ISCTR - İş Bankası C

[Zdx&Lunar Soul]

ÖİB'nin bazı satış ve imar planı değişiklikleri onaylandı


Özelleştirme İdaresi Başkanlığının (ÖİB) bazı taşınmazlara ilişkin satış ve imar planı değişiklikleri kararları Resmi Gazete'de yayımlandı.

Buna göre, mülkiyeti Sümer Holding AŞ ve Maliye Hazinesi adına kayıtlı, özelleştirme kapsam ve programındaki Ankara'nın Çankaya ilçesi, Alacaatlı Mahallesi'ndeki taşınmazın "satış" yöntemiyle özelleştirilmesi amacıyla gerçekleştirilen ihale sonucu 360 milyon lira bedelle en yüksek telifi veren LÖSEV Lösemili Çocuklar Sağlık ve Eğitim Vakfına satılması kararlaştırıldı.

Mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı, özelleştirme kapsam ve programındaki İstanbul'un Tuzla İlçesi Tepeören Mahallesi'ndeki taşınmazların 48 milyon lira bedelle en yüksek teklifi veren Evren Alkan Ortak Girişim Grubu'na, aynı yerdeki başka bir taşınmazın ise 24 milyon 500 bin lira bedelle en yüksek teklifi veren Varyapı Varlıbaşlar Mimarlık Mühendislik İnşaat Makina Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne, başka bir taşınmazın ise 26 milyon 600 bin bedelle en yüksek teklifi veren Yavuz Doruk'a satılmasına karar verildi.

İzmir'in Çeşme İlçesi Dalyan Mahallesi'ndeki mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı taşınmazın 31 milyon 500 bin lira bedelle en yüksek teklifi veren Cerem Elektronik Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne satılması kararlaştırıldı. Çeşme'nin Sakarya Mahallesi'ndeki mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı taşınmazın da "satış" yöntemiyle özelleştirilmesi amacıyla gerçekleştirilen ihale sonucu 55 milyon 150 bin lira bedelle en yüksek teklifi veren aynı firmaya satılmasına karar verildi.

Mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı Muğla'nın Marmaris İlçesi, İçmeler köyündeki taşınmazın "satış" yöntemiyle özelleştirilmesi amacıyla gerçekleştirilen ihale sonucu 545 milyon lira bedelle en yüksek teklifi veren Türkiye İş Bankası Anonim Şirketi'ne satılması kararlaştırıldı.

- İmar planı değişiklikleri

Öte yandan Mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı olup özelleştirme kapsam ve çerçevesinde bulunan Ankara'nın Çankaya İlçesi Çayyolu-1 Mahallesi'ndeki taşınmaza ilişkin "Gelişme konut alanı, park ve yol" kullanım kararı getirilmesine yönelik hazırlanan imar planı değişiklikleri onaylandı.

Mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı olup özelleştirme kapsam ve çerçevesinde bulunan Aydın'ın Didim İlçesi Altınkum Mahallesi'ndeki taşınmaza ilişkin de "ticaret-turizm alanı, günübirlik tesis alanı, park otopark ve yol" kullanım kararı getirilmesine yönelik hazırlanan imar planı değişikliklerinin onaylanması kararlaştırıldı.

Balıkesir'in Edremit İlçesi Akçay Mahallesi'ndeki mülkiyeti TCDD adına kayıtlı olup özelleştirme kapsam ve çerçevesinde bulunan taşınmaza ilişkin "ticaret-turizm konut alanı, trafo ve yol" kullanım kararı getirilmesine yönelik hazırlanan imar planı değişikliklerine onay verild

[kahırlı]

Afrika'daki kabileler bile damat terste kalmış diye borsa manipülasyonu yapmaz

Bu organize suç şebekesinin Isbankasi na el koyma ihtimali bile tahtayı yarı fiyatına indirir

[666]

Geriden geliyorsun herhalde. Herifler gidiyor. O yuzden bankayi aldik.

[kahırlı]

Yahu sen tecrubelisin, hukumet eli ile endeks muhendisligi yapiliyor dolari tutabilmek icin. KKM;ler borsaya akti. Talep artisi yani. Milletin parasina dolarlarina ta ne zamandan beri goz koymustu. Bir de herif senelerdir herkezin ustune oynadi butun mallari yandasina gecirdi. Gormedin mi zenci tehdit etti, bankalar tavan tavan gitti. O neydi be gunde 5 kere bir yerlere saldiriyordu. Bir dolardan %30 ye, bir hisseden %30 ye iki gunde. Simdi keto yatakcisi ile kanka. Allah belasini versin, hepsinin colugundan cocugundan 300 sene dogacagindan cikar insallah yaptiklari.

