şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[EMLAK]

enflasyon ortamında herkese girer..

ama fakirlere daha çok girer onda haklısın

herşeyi hesap edebiliyorsun ama işte cahilliğin boyutunu hesap etmek mümkün değil.

başımızadane geliyorsa işte bu cahillerden geliyor.

[izmut]

Ben, şimdiye kadar, emlak, arsa, vb. yatırımcının HİSSE SENETLERİNDE yorum yaptığını görmedim.
Hisseleri kötülediğini de görmedim.

Neden, HİSSE YATIRIMCILARI, buraya gelip, EMLAK, ARSA, VS. kötüler ?
Amaç ne ?

Evet emlaklar balon, arsalar balon.
Emlak ve arsaya yatırım yapanların, balonlardan haberi yok, siz hatırlatıyorsunuz.
Olay bu mudur ?

[EMLAK]

git bir hissenin topicine..

bu hisse çok yükselmiş. düşecek de.

bakalm akşama kadar kaç kişi küfür edecek..

dene bakalım.

sayısını gelir yazarsın burada.

önemli olan düşecek yada yükseleceği değil. mantığını anlaman için dedim.

[Rj16]

Sıkıntı şurada !!!

Bist'e 100.000 $ yatırdım.
Riske girdim, kumar oynadım.
Çok başarılı oldum.
Paramı 200.000 $ yaptım.

Emmmeeeeee ve lakinnnnnnnnn
100.000 $'lık ev, 300.000 $ oldu.

Nasıl olurda, $ bazında, paramı ikiye katladığım halde, O EVİ ALAMAM !!!

O halde, geleyim buraya, konutçulara giydireyim.

Evettttttttt
Paramı $ bazında ikiye katladım.
Peki ya çikolata, gofret, otomotiv.

Kafanı duvarlara vursan da, buraya abuk subuk mesajlar atıp kendini tatmin etmeye çalışsan da,
Malesef istatistikler böyle.
Hayatın gerçekleri böyle.

Tabi Bist'te parasını ikiye katlayamayanlar, faizde parasını ikiye katlayamanlar, çokkkkkkkkkk fazla.
Recep aldı götürdü, satamadan getirdi.

EVİ OLMAYANA ACIMAYACAKSIN.
Bİ TOKAT DA SEN VURACAkSIN.

Hadi evler değerlendi, talep arttı üretim azaldı vs vs.
Buraya kadar tamam diyelim.

Benim 2 yıl önce sarı sitede 8 bin Dolar fiyat biçilen ikinci el aracıma, şuan 24bin Dolar fiyat biçiliyor.
Bu neyle açıklayacağız mültecilerle mi? İnsanların arabasızlıktan yanıp tutuşmasıyla mı?
Bu bildiğin balon, 2.el araçların 1-2 yıl içinde bu fiyatlarda kalıcı olması mümkün değil.

Yanlış ekonomik politikalardan, covidden, yerel-küresel enflasyondan bir ton sebepten gereksiz bir balon oluştu.
Bir balonun bir kısmı sönecek, bir kısmı kalıcı fiyat artışı olacaktır.
Ne kadarı kalıcı, ne kadarı geçici beraber göreceğiz.

[izmut]

Aslında aynı şeyleri konuşuyoruz da.
Ev, hem temel ihtiyaç, hem de yatırım aracı olduğu için hazmedemiyoruz.

Eve verdiğimiz tepkinin, onda birini çikolataya, şampuana, arabaya vermiyoruz.
Almanya'daki 5.000 Euro arabanın, Türkiye'de 700.000 TL (20.000 Euro) olmasına tepki vermiyoruz.
Ama evlerde, New York - İstanbul kıyaslaması yapıyoruz.

[ayhan53]

goyogyuda bırakın

borsa 2.5 senede % 600 den fazla yükseldi.

safsatacılığı da bırakın tabelaya bakın..

yada git atari oynamaya devam et en iyisi.

şöyle bir yanılgın var onu söyleyeyim
borsada aldığın her kağıt artmaz
4 kağıt yazıyorum daha çokta örnek çıakrım

ttkom
tkfen
eregl
halkb

kağıdı denk getiremezsen zararın çok olur ama son 4 senede hangi evi alırsan en az 10 kat arttı

ben en son evi 2020 nin ağustos ayında 280.000 e aldım
bugün 3.500.000 veriryorlar ama benim satmak gibi bir niyetim yok
endeks ortalaması üzerinde bakarsan 2020 ağustosdan bu yana endeks yaklaşık 7.5 kat artmış
ev 11 kat artmış
istediğin evi bul o tarihte rakamına bak en az artanı 10 kat artmıştır

[parmenidesxenophanes]

Eskileri karıştırırken şunu buldum.
2021 yılından bir mesajım.
O zamanlar enişte cillop gibi yeni ara kat dairesini 1 kilo altın fiyatına veriyormuş.
3 tane eski daire birdenbire satılınca bu yeni daireyi satıştan çekmişti.
İyi ki çekmiş.
Şimdi çeliktepede 1 kilo altın fiyatına bodrum bile vermiyorlar. Biz bugün 1.7 milyona versek emlakçı hiç ilana koymadan direkt kendisi alır.

Burada iki şeye dikkat çekmek istiyorum.

1- Şu anda da aynı o zamanki gibi ilanlardaki fiyatın biraz aşağısına ev almaya hazır bir kitle var, ama hep düşüş beklentisinde oldukları için bir türlü alamıyorlar. Medyadaki fahiş algısından dolayı kilitlenmişler. Gözlerinin önünden akıp giden trene bir türlü atlayamıyorlar.

2- Şu anki baloncu kesim, o zaman da balon muhabbeti yapıyordu.

Şu aşağıdaki mesajı attığım günlerde "emlak TL bazlı bir yatırımdır" diyenlere, emlağın döviz bazlı olduğunu ve hatta dolar enflasyonunu bile üzerine katacağını yazmışım.
Ve kattı neticede..

valla o zaman bize de helal olsun demek düşer . 25 bin maaşla 5 milyonluk evi tak diye alacak bir kitle varsa kriz mriz yok . kimse sağda solda ağlamasın. oyuna devam o zaman.

[izmut]

Bilmiyorum, anlamıyorum.
BİST'te, evden daha fazla para kazandıysan, mutlu ol.
O kadar harcadığın zamana, emeğe say.
Hakkımdır de.

Eşek gibi zaman harcayıp, evin, Bist'ten daha fazla kazandığını görmek koyabilir.
Benim için öyle oldu.

2 ev alacak param vardı 2 sene önce.
Biriyle aldım. (değerini koruyor)
Diğeri, $'dan daha fazla prim yapmasına rağmen, eridi gitti.

Hikaye bu kadar.
Ben başarısız bir BİST yatırımcısı olabilirim ama çoğunluk benden beter.

KLSER den 1 haftada 1250 TL param 2212 TL oldu.
Bunu mu kıyaslayacağız ?