Alıntı yaparak yanıtlaBi ara forumda 3 harfliler batacak diyenler vardı. Hepsi güçlenerek yoluna devam ediyor. O arkadaşlar hala kirada oturuyor sanırım.
Bronz Üye
|
|
|
Uzun vadede Arnavutluk AB ye girer diye dusunuyor milletOriginally Posted by akcay
Kıdemli Üye
Bi ara forumda 3 harfliler batacak diyenler vardı. Hepsi güçlenerek yoluna devam ediyor. O arkadaşlar hala kirada oturuyor sanırım.
Gümüş Üye
Yurtdışında evi olsun diyenler üç gruptalar.
1-Çok fazla sermayesi olmayıp Türkiye den hukuk, iş olanakları, adalet olarak, ileride emekli maaaşı ile geçinmek, gerçek sağlık hizmetine ulaşım vs. nedenlerden düşük bütçe ile AB ülkelerinden ev alanlar.
2-20 yıllık iktidarın meyvalarını yeyip geçmişte hukuk dışı işlere karışıp bir gün devran döner deyip kendilerini güvenceye almak için ev alanlar
3-Gelir adaletsizliğinden yararlanıp servetlerini katlayanlar ki TL deki değerleneme nedeniyle artık yurt dışı emlak fiyatlarına yatırım yapmayı cazip görenler...
KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
Sadece Kendi Düşüncelerimdir. Buna göre işlem yapmayınız.
Gümüş Üye
Tabii bir de TR de ev aldığınızda GELİR GARANTİSİ YOK.
10 milyon verdin ve aldın bir ortalama konut. İlk yıl 30-40 bin TL ye kiraya vereceksin.
2. Yıl hükümet seçim yapacak ve kiraları yüzde 120 enflasyonda yüzde 25 artış ile sınırladı.
Senin gelir PUL OLDU MU?
PARASI OLUP DA KONUTA YATIRIM YAPMAYAN ANCAK YÜZDE 70 FAİZLE MEVDUAT YAPAN BİRİNE Bedavaya SERMAYENİ KAPTIRDIN MI?
Kiracıyı 13 yıl önce (10 yıl yasa + 3 yıl mahkeme süreci) ne çıkarabilirsin ne de gelir elde edersin.
Ülkede öteden beri konuta yatırım yapan EVSAHİPLERİ İÇİN iktidar ve muhalefette VİCDANSIZ, CANAVARMIŞ gibi bir algı var.
Neymiş boğazda yalısı olan iktidar yalamaları "Hollanda da kiralar sınırlanmış diye" bık bık öterler.
Allahın denyosu, Euro 3 yılda 10 da 1 seviyesine mi düştü. Sınırlasa ne olacak. Paranın değeri mi düştü.
Sen 3 binden 30 bine değer kaybetmiş bir para biriminde bunu yapıyorsun.
Üstelik bu sınırlamayı sosyal konular için değil KİRAYI RAHATLIKLA ÖDEYECEBİLECEK YALI, MALİKHANE, VİLLA vs tüm gruplar için yapıyorsun.
Yani bir gruptan diğer ZENGİN GRUBA SERMAYE TRANSFERİ YAPIYORSUN.
YABANCI senin ülkene neden gelip yatırım yapsın?
TR deki insanlar da böyle bir ekonomik sistemde geri zekalı mı konuta yatırım yapıp kiraların düşmesine yardımcı olacaklar.
KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
Sadece Kendi Düşüncelerimdir. Buna göre işlem yapmayınız.
Gümüş Üye
Ülkede maliyetinin 10 kat olduğu söylenen DÖVİZ BAZLI yap-sat-işlet sistemi ile yatırım yapıldığında GELİR Londra mahkemeleri ile GÜVENCE ALTIN ALIRKEN NEDEN KENDİ VATANDAŞINA konut yatırımında bu güvenceyi vermiyorsun.
Vatandaş umutsuzca birikimini altına ve ABD dolarına yapmak zorunda bırakmıyor musun?
İşine geldiği yerde başta tarım olmak üzere SERBEST PİYASA deyip üreteciyi birbirine kırdırırken NEDEN KİRALARA KARIŞIYORSUN?