Amin kardeşim
Durust oynamiyorlar, bu vurguncular kimseye 5 kuruş koklatmaz

[Deniz Ali]

İktidara yakın sermaye grupları borsayı tutabilir ama trilyonlarca dolarlık ekonomiyi yönetenlerin tek derdi borsa mı seçim mi sizce ?? Yorum yazmayım diyorum bazen üzülüyorum , kendi dünyamız ile ülke gündemini Özdeş görmemek lazım bizim dandik borsamız ,gelirimiz ,kazancımız ülke yönetiminin ana gündemi değildir.

[Depeche Mode]

Bankalar ve sigorta şirketleri yedek akçelerinden değer artış fonu oluşturabilecek
16 Ocak 2023, 13:15---

Bankalar ve yasal defter kayıtlarında TMS uygulayan diğer şirketlerdeki yeniden değerleme uygulamasına ilişkin V.U.K. Genel Tebliği (547 Sıra Nolu) 14.01.2023 tarihli Resmi Gazetede yayımlandı. Yayımlanan Maliye Bakanlığı tebliği ile bankalar, sigorta şirketleri, faktoring ve leasing şirketlerinde V.U.K. hükümleri çerçevesinde yeniden değerleme uygulaması yapılabilecek.

Yeniden değerleme işlemine ilişkin Kanun hükmü tüm mükelleflere bilançolarındaki sabit kıymetleri için yeniden değerleme yapma ve yeni tutarlardan amortisman ayırma hakkı vermektedir (V.U.K. Md: Mükerrer 298/Ç) [1]. Ancak bankalar, sigorta şirketleri yasal defterlerini BDDK-TMS standartlarına göre tutmak zorunda oldukları için yasal defterlerindeki sabit kıymetler için değerleme yapıp “değer artış fonu” ayıramamaktaydılar. Şimdi yayımlanan bu tebliğde belirtilen usul ve esaslara göre kanun maddesindeki şekil şartları da sağlanmış olmaktadır. Maliye Bakanlığı tebliğine göre; bu kurumlar bilançolarındaki yedek akçelere veya TMS-16 standartı ile yapılan gayrimenkul değer artışı tutarına borç kaydı vermek suretiyle yasal kayıtlarında "yeniden değerleme fonu" oluşturabileceklerdir. Tabii yedek akçelerin kullanılması halinde Genel Kurul kararına ihtiyaç vardır. Tebliğe göre bu işlem, 2022 KV beyannamesinin verilme tarihine (Nisan-2023) kadar yapılabilecektir. Vergi mevzuatı düzenlemesine göre değer artış fonunun sermayeye eklenmesi mümkündür.

08 Aralık 2022 tarihli bankalardaki yeniden değerleme uygulamasına ilişkin yazımızda bu konuya değinmiş ve öneriler getirmiştik[2].

Gelir İdaresi Başkanlığı’nca 14/01/2023 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 547) ile uygulamada ortaya çıkan belirsizlik giderilmektedir. Bu Tebliğ ile 537 nolu V.U.K. tebliğine[3] “Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliğleri ile belirlenenden farklı muhasebe tekniği kullanan kurumlarda değer artış fonu hesabının oluşturulması” başlığı ile ayrı bir bölüm eklenmektedir. Buna göre; V.U.K. mevzuatına göre hesaplanan "değer artış fonu", banka ve sigorta şirketleri finansal tablolarında da; TMS-16 standardına uygun olarak açılmış öz kaynak değerleme fark hesabına ve/veya serbest yedek akçelere (geçmiş yıllar karları da aynı mahiyettedir) borç kayda verilmek suretiyle oluşturulabilecektir. Böylece kanun maddesindeki şekil şartı bankalar ve sigorta şirketlerinde de sağlanmış olacaktır.

Bu çerçevede yayımlanan tebliğe göre yeniden değerleme işlemlerinin uygulamadaki akışı aşağıdaki gibi olabilecektir:

1. Öncelikle V.U.K’nun. Geçici 32. Madde ile Mükerrer 298/ç maddelerine uygun olarak yeniden değerleme hesaplamaları yapılır.

2. Ocak ayının sonuna kadar Geçici 32. Maddeye ilişkin beyanname Vergi Dairesine verilir. %2 nispetine göre hesaplanan verginin tahakkuku alınır. Bu vergi Ocak-Mart-Mayıs aylarında 3 taksitte ödenir.

