şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[Rj16]

Tekrar tekrar yazmışımdır "hep istanbul üzerinden algı operasyonu yapılıyor. aynı deprem riski ve aynı çürük binalar bursada da olduğu halde kimse bursadan bahsetmiyor" diye.
Alın işte bakın bursada deprem oldu.
Bir Allahın kulu (özellikle satılık prof müsvetteleri) bursadaki aşırı yoğunluktan ve çürük yapı stoğundan bahsetmiş miydi?
Hani çok biliyorlar ya.
Hani insanların iyiliğini düşünüyorlar falan.

Birkaç kez Celal Şengör Bursa ovasındaki yerleşimden çok korktuğunu söylemişti.

Bursa, Kocaeli ve Sakarya'nın deprem riski İstanbuldan daha fazla. Nüfusları İstanbul'a oranla az olduğu için o kadar konuşulmuyor.
Aslında İstanbul'un konuşulması dikkat çekme amaçlı birkaç şehir haricinde tüm Türkiye 1.derece deprem bölgesi diyebiliriz. Yani her şehirde 7 ve üstü deprem riski var, nerdeyse tüm şehir merkezlerinin altından enaz 1 fay hattı geçiyor.

Boşuna yazmıyoruz 99 öncesi tüm binaların sorgusuz sualsiz devlet tarafından yıkılması lazım. Ciddi depremde hiçbiri ayakta kalamaz.
Türkiye'de ki tüm evlerin araç muayenesi gibi belli aralıklarla deprem testine girmesi lazım. Testi geçemeyen tüm evlerin acilen yıkılması lazım.

Depremin şakası yok. Zamanında sert önlem alınmazsa Marmara bölgesinde milyonlarca insan ölecek.
Maalesef henüz elle tutulur hiçbir şey yapılmıyor.

Halk çok unutkan ve cahil. Depremin ne olduğunu ve nasıl mücadele edilmesi gerektiği hakkında hiçbir fikirleri yok.
Herkes çürük evlerin içinde yaşayıp miras kavgası peşinde. Kavga ettikleri şeyin mezar kavgası olduğunun farkında değiller.
Yeni yapılan evlerde bile dekoratif kaygılar, güvenlik kaygılarının önünde.
Müşteri güvenlik talep etmez dekorasyon talep ederse, müteahhitte dekorasyonu basar geçer.

Her şeyden önce mülteciler dahil tüm nüfusa her sene zorunlu deprem eğitimi şart. En azından az biraz aydınlanma olur. Şuan kör karanlık içindeyiz.

[akcay]

Hollanda'da ev kiralarına fiyat sınırlaması geliyor. Bu yıl kabul edilmesi beklenen yasaya göre orta sınıf için konutlar için en yüksek kira fiyatı 1123 euro olarak belirlendi. Kira artışı enflasyona göre değil maaş artışına göre belirlenecek.



şimdi istanbulda bazı bölgeler hollandayı geçti mi?

1.123 euro 35,000 tl yapar.....

adamların kişi başı gelirir 60,000 dolar

bizim kişi başı gelirimiz 10,000 dolar...

6 kat daha fakiriz...

[boymatlı]

2- asgari ücret ve maaş artışlarının bir maliyet kalemi olduğu kesin fakat enflasyon salt ücretlerin artışlarından mı ibaret? Bununla ilgili yurtdışı yayınlarda oldukça ilginç makaleler var. demirbaş'ın başını çektiği işveren yanlısı bir grubun her görüşme öncesinde sürekli işsizlik artacak , ekmek 80 lira olacak şeklinde feveranlarını ücretler arttığı halde işsizlik rakamlarının nispeten azalması karşılıyor. ayrıca ücret artışları geçmiş 12 ay ortalamasına göre yapılıyor. avrupa bölgesinin en düşük ücretini verip , buna rağmen bölgenin en yüksek enflasyonuna sahip olmanın ücretlerle çok bir ilgisi olmasa gerek.

Son günlerde yine memura emekliye %50 zam verilirse enflasyon artar diyen sermaye yanlıları çoğaldı. Sanki şu anki yüksek enflasyon memur ve emeklilere verilen zamlardan dolayı oldu. Halbuki önce zam yapılıyor, enflasyon yükseliyor, 6 ay sonra enflasyonla eriyen maaşları kısmen telafi ediyorlar, gerçek enflasyona göre bile zam yapmıyorlar. Tabii bunu bilmediklerinden değil, işlerine öyle geldiği için öyle konuşuyorlar.
Benim asıl kızdığım ücretli kesimin de buna inanması ve bunların dediğini tekrarlaması.

Bu tipler bu forumda da çok. Onlar da yılbaşında memura, asgari ücrete zam yapılacak, ev fiyatları ve kiraları fırlayacak diyor. Sanki şimdiye kadar kiralar asgari ücrete göre artırıldı. Kiralar asgari ücrete göre katlamalı artarken biz bu kiralar bu ücret seviyesine göre fahiş derken, parası yetmiyorsa oturmasın diyorlardı. Konuta değil ama bu zihniyete düşmanım.

