Alıntı yaparak yanıtla
Her sene 200 daire satarak 1600 daire eritildi !
Satamıyor derken
Bir deniz manzaralı lüks daireyi 15 milyon tl kelepir fiyata mı satsın yoksa ederine mi satsın !
Bölgede yaşam kalitesi belli istenen fiyatlar belli iskontolu satış yapmasına gerek yok bunları kredili şirketlere devreder satar o parayla iş yapar gerekirse banka icradan daireleri güncel fiyat 100m2 = 18-30 milyon tl arasına satar
Satış derdi yok 300 değil 190 darei var Ziylan ve yenigün şirketleri çıkınca 120 net daire var mı emin değilim çoğu Çeşitli 3 şirketlere banka mortgage kredileri ile satılabilir hızlı satış sözleşmeleri mümkün arap şirketlerine örneğin !! Bir kez dolar bazında kredilerle yabancı firmalara alan açmak hedeftir bçlge çok değerli ! Yabancı firmalar şahıslar 5-10 daire alırlar ,firma parayı Ozak gyo ödeme yapar ve daireyi alan banka taksitler ödenmez ise icra yoluyla daireleri iç piyasada net satar ! Dolar düşecekse bu kaygı varsa kar artacağından yabancı firmalar da bu daireleri alım yarışına girerler ! 600.000 dolara aldın dolar 32 tl
Dolar 28 düşerse fiyat oluyor sana 690.000 dolar banka veya müşteri beklemez karı görünce hemen satmak isteyebilir de !!!
Dolar düşmez devalüasyon olursa DOLAR FANATİKLERİ NE DERSE 50 diyelim devalüasyon sonrası yabancı yerli bu kez konut çok ucuzladı diye aşırı talebe yönelebilir .
600.000 dolar daire olur 380.000 dolar bedava derler koşa koşa gelir ve alırlar ! Bu pratikte aslında mümkün de değil fiyatlama dolarla güncellenecektir !
Her durumda dolar bazında bu daire fiyatları da düşmez sadece devalüasyon ile baskılanır
Doların düşeceğine konutların hızla satılıp eriyeceğine inanıyorum ! Dolar yükseliş kaygısı bile fiyatların düşmesine mani oluyor !
Dolar 28 de olsa Ozak gyo için avantajdır satışlar baştan hızlanır dolar düşerken
Dolar 50 olsa Ozak gyo için avantajdır satışlar baştan hızlanır dolar artarken az baskı ve tl fiyatı yükselir konutun
Deprem felaket olsa istanbulda ilk başta konut baskı görse de fiyat Kentsel dönüşüm ve ilave iş olanağı ile ralli yapar çimento firmaları ekgyo ve ozak gyo coşkusu yaşanır
Faizler düşer Fed faiz düşürür enflasyon düşerse mortgage avantajı ile yine ralli olur
Her durumda ozak gyo avantajlı
Tek dezavantaj şirketin yönetimidir , İLGİSİZLİĞİDİR !
Başka sorun görünmüyor arkadaşlar !
)
Originally Posted by sakura
Yer İmleri