi: Ağustos 15, 2023 08:36

#Ev Sahibi#Kiracı#DAVA
Ev sahibi ara zam istiyor
Gülistan ALAGÖZ
Oluşturulma Tarihi: Ağustos 15, 2023 07:00
Kiralara getirilen yüzde 25 zam sınırı fahiş artış taleplerini engellemeye yetmiyor. Ev sahipleri geçen yıl olduğu gibi bu yıl da ‘ara zam’ baskısına başladı. Asgari ücretlilere, memurlara ve özel sektör çalışanlarına yapılan maaş düzenlemeleri sonrasında, kiraya da ara dönem artışı isteyenler arttı.
Ev sahipleri kiraların piyasa şartlarının altında kaldığını savunurken, kiracılar çoğu zaman maaşlarını dahi aşan kira bedelleri nedeniyle büyük zorluk yaşıyor.

YASAYA AYKIRI

Peki ev sahiplerinin ara zam istemeye hakkı var mı? Konuştuğumuz hukukçuların verdiği bilgiye göre ‘kiraya zam yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılır.’ Ara zam istenilemez. Artış oranı da konutlar için, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yüzde 25 ile sınırlandırıldı. Yani ev sahibi kiracısına ‘maaşın arttı, kirayı da arttır’ ya da ‘artık senede iki kez artış yapacağım’ diyemez. Ara zam talebi kabul görmediği için de hiçbir kiracı tahliye edilemez.

HANGİ DURUMDA DAVA AÇILIR?

Gayrimenkul hukuku uzmanlarının verdiği bilgiye göre belli şartlarda ev sahibi yüzde 25’in üzerinde artış isteyebilir ya da kiracının tahliyesini talep edebilir.

Şöyle ki;

* Ev sahibi 5 yılı dolduran kiracısı için ‘kira tespit davası’ açabilir. ‘Kira bedeli çok düşük kaldı, rakamın yeniden belirlenmesini istiyorum’ der. Bu dava, ev sahibinin talebinin aynen kabul edileceği anlamına gelmez. Bilirkişi inceleme yapar, bölge ortalaması ve örnek kira sözleşmeleri üzerinden tarafları koruyan yeni bir kira bedeli belirlenir.

* ‘Ya bu rakamı öde, ya da evimden çık’ söylemini son aylarda çok sık duyuyoruz. Ama ev sahipleri istediği zammı yapamadığı gerekçesiyle tahliye isteyemez. Ancak ev sahibi kendisinin ya da bakmakla yükümlü olduğu birinin ihtiyacı varsa kiracının tahliyesini isteyebilir. Son dönemde ‘ben oturacağım’ ya da ‘çocuğum gelecek’ bahanesiyle tahliye isteyenler de arttı. Yasalara göre, ihtiyacım var dedikten sonra, aynı ev bir başkasına üç yıl süreyle kiralanamaz. Kiralanırsa, eski kiracıya tazminat ödenir. Eğer kiracılı bir ev satılırsa da, mülkü alan kişi yine kendisi ya da ailesi yaşayacaksa tahliye ister. ‘Eski kiracı çıksın, evi daha yüksek fiyatla başkasına kiraya veririm’ diyemez. Tüm bunlara ek olarak, 10 yıl sözleşme uzama süresi dolan kiracılar için gerekçe göstermeden tahliye istenebilir.

Son iki yılda kira tespit ve tahliye davalarında rekor artışlar yaşandı. Davaların sonuçlanması 2-3 yıl sürüyor. İste bu sorunun çözümü için 1 Eylül’de arabuluculuk sistemi devreye girecek. Ev Sahibi-Kiracı uyuşmazlıklarında arabulucuya gitmeden doğrudan DAVA açılamayacak. Eğer sorun burada çözülemezse dava yoluna gidilecek.

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...tiyor-42315037