|
|
yaa kimsenin bilmedigi bir şeyi bildigimi iddia etmiyorum...sadece insanların birbirlerine hakaret edip kavga etmek yerine ..birbirlerini suçlamak yerine asıl suçlunun kim oldugunu tkr yazdım...benim kafam karışık degil sadece olasılıkları yazdım... ev fiyatları düşebilir de yukselebilirde...haa ben ne yaptım diye soracak olursanız..aslında ev alacak param var.. ama bu ekonomi modelinin sürdülemez oldugunu düşünüp...çok uzun olmayan orta vadeli eurobond yatırımı yaptım..şu hengame bitsin ...rasyonel ekonomik politkalara dönülsün herşeyin fiyatı yerine oturur...o zaman bakarım..kiramı ödemekte zorlanmıyorum nasılsa...o yüzden eurobond tan gelen kpon ödemelere de dokunmayı düşünmüyorum...o zaman bakarız dogrumu yaptım yanlışmı yaptım diye..o zaman mevcut şartlardan daha yi konumda bir ev alabiliyorsam iyi yapmışım demektir..daha kötüsünü alıyorsam kötü yapmışımdır
'Piyasa analizi sadece kendi pozisyonunu empoze etmektir' Şant Manukyan
Konut kredi faizlerinin düşeceğine dair herkeste bir beklenti oluşmuş durumda. Kimle konuşsam hükümetin seçimlerden önce konut kredi faizlerini 0.69 a çekeceğini düşünüyor. Ben ise böyle olacağını düşünmüyorum. Ortada stok yok. Faizlerin düşmesi yeni konut başlangıçlarını artırabilir ancak onunda seçimden önce bir faydası olmaz hükümete. 0.69 kiralarıda fırlatır. Bu durumda hükümet bundan nasıl bir fayda sağlayabilir
Sent from my 2109119DG using Tapatalk
kredi konusunda hükümet seçim öncesi çok secici olmak zorunda.
birileri evleri kredi ile alıyorsa birileri de satıyor demektir, o satanların tlyi dövize geçirmesinden çok korkuyorlar.
hükümetin seçimlere giderken taktiği daha çok ucuz kredi yerine stabil döviz kuru, döviz kurundaki oynaklık çok önemli kredi meselesini ona göre düşünmek lazım.
Ben konut faizlerinin düşeceğini sanmıyorum. Kaç aydır millet seçim geliyor diye araçta ÖTV indirimi bekliyordu. Sonunda bugün çok küçük çaplı matrah düzenlemesi geldi, o da fiyatları etkilemedi.
Kredi faizi inse ne olacak ?
Şu an alımabilecek normal bir daire ( suriye mahalleleri hariç) 2 milyondan başlıyor
Devlet faizi 0 yapsa, ipotek, masraf hiç bir şey almasa aylık ödeme 17 bin tl olur
Ev fiyatları düşermi ? Şu şartlarda mümkün değil, 1 tabaka granit 700-800 tl, oda kapısı 3000 tl, 1 dairenin sadece penceresi 70-80 bin tl, 1 dairenin sadece sıvası ve alçısı 100 bin tl, kısacası 1 dairenin arsa payı ile maliyeti 1 milyon tl yi geçer, buyursun indirsin hükümet
|
|
Seçim öncesi kredi musluklarının açılması lazım. Ben 0,64 faizi imkansız görüyorum. Muhtemelen 0,89- 0,99 arası bir faiz oranı ile konut kredisi verilecektir.
Paylaşımlarım asla yatırım tavsiyesi değildir. Kendi aklınıza ve tecrübelerinize göre yatırımlarınıza yön veriniz.
Yer İmleri