şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[finans_mt]

4 yıllık konut satış değişim USD
kütahya %71,03
marmaris %119,2
istanbul % 87,66

sahibinden verileri.

[EMLAK]

Yok başkan Kütahya'da oturmuyorum

Arkadaşım orada . Kirası da 1500

Aynen Kütahya'da olan varsa konuyu aydınlatabilir

Aydınlanmayan biri içinde veririz dm den arkadaşımın telini olur biter.😂

[finans_mt]

https://www.gercekgundem.com/ekonomi...al-oldu-432028

bu şartlarda(tahliye tahahütnamesi v.b. almadan) hala evini kiraya veren enayi var mı ben onu merak ediyorum asıl.

[parmenidesxenophanes]

https://www.gercekgundem.com/ekonomi...al-oldu-432028

bu şartlarda(tahliye tahahütnamesi v.b. almadan) hala evini kiraya veren enayi var mı ben onu merak ediyorum asıl.

o iş de patlayacak . bir ara sürekli sınırdan telefon geliyordu onu tıkadılar ,bunu da tıkarlar . bizim millet boukunu çıkarmadan rahat etmiyor.

[parmenidesxenophanes]

Bilmiyorum, anlamıyorum.
BİST'te, evden daha fazla para kazandıysan, mutlu ol.
O kadar harcadığın zamana, emeğe say.
Hakkımdır de.

Eşek gibi zaman harcayıp, evin, Bist'ten daha fazla kazandığını görmek koyabilir.
Benim için öyle oldu.

2 ev alacak param vardı 2 sene önce.
Biriyle aldım. (değerini koruyor)
Diğeri, $'dan daha fazla prim yapmasına rağmen, eridi gitti.

Hikaye bu kadar.
Ben başarısız bir BİST yatırımcısı olabilirim ama çoğunluk benden beter.

KLSER den 1 haftada 1250 TL param 2212 TL oldu.
Bunu mu kıyaslayacağız ?

iyi bir tradersan iyi para kazanırsın ama harcanan efora göre kıyaslarsak ev alıp koymak daha beleş kazanç . birde şu var bizim arkadaş evim 18 milyon oldu şişiniyordu. satışa koydu 2 senedir satış matış yok . sorsan 18 milyon, cebinde mi? yok !
seçimde tekir kediyi koysak kazanırdı ve ülke daha rasyonel yönetilirdi . böyle saçma şeylerle de uğraşmazdık ama olmadı .

[Turnike]

Ankara deprem göçü almıştı, bu yüzden hem kiralık hem de satılık fiyatları Türkiye ortalamasının üzerinde bir artış göstermişti.


Sarı site verileri:

Ankara. Kozmopolit ama iyi bir semt.
Temmuz2022,
Satılık konut sayısı:220, Kiralık:76
Temmuz 2023
Satılık konut sayısı:355, Kiralık:131



Aynı tarihlerde Ankara: Üst gelir grubu bir semt (3+1 ve daha büyük konut sayısı baz alınmıştır) bu semtte satılık fiyatları Ankara ortalamasının da üstünde arttı:
Temmuz2022,
Satılık konut sayısı:310, Kiralık:92
Temmuz 2023
Satılık konut sayısı:437, Kiralık:76


Sanırım 1 hafta içinde fiyat endeksleri de yayımlanacak, döviz bazlı olarak fiyatlar nereye gelmiş bakarız.

İlk örnek için
Temmuz 2020 719usd/m2
Temmuz 2021 662usd/m2
Temmuz 2022 999usd/m2
Zirve nisan 2023 1424usd/m2
Temmuz 2023 1138usd/m2
Zirveden düşüş %20


ikinci örnek için
Temmuz 2020 631 usd/m2,
Temmuz 2021 790usd/m2,
Temmuz 2022 1265usd/m2,
Zirve Mayıs 2023'te 1703 usd,
Temmuz 2023 fiyatı 1463usd/m2
Zirveden düşüş %14


Kur artışından sonraki ay konut fiyatları döviz bazlı olarak tekrar aynı noktaya ya da daha yukarı gelirken bu sefer düşük kalmış.

Bu düşüş serisi devam eder mi takip edeceğiz.

[renkly1i]

Yani konut fiyatları son 2 senede şu kadar yükseldi demek hatalı. Nereye göre demek lazım.

Kredi faizlerine de yüksek demeyeceksin, kime göre hangi enflasyona göre

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

[kastirsef]

Amerikan 30 Yıllık faizleri yükselmeye %5 e doğru gidişine devam ediyor. ABD de morkıç faizleri %7 nin üstüne yukseldi. Herkes arkasını duvara dayansın bu aralar.

İlk çöküş yine ABD DUBAI ABUDABİ LONDRA SANGAY MUNIH AMSTERDAM vb balon olan bir yerde emlak sektörünün çökmesi ile başlarsa şaşırmam.

Benim çöküş adayım DUBAI olabilir. En büyük emlak balonu orada çünkü.

https://www.bnnbloomberg.ca/mortgage...-6-9-1.1954602