şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[riko66]

İtalyadaki yaşam koşullarının ağırlığından bıktı




14 aylık yorucu bisikletli seyahatten sonra Nicola Chiacchio, nihayet Kastamonu'nun Cide ilçesine ulaştı.

[turali]

2024 konut bunalımına hazır mısınız?
https://www.youtube.com/watch?v=2Y1oSlGkrHo

[djoz]

2024 konut bunalımına hazır mısınız?
https://www.youtube.com/watch?v=2Y1oSlGkrHo

Bu şakirin doğru zamanda "konut alın, fiyatlar yükselecek" dediğini duyan var mı?

Atilla yeşilada, özgür demirtaş, ve aynı yönde konuşan birkaç medyatik zerzevat milleti hep kağıt varlıklara yöneltir.
Bozuk saat gibi hep aynı yönü gösterirler, o yüzden söyledikleri kırk yılda bir çıkarsa da tesadüftür.

Altın 10 yıl önce roket gibi yükselirken bir baybars sezen vardı. İnternette coştukça çoşuyordu.
Sonra altın çivileme çakılınca baybars utanıp ortadan yok oldu.
Ama bu tiplerin baybars kadar utanması arlanması yok.
Sürekli kaybettirirler, ama yine millete akıl vermeye devam ederler.

[kastirsef]

Bu şakirin doğru zamanda "konut alın, fiyatlar yükselecek" dediğini duyan var mı?

Atilla yeşilada, özgür demirtaş, ve aynı yönde konuşan birkaç medyatik zerzevat milleti hep kağıt varlıklara yöneltir.
Bozuk saat gibi hep aynı yönü gösterirler, o yüzden söyledikleri kırk yılda bir çıkarsa da tesadüftür.

Altın 10 yıl önce roket gibi yükselirken bir baybars sezen vardı. İnternette coştukça çoşuyordu.
Sonra altın çivileme çakılınca baybars utanıp ortadan yok oldu.
Ama bu tiplerin baybars kadar utanması arlanması yok.
Sürekli kaybettirirler, ama yine millete akıl vermeye devam ederler.

Stagflasyon ve Slumpflasyon terimlerini yeterince öğretmiyorlar.

Okullarımız çok dandik. Temel matematik eğitimini gerektiği kadar vermediğimiz için insanlar yeterli analiz yapacak donanıma sahip değiller. Ya hocaları suçlu, Ya milli eğitim suçlu, Ya da öğrenci alacak kapasitede değil.

Yani işin özü suyu döv döv su. Şekil veremezsin.

[EMLAK]

Sn. emlak, tam da konu başlığına uygun olarak; elinde nakit altını olan bir insan için - şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım- olur.

Dün edremitte 4 emlakçıyla keyfe keder müşteri olarak konuştum. 2 tanesine dairemi satmak için uygun mu dedim. diğer 2 sine de daire almak için bekleyeyim mi yoksa hemen alayım mı dedim.

Adamlar sadece komisyona odaklandığından satmak için tam zamanı , seçimden sonra devalüasyon olacak hemen satıp dövize geç diyenler ilk emlakçılardı. Diğer 2 si aman abi bu soru sorulur mu, görmüyormusun her hafta ilanlara 100 , 100 artış yapıyor ev sahipleri. Paran pul oluyor hemen al. dediler.

Bugün biri aradı '' abi istediğin gibi bir daire düştü , hemen gel gezdireyim '' dedi. Benim paramı aştığını söylediğimde '' Abi zaten fiyatları %30 yukardan yazıyoruz. Sen beğenirsen biz sana 2800 den 2300 e kadar güzellik yaparız '' dedi. Olayın özeti bu cümledeydi aslında.

ortalık böyle...

herkes gerçeği bilir az çok.. ama işine geleni duyar söyler.

reel getiri karşısında bende dahil hepimizde kazanç yok .. çoğu zarar bile ediyor.

yüksek enflasyon ortamının böylesini görmedi önceki nesiller. bizde görmedik..