[bisikletci]

Siz evimi satamiyorum diyenlere inanmayin. Bir urun gercek fiyatina gelince kesinlikle satar

Ama gercek fiyati ogrenmesi icin fiyati alici bulana kadar indirmesi gerekir ama kimse indirmekte istemiyor

Nakit ihtiyaci olanlar fiyati dusurmek zorunda iste o zaman evin gercek fiyatini ogrenirsiniz.

Su anda alim satimlar durdu cunku saticilarin %99 u tok satici ve gercekci olmayan fiyatlar istiyorlar. Yani gercek satici degiller.

[ayhan53]

Tuike göre bu ay konut endeksindeki artış %11 hani düşecekti
Tuik bile düşürememiş

[makulyatirimci]

1- Balon tanımı dot.com ve ipotek krizleri ile dilimize yerleşti. o krizlerin dinamiklerini uzun uzun anlatmaya gerek yok, o krizi yaratacak derin piyasalara da, kredi piyasalarına da sahip değiliz. o yüzden öyle geniş çaplı bir balon oluşması imkansız.
2- asgari ücret ve maaş artışlarının bir maliyet kalemi olduğu kesin fakat enflasyon salt ücretlerin artışlarından mı ibaret? Bununla ilgili yurtdışı yayınlarda oldukça ilginç makaleler var. demirbaş'ın başını çektiği işveren yanlısı bir grubun her görüşme öncesinde sürekli işsizlik artacak , ekmek 80 lira olacak şeklinde feveranlarını ücretler arttığı halde işsizlik rakamlarının nispeten azalması karşılıyor. ayrıca ücret artışları geçmiş 12 ay ortalamasına göre yapılıyor. avrupa bölgesinin en düşük ücretini verip , buna rağmen bölgenin en yüksek enflasyonuna sahip olmanın ücretlerle çok bir ilgisi olmasa gerek.
3- Emlak fiyatlarının artışının tek sebebi - bazı arkadaşlar kabul etse de etmese de - Cumhurbaşkanı'nın piyasa saldığı ucuz kredilerdir. Anadolu'nun herhangi bir yerinde çorak toprağı, arazisi olan emlak sahipleri şehirde karı-koca çalışan ailelere göre servet sahibi oldular. Bu servetin de karşılığını seçimlerde verdiler. Burada kira kısıtlaması için Başkan'a kızanlar acaba zararına verilen krediler olmasaydı emlak değerlerini gerçekten bugünkü değerlerine geleceklerini tahmin ediyorlar mıydı ?
4- Faiz kolay ivmelenmeyen ama o noktaya geldi mi piyasayı bulandıran eden bir faktör. Bugün İstanbul için emlak amortisman oranı 19 yıl, mevduat faizleri ise sıradan bir vatandaş için 47%. Bu, halen reel olarak -15% civarlarında. 2019'un başlarında amortisman 17 yıl, mevduat faizleri ise 9-10 aralığındaydı.

Hocam hesabını yaptım burada inşaat maliyeti 50 bin dolar olan daireler 150 dolardan kirada. Yapmayın etmeyin. Demir çimento beton fiyatları reis olmasa sıfırlanacak mıydı? Vergisini düşünce inşaa maliyetini 30 yılda çıkartamıyor daireler. Arsa evet değerlendi belki doların enflasyonundan fazla da değerlendi. Ama arsayı satamıyorum ki. Rayiç değer seçimden önce 100k dolar civarı olmuştu ama İçinde 3500e kiracı oturan daireyi kim 100 bin dolara alır?
Bir de dairesine 500 bin$ isteyen ev sahibi olur mu olur. Ama imkanı yok satamaz. Mantıklı teklifler üzerinden konuşun piyasayı. Hayalperestler çok.

[riko66]

Video : https://twitter.com/i/status/1731598527589957728

İstanbulda bir yeni inşaa edilmekte olan site de kaçar katlı bu apartmanlar...

sahi bu belediye meclisinden nasıl geçirmişer

Reis demiyor muydu YATAY mimari...

Bunlar resmen EVEREST MİMARİSİ....

[1event]

Hollanda'da ev kiralarına fiyat sınırlaması geliyor. Bu yıl kabul edilmesi beklenen yasaya göre orta sınıf için konutlar için en yüksek kira fiyatı 1123 euro olarak belirlendi. Kira artışı enflasyona göre değil maaş artışına göre belirlenecek.



şimdi istanbulda bazı bölgeler hollandayı geçti mi?

1.123 euro 35,000 tl yapar.....

adamların kişi başı gelirir 60,000 dolar

bizim kişi başı gelirimiz 10,000 dolar...

6 kat daha fakiriz...

Hocam yürkiyede hollanda nüfusunun yarısı kadar kişinin evine en az 60000 dolar giriyor. Türkiyedeki varlıklı insan sayısı hollanda dan çok fazla

Sent from my SM-S908E using Tapatalk