Alıntı yaparak yanıtla
GYO SEKTÖRÜNDE ARAŞTIRMA raporu yazmak isteyen bir analist arkadaşım,
nakit akışlarında faiz ve mevduat gelirlerinde hasılat üstü kar beklendiğini çok yüksek miktarda nakit bankalarda park halde olduğunu
100-200 daire satıp 2 milyar hasılat elde etmenin ise bu piyasa zor olduğunu ifade etmişti.
çok yönlü gyo larda risk yok denecek kadar az, lakin pd dd oranı 0.38 -0.60 arasında gezinen gyo arasında torunlar gyo ve özak gyo ciddi anlamda ön plana çıkıyormuş
araştırdıkça işin nakit yönü ortaya çıkıyor mevduat hasılat kira ve düşük faizli kredilerle bedelliye gerek duymadan her 2 senede otel de yapacak güçleri var büyüme rasyoları %10 civarına yakın dolar bazında ederlerine er geç gelirler .
nakit dolu bir kasa var ortada.
gyo endeksinde torunlar satış yemiyor diğerleri borç içinde bilançoları zayıf avrlıkları yok denecek az ve riskli defter değerleri aşırı pahalı gyo lar var ortada komik işler dönüyor ya neyse
bir inşaat mühendisi olarak
tünel kalıpla inşa edilen bir HIZLI İMALAT PROJESİNDE BETON İMALATINI DA FİRMA KENDİ YAPTIĞI TAKDİRDE işin maliyet boyuru kelepir altıdır.
daire kabasını 1 birime mal edersiniz ince işlere 2 birim harcasınız 1 milyon tl daire üretip 7 satarsanız %30 kar payı da verseniz size 3.5-3.9 milyondan fazla kar kalacaktır . betonu dışardan alıp işi de pahalıya yaptırsalardı m2 inşaat maliyetleri %50-100 aratacaktır arsa değeri inşaat maliyetine eşdeğer değil üzerindedir
1 adet 100 m2 daire özak 1 milyon tl mal ederken arsasına 70 -90 bin dolar üstü 2,5 milyon tl bedel ödemek yerine %30 hasılat pay vererek doğru yöntemi uygulamış olmaktadır.
inşaat sektörü arsa bulursanız betonu da imalatı da üretip ugulamasını bilriseniz oldukça karlıdır sorun 18-24 ay içinde bu faiz ortamında satış yapılması elzemdir .senelik yaklaşık getiri %45 ve şu an mevduat faizlerine denktir , değer artışı ve diğer etkenlerle verimli olması amacıyla 3 milyona mal edilen dairenin 10 milyon tl 3 sene içinde satışının imalat dahil tamamlanması gerekmektedir.
Originally Posted by linux
Yer İmleri