şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[akcay]

şuan benim bildiğim yaşlı birine ait 6 tane daire var kira guncellemeleri temmuz eylul arasinda yapilacak ortalama 3250tl kira alıyor. geçen yıl bir yatırım için gelişmiş lokasyondaki evi satılığa çıkarmak istedi kiracı 200 bin tl pay istedi. yasal hakkıymış. ben de başka bir daireni satalım bunu 1.5 yıla çıkartalım 15 bine kira bulsun bakalım dedim taahutnamesi senedi var. davayla uğraşmak istemedi. daire de satmadı. ayni kiraci kira guncellemesinde aslinda %25 arttiririm da size kıyak geçiyorum tarzı konuştu 1500den 3000 yaptık. bunlar şaka değil. 70 yaşını geçmiş adamlar davayla uğraşıp rahat bozmaz.

içindeki niye para istiyorki...

aynı olayı arkadaşım yaşadı...

buna 4 yıldır ayak direyen %25 dışında artırmayan...

zorluk çıkaran kiracıdan bıkıp o içindeyken sattı...

adamın 4 yılda çıkaramadıgını alan adam 2 ayda çıkarmış...

[ayhan53]

şuan benim bildiğim yaşlı birine ait 6 tane daire var kira guncellemeleri temmuz eylul arasinda yapilacak ortalama 3250tl kira alıyor. geçen yıl bir yatırım için gelişmiş lokasyondaki evi satılığa çıkarmak istedi kiracı 200 bin tl pay istedi. yasal hakkıymış. ben de başka bir daireni satalım bunu 1.5 yıla çıkartalım 15 bine kira bulsun bakalım dedim taahutnamesi senedi var. davayla uğraşmak istemedi. daire de satmadı. ayni kiraci kira guncellemesinde aslinda %25 arttiririm da size kıyak geçiyorum tarzı konuştu 1500den 3000 yaptık. bunlar şaka değil. 70 yaşını geçmiş adamlar davayla uğraşıp rahat bozmaz.

Dün uzun süredir boş tuttuğumuz evi kiraya vermek için emlakçıyq gittik. Orada biri ile tanıştım. Bizim evi kiralamak istiyormuş adamın nazillide 4 evi varmış kirada
Toplam 8.000 tl kira alıyormıuş hiç bir kiracısı arttırmıyormuş. Çıksalar en az 24.000 tl toplam gelirim olur diyor. Evlerin hepsi 3+1 miş. 4 eve karşılık 8.000n tl kira alıp ankarada 2+1 bir evi 12.000 e kiralqmak durumunda kaldığı için kızgındı.

[ayhan53]

içindeki niye para istiyorki...

aynı olayı arkadaşım yaşadı...

buna 4 yıldır ayak direyen %25 dışında artırmayan...

zorluk çıkaran kiracıdan bıkıp o içindeyken sattı...

adamın 4 yılda çıkaramadıgını alan adam 2 ayda çıkarmış...

Bizim sştede 500.000 istedi satılıknevi boşaltmak için

[roxette]

Piyasada neler var neler.

Aynı şirkette çalıştığımız bir abimiz vardı. İstanbul Şirinevler trafiğe kapalı caddede , bilenler ne kadar yoğun bi yer , bilir. 3 katlı bir döner restaurant açtı. Dükkanın dekor , dolaplar , masalar sandalyeler , kıvır zıvır .. İstanbul Güneşli de 2 dairesini satarak anca finanse etti. 2 sene işletti ama işler istediği gibi yürümedi.Ciddi zararlar yazmaya başlayınca devir etmek istedi. Müşteri de buldu. Dükkan çok işlek bi lokasyonda olduğu için devir almak isteyenler çıktı. En azından yatırdığı 2 daire parasına devir edecekti ama mal sahibi müsaade etmedi devir e. Kardeşim zarar ediyorsan çek git mülkümden , ben 2-3 katına kiraya veririm demiş. Abimiz , dükkan sürekli zarar ettiğinden mecburen dükkanı bırakıp çıktı. 2 daire parası , 2 yıllık zarar ziyan , üzüntü , zaman kaybı .. yanına kar kaldı.

Ben şirkette çalışırken , o abimizden 1 sene sonra 2 tane döner restaurantı - frainchise açtım. Mal sahibi ile kira sözleşmesinde devir hakkım vardır şartını da özellikle koydurdum yukarıda anlattığım olayları yaşamayayım diye. Mal sahibi baştan devir hakkını vermek istemese de , dükkanının çok meşhur bir döner frainchise markası tabelası taşıyacağından ve bu sayede dükkanın tanınırlığı, popülaritesi artacağından belki benden sonra çok daha yüksek kiralara verebileceğinden dolayı kabul etti. 5-6 sene işlettim dükkanı şirkette de çalışıyorum aynı zamanda. Başında da kardeşimi koydum dükkanların. Güzel de çalışıyor ama maalesef kardeşim bi rahatsızlığından dolayı vefat etti. Soğudum dükkanlardan , devir edip sattım. Bağcılar da olan şubenin mal sahibi pislik çıkardı. Devir hakkım olmasına rağmen , 11 sene önce dükkana 3500 tl kira veriyorum , yeni devir alacak kişiye dükkanın kirası 5 bin tl dedim ki , mal sahibi de tırı vırı etmesin diye. Ama mal sahibi , devir ettiğim meblağı öğrenmiş çalışanlardan ve paranın %25 ini istiyor. Kardeşimin vefatından dükkanlara adım atmak bile ızdırap verdiğinden bir an önce satıp çıkmak istiyorum ki devir hakkım da var sözleşmelerde , ama bu mal sahibi işi bozuyor . Hazır müşteri de var iken kaçırmak istemiyorsun tabi ki. Ya mal sahibini geberticem ya da istediğini yapıcam. Mahkemeye gitsem kazanıcam kesin ama o süreçte dükkanlara kardeşimin vefatından girmek bile istemediğim ve mahkeme sürecinde de hazır müşteriyi kaçıracağım kesin olduğundan haram ede ede verdim paranın %25 ini.

Ez cümle , hakkı olmayan kişiler ne paralar alıyorlar.

Not . Gerçi o mal sahibi aldığı para ile umreye gittiğini ve o meşhur 7 yıldızlı otelde kaldığını öğrendikten 2 sene sonra geberdi s.ktir olup gitti. Sadece bu yüzden hacı hoca takımı , benden uzak Allah a yakın olsun derim.

[makulyatirimci]

Geçen yıl tüfeyi baz alan dukkan kiracısı bu yıl üfeyi baz alarak konuşuyor her kesimden kurnazlar var mal sahibi de kiraci da kotu niyetli olabilir onlarla da iş yapmamak lazım

[mavi1610mavi]

Benim arkadaş da evini satacak kiracı yüzünden satamıyor. Kiracı çıkmıyor. Kiracıyla sözleşme imzalıyorsun ister 1 yıllık olur ister 5 yıllık ister 6 aylık. Fiyatı artış oranlarını belirlersin süre dolduktan sonra herkes kendi yoluna gider. Bu kadar basit ve sade olması gereken bir işin devlet eliyle bürokrat mafyasıyla bu hale getirilmesi gerçekten devletçiliğin ne kadar rezil bir sistem liberalizmin ne kadar güzel bir sistem olduğunu bidaha gösteriyor insana. Abd yada liberal ülkeler neden bu kadar gelişmiş zengin ve refah boşuna değil.