önceden insanlar bir ticaret yapıyor kazanıyor veya birikimleri ile ev araba alabiliyordu şimdi çok zor almaları.

bu şu demek değil neden araba ev alamıyor bunlar çok yükseldiği için değil. sadece yükselen bunlarda değil çünkü herşey aynı ancak lafın gelişi ev araba denir. ofis demez mesela ofis fiyatları veya avm fiyatları düştümü ne bileyim pazarda tezgah kirası demez ..

a da z ye herşey..

bu durumda reel kazanç ne. net getiri ne.. yani kazanç ile kar ettiğim dediğin şey ile ev araba yine lafın gelişi.. fazladan alabilmen lazım.. her neye yatırım yapıyorsan bana göre durum enflasyon ortamında da aynıdır.. konut yatırımcısı isen kar ettim diyorsan onu satıp üstüne para vermeden daha iyisini daha yenisini alabilmen lazım !!!



borsa içinde aynı.

elma içinde aynı armut içinde

ben almışım 5 tane hisse borsa % 600 gitmiş.. bendekiler % 200 kar etmiş.. kardamıyım şimdi... zarar.

konutta böyle.. aldığın konut diğer konutlara göre daha çok prim yapmalı ki. net kazancın olsun.

yoksa anca laf.. )

[british]

[thron]

ortalık böyle...

herkes gerçeği bilir az çok.. ama işine geleni duyar söyler.

reel getiri karşısında bende dahil hepimizde kazanç yok .. çoğu zarar bile ediyor.

yüksek enflasyon ortamının böylesini görmedi önceki nesiller. bizde görmedik..

önceden insanlar bir ticaret yapıyor kazanıyor veya birikimleri ile ev araba alabiliyordu şimdi çok zor almaları.

bu şu demek değil neden araba ev alamıyor bunlar çok yükseldiği için değil. sadece yükselen bunlarda değil çünkü herşey aynı ancak lafın gelişi ev araba denir. ofis demez mesela ofis fiyatları veya avm fiyatları düştümü ne bileyim pazarda tezgah kirası demez ..

a da z ye herşey..

bu durumda reel kazanç ne. net getiri ne.. yani kazanç ile kar ettiğim dediğin şey ile ev araba yine lafın gelişi.. fazladan alabilmen lazım.. her neye yatırım yapıyorsan bana göre durum enflasyon ortamında da aynıdır.. konut yatırımcısı isen kar ettim diyorsan onu satıp üstüne para vermeden daha iyisini daha yenisini alabilmen lazım !!!



borsa içinde aynı.

elma içinde aynı armut içinde

ben almışım 5 tane hisse borsa % 600 gitmiş.. bendekiler % 200 kar etmiş.. kardamıyım şimdi... zarar.

konutta böyle.. aldığın konut diğer konutlara göre daha çok prim yapmalı ki. net kazancın olsun.

yoksa anca laf.. )

hocam son 3 yılda para kazandığı kesin olan iki kesim var.

biri büyük konut kredisi ile evin 60% ve fazlasını bedava kredi ile alanlar ,bunlar çok sansşız değillerse fiilen kredi ile kira eşitlendi

diğeri borsada şansı yaver gidip minimum 5x ve üzeri yapanlar.

onun dışındakiler eğer kiracı değillerse düşük faizlerin de etkisi ile bir şey hissetmediler ama artık oyun değişiyor.

kendimden basit bir örnek vereyim.

bireysel emeklilik hesabımın aylık ortalama artışı Eylül başına kadar aylık maaşımdan fazlaydı, bunu nasıl yaptım borsa rallisi ve devaluasyonu kabaca yakaladım bu dediğimi 300k üzeri bir tutarla yapan herhangi biri enflasyonu hissetmedi, bende dahil.

Eylül den itibaren birikimin artışı ise maaşımın üçte biri kadar enflasyonu zaten biliyorsunuz.

dolayısı ile amiyane tabirle deniz bitti kumsalın ortasında enflasyon canavarı ile baş başa kaldık, maaşlı kesim için 2023 yılı özeti bence budur

[EMLAK]

illaki kazanan var..

işte net bu nedenle önemli. yoksa geçen sene buz dolabı almıştım şimdi satsam şu fiyat sıfırı diyen kesime dedim ben.

reel getirinizi hesap edin.. gerisi yalan. konut olur bist olur kredili işlem olur olurda olur. tonla enstruman var.

borsada isen yine aynı.

borsa çok yükseldi 3 senede diyip tüm borsadakiler kardamı şimdi ) aynı şey konut içinde geçerli.

durum bu sadece..

ama illaki kazanan var mı dersen vardır.

şuan kazanç daha da zorlaştı çünkü faizlerde yüksek artık ve ucuz krediye ulaşabilecek nadir insan var.

anlayacağınız uzunca bir süre net getiri beklemek zor. geçmişte yapan yaptı birşeyler ben dahil. onların kaymağını nereye kadar yeriz bundan sonra önümüzü görmek benim kendi açımdan git gide zorlaşıyor.

yani bende şukadar sermaye var şu kadar ev var demek yeterli değil gelecek için.

bunlar benim kendi durumum herkesin farklıdır.

net getiriye odaklanın. bunun için çaba gösterin. demek istediğim bu. yoksa bu enflasyon ortamında .ok bile alsan kar edersin.