3. 2022 yılı genel kurul toplantısında bilançodaki yedek akçelerden pay verilmek suretiyle bilançonun pasifinde “özel bir fon hesabı” oluşturulur. Yedek akçelerin kullanılması halinde T.T.K. açısından Genel Kurul kararına ihtiyaç vardır. Bu işlemin en geç 2022 Kurumlar Vergisi beyannamesinin verilme tarihine (Nisan-2023) kadar yapılması gerekmektedir. Öte yandan hissedarlar genel kurul kararı gerekliliği sebebiyle sağlanacak vergi avantajının 2023 yılı finansal tablolarında dikkate alınması daha uygun görünmektedir.

4. Eğer bilançodaki yedek akçeler ile TMS gereği yapılan değerlemenin tutarı yetersiz ise bu durumda eksik kalan fark tutarlar bu hususu ve hesabın oluşturulma nedenine ilişkin açıklamayı da içerecek şekilde nazım hesaplarda izlenip, bilanço dip notlarında belirtilir.

5. Sonraki dönemlerde bahse konu ilgili hesaplardan pay verilerek özel fon hesabındaki eksiklik tamamlanır. Buna paralel olarak daha önce açılmış nazım hesaplarda da gerekli kayıtlar yapılır.

6. Öte yandan V.U.K. mevzuatı açısından yeniden değerlemeye tabi tutulan iktisadi kıymetlerin her birine isabet eden değer artışlarının yeniden değerlemenin yapıldığı dönem sonuna kadar envanter defterinde gösterilmesi mecburidir. Dolayısıyla bu hesaplamalara ait kayıtların gruplar bazında 31.12.2022 tarihi itibariyle envanter defterine kaydedilmesi gerekmektedir. Bu kaydın dayanağı ayrıntılı sabit kıymet amortisman tablosu olup, envanter defteri ile birlikte muhafaza edilir. Zira V.U.K.’nun 189. Maddesi uyarınca sabit kıymet amortisman tablo ve listeleri de yasal kayıt niteliğini haizdir.

7. Yeniden değerleme hesaplamalarının kontrolü ve ileride de tevsik edici olarak kullanabilmesi için ihtiyari nitelikte Özel Amaçlı Yeminli Mali Müşavir Raporu alınması da tavsiye edilebilir.

Sonuç olarak; enflasyon düzeltmesini (2024) beklemeksizin yeniden değerleme uygulaması ile daha fazla amortisman gideri hesaplamak ve bu suretle vergi avantajı elde etmenin rasyonel tercih olabileceğini ifade etmek gerekir. Tabii ki 2024 yılında enflasyon muhasebesine geçildiğinde hak kaybına uğramamak için Geçici 32. madde ile başlayıp takiben 2022 ve 2023 yılarında da yeniden değerleme yapılması gerekir. Geçici 32. Madde uygulanmaksızın yeniden değerleme uygulaması hak kaybı yaratabilir. Çünkü şu andaki mevzuata göre; Geçici 32. madde uygulaması yapılmaz ise enflasyon düzeltmesine geçildiğinde eski yıllar endekslemesi yapılmaksızın sabit kıymetin yıllık yeniden değerleme yapılmış son değerleri üzerinden amortisman ayrılabilmektedir.

Esasen enflasyon muhasebesinin ertelenmesi ile öz kaynakları güçlü olan bankalarda gereksiz yere KV ödemesi çıkmaktaydı. Böylece diğer vergi mükellefleri gibi hiç olmazsa yeniden değerleme yaparak az da olsa telafi söz konusu olmaktadır.

[1] Vergi Usul Kanunu’nun 7338 sayılı kanunla değişik 298/Ç maddesi hükmü ile tüm şirketlerin bilanço aktifindeki sabit kıymetlerini yeniden değerlemesine imkân verilmiştir.
[2] https://www.finansgundem.com/yazarla...yazisi/1707678
[3] Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 537) 14/5/2022 tarihli ve 31835 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.

[Zdx&Lunar Soul]

Sayın Bacon umarım malları kaptırmamışsındır olan hengamede.

Sayın Deniz Ali kimse piyasadan büyük değil. Kimse zorla bir şey yapamaz bu piyasada. Ancak şartlar elveriyorsa olur olacak olan.

6-7 Fk. Gerisi genel piyasada kim ne yapıyor ne bekliyor beni zerre ilgilendirmiyor. Ben işime bakarım.

[Depeche Mode]

daha önce onlarca kere oldugu gibi
yine tamamen götten uydurma olan
araci kurumlarin 2023 fiyat tahminleri
havada ucusmaya basladi