KİRALAR AŞIRI OLURSA KONUTA YATIRIM CAZİP OLUR, ÇOK KONUT ÜRETİLİR, DAHA SONRA KİRALAR DÜŞER.
Komünist ülke sistemleri çare olsa onlar gelişmiş ülke seviyesine çıkarlardı.
Maaşlarda, kiralarda, paranın değerinde komünist sistemi benimseyeceksin, vergilerde azgın kapitalist olacaksın.
Bu nasıl bir sistem?
Sonu yine KAPİTALİST ÜLKERLERİN PAZARI OLMAK, DEVALÜASYON ve daha fazla YOKSULLUK olur.
Bu sistemle bu döngü bitmez.
KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
Sadece Kendi Düşüncelerimdir. Buna göre işlem yapmayınız.
Kıdemli Üye
Kiracınız olmadığını zannediyorum.. çünkü yorumunuz yanlış.. 10 milyona ev alıp kiraya verilmez.. Alacağınız ev max 4 milyonu geçmemeli ki kira çarpanları sizi çarpmasın.. Oturacağınız ev gücünüz varsa 20 milyon bile olsun zevktir.. Ama kiraya 2+1 veya 1+1 almalı ve mümkün olduğu kadar ucuza kapatmalısınız.. Bir de kira geliri nakit akışı sağlamaktır.. Memur hesabı gibi faizle onla bunla kıyaslayamazsınız.. Mesele kira geliri yatırımınızı nasıl yönettiğiniz.. Syglr.
Sadık Üye
Ev alayım kiraya vereyim aylık gelirim olsun düşüncesi ekonomisi dalgalı ülkelerde sizi hezimete uğratır.
1940-1947 arası kiralar sabitlendi artış yapılamadı.
1953-1963 arasında kiralar belediye encümenince belirlendi haliyle kiralar çok düşük kaldı. 1963'te Anayasa mahkemesi bu kanunları iptal etti.
1995-2001 aralığında 7 yıl kira artış sınırlaması uygulandı.1995'ten 1999 yılı dahil 5 yıl boyunca kira artışları %65 olarak sınırlandı.
2000 yılında %25, 2001 yılında %10 ile sınırlandı (2001 yılı enflasyonu %68). AYM 2001 temmuz ayında bu kararı bozdu.
2022 temmuz-2024 temmuz arasında %25 kira artış sınırlaması yapıldı.
Özetle son 84 yılda 26 sene boyunca kira artış sınırlaması uygulanmış.
Herkes şahit oldu ki, %25 kira artış sınırlaması kira gelirlerinin alım gücünü 5'te birine indirdi. Hala bu düşük kiralar devam ediyor, zira kanunen 5 yıl dolunca kira tespit davası açabilirsiniz. Tespit edilen yeni kirayı karar tarihinden itibaren faiziyle alsanız da dava süresi de hesaba katılmalı.
Şimdi kiralar olması gerekenin 2 katı. Ev alıp kiraya veren çok azaldı. 1-2 yıla unutulur olanlar, piyasa tekrar eski dengesine döner eğer yeni bir kriz olmazsa.
Hafızası kuvvetli olanlar ise yurtdışından ev alır, arsa, altın, hisse senedi, eurobond alır sepet yapar. Ev alıp kiraya verip bu gelire güvenirseniz burnunuz illaki sürter ve öyle bir sürter ki bir daha ev alıp kiraya vereyim geçineyim düşüncesine tövbe edersiniz.
Yukarıda yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.
Bronz Üye
|
|
|
|
Fatma Dönmez
@Ftmfdnmz
B blokta komşum evini Mayıs ayında 23 000 TL ye kiraya verdi.Benim evime 2500 TL kira veren öğretmen kiracım kazandığım emsal değer davayı bugün 3 aylık kira karşılığı 7500 TL verip istinafa gitmiş utanmaz kadın. Bu arada hakim 6000 TL belirledi kirayı. #EvsahipleriHakArıyor
https://x.com/Ftmfdnmz/status/1867642123715317898
VGM her sene kafasına göre güncelleme yaparkene ,kiraları piyasaya uydurukene vatandaşa çile çektirilmesi anlamsız...
Gönderi Kuralları
Yer İmleri