Size katılıyorum ve muhasebelestirilmeyen yatırım amaçlı gayrimenkul notunu ekliyorum
"
Grup, yatırım amaçlı gayrimenkullerini maliyet değeri ile muhasebeleştirmektedir. Grup, işletmenin sürekliliği
ile ilgili planını oluşturmak için taşınmazlarının gerçeğe uygun değerini belirletmiştir. Grup’un yatırım amaçlı
gayrimenkullerinin değerleme çalışması bağımsız bir değerleme kuruluşu tarafından Aralık 2021 ve Şubat 2022
ayları arasında yapılmıştır. İlgili değerleme raporlarına göre Grup’un yatırım amaçlı gayrimenkullerinin gerçeğe
uygun değeri 64.796.371 TL olarak tespit edilmiştir. Değerleme yöntemi olarak emsal karşılaştırma analizi
yöntemi kullanılmıştır. Emsal karşılaştırma yöntemi ile yakın dönemde satılmış benzer gayrimenkuller dikkate
alınarak, Pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapıldıktan sonra konu
taşınmazlar için mevcut durumlarıyla arsa payları dahil metrekare ve toplam pazar değerleri belirlenmektedir ve
bulunan emsaller, konum ve büyüklük gibi kriterler dahilinde karşılaştırılıp, emlak pazarının güncel
değerlendirmesi için emlak pazarlama firmaları ile görüşülerek belirlenmektedir. Sınıflandırma, kullanılabilir
olması durumunda gözlemlenebilir nitelikteki piyasa verilerinin kullanılmasını gerektirmektedir. Bu çerçevede
gerçeğe uygun değerleri üzerinden ölçülen finansal varlıkların gerçeğe uygun değer sınıflandırması aşağıdaki
Seviye 2’dir. Gerçeğe uygun değer ile maliyet değeri arasında oluşan farklar muhasebeleştirilmemiştir."
Yer İmleri