şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[Yıldız Tozu]

Denizden arıtma işine başlamaları lazım.

Büyükşehirlerde ise yağmur suyunun toplanması ve kullanıma sunulması için çalışma yapmaları lazım ama nerde....

[djoz]

Kiralar bugün serbest bırakılsın, İstanbul'un birçok sorunu şak diye çözülür.
Nüfusu da patır patır azalır.

Adamın mesleği yok, istanbulda motorla sipariş dağıtıyor. Bir yandan da "barınamıyorum" diye isyan ediyor.
Aynı kişinin babası köyde hayvanlarını afgan çobana emanet ediyor, tarlada ürünü suriyeliye toplatıyor.

Git kardeşim git.. İneğine kendin bak, ürününü kendin topla.. istanbulun da ne suyunu bitir, ne de motorunla havasını kirlet.

Ha diyeceksiniz ki "Türkler niye gidiyor, mülteciler gitsin".
Valla bana kalsa 80'lerden sonra gelen herkes gitsin derim ama o iş öyle olmuyor işte.
En uygulanabilir seçilim yine "istanbulda geçinebiliyor olma" kriteri üzerinden olur.

[Yıldız Tozu]

Sn.djoz yanlış anlamayında çok saf gördüm sizi ) adamlar sorun çözmek mi istiyor sanki...

Adamlar o kadar mülteciye ne iş yaptıracak nasıl topluma kazandıracak onlardan nasıl faydalanacak...

Sorun kiralara koyulan sınır mı yoksa, içeriye mülteci doldurup faiz sebep enflasyon sonuç politikası mıdır?

[AĞABEY]

Konut piyasasını nasıl etkiler ?

https://www.aa.com.tr/tr/gundem/konu...alasti/3032707

[boymatlı]

Konut piyasasını nasıl etkiler ?

https://www.aa.com.tr/tr/gundem/konu...alasti/3032707

Tüm konut piyasası içinde küçük bir oran olduğundan etkisi az olur. Airbnb ile kiralanamayan konutlar normal kiralık olarak verilir, bu da kira piyasasını aşağı çeker, otel fiyatlarını yukarı çeker.

Ama emekliye verilecek 5.000 TL konut piyasasını uçurur

[finans_mt]

istanbulda kiralık daire sayısı 50bini geçti. 1,5 ayda ilan sayısında artış %20'den fazla.
küçük bi tespit ekleyeyim, artış merkez ilçelerde değiş daha çok çevre ilçeler kaynaklı.

"İstanbul Kiralık Daire" aramanızda 50.454 ilan bulundu.
"İstanbul Satılık Daire" aramanızda 138.381 ilan bulundu.

bayadır güncellememiştik;


11.09.23 "İstanbul Satılık Daire" aramanızda 134.988 ilan bulundu."
11.09.23 "İstanbul Kiralık Daire" aramanızda 41.200 ilan bulundu."

beklenilenin aksine satılık konut sayıları pek değişmezken kiralık ilanlarında ciddi bir artış var, üstelik okul sezonu açıldı sayılır.
ekim kasım ayını merak ediyorum, kiralık sayısı artmaya devam ederse kiralık fiyatlarındaki trend tersine dönebilir.

[thron]

istanbulda kiralık daire sayısı 50bini geçti. 1,5 ayda ilan sayısında artış %20'den fazla.
küçük bi tespit ekleyeyim, artış merkez ilçelerde değiş daha çok çevre ilçeler kaynaklı.

"İstanbul Kiralık Daire" aramanızda 50.454 ilan bulundu.
"İstanbul Satılık Daire" aramanızda 138.381 ilan bulundu.

ülkede milyon tane KKM yapan finansal zır cahil var.

50 bin tane evini kiraya vermeyen çalışan olması başarı bile sayılır.

benim nazarımda evini boş tutma imkanı varken kiraya veren enayi ötesi enayidir.

[cemsoy35]

ülkede milyon tane KKM yapan finansal zır cahil var.

50 bin tane evini kiraya vermeyen çalışan olması başarı bile sayılır.

benim nazarımda evini boş tutma imkanı varken kiraya veren enayi ötesi enayidir.

ha evet ..parasını kkm yapan finansal zır cahil ..bu saatten kredi imkanı kısıtlıyken şaak diye 5 milyon para baglayıp konut alıp...hiç bir getiri elde etmeden uyutan finansal dahi..sadece arkdaşın başına gelen olayı anlatayım...manisada 3 sene önce arkadaş popüler bir siteden 350 bin e 1+1 ev aldı..proje bittiginde ..yılbaşında bitti.. bittigi zaman ocak ayında 1,50 milyona kapışıldı evler...yanii 83 bin dolar ...bunlar evi 50 bin dolar almışlardı...güzel bir iş yaptılar...ama sonrası.. 83 bin dolardan satmadılar....yani karı realize etmediler... sonıç şu anda evler 2 milyon lira...şubat ayında bir arkdaşları evi 9000 tl ye boş olarak kiraya verdi...bunlar boş dursun daha iyi dediler...iki ay sonra 15 bin olarak kiraya vermeye karar verdiler...yani nisan mayıs ayı gibi ...ama tutan yoktu...yaa okullar eylül de açılacak ögrenciler gelecek ozaman eşyalı kiraya veririz dediler...eşya koydular içine...300 bin masraf yaptılar ...evi eşyalı kiralıga çıkardılar.. ama şimdi aynı sitede 68 tane kiralık ev varmiş...ve bunlar eşyalı olarak 14 bine halen kiracı bekliyorlar...öbürü şubattan beri her ay 9 bin kira alıyor şubatta kira artışı gelecek...devletin biçtigi %25 arttırsa bile...11 250 olacak kira ve boş ev eşyasız...bu arkdaş sanırım önümüzde ki ay kirada bir 1000 tl daha indirime gidip 13 13,5 civarı kiraya verecek...eger bir getiri elde etmeyeceksem neden o gayrimenkulu alayım ki...oturmak için alınmış bir ev se ..elinizde de paranız varsa.. ev fiyatları çok yuksek yada çok düşük farketmez elinizdeki parayı kaybedebilirsiniz diye hemen alınmalı..3 e 5 e bakmadan...hemen alınmalı.. yok ev fiyatları düşecek ...yok artacak sizi ilgilendirmez o... ama yatırım amaçlı alıyorsanız.. bu da hisse senedi gibidir.. amaç nedir ya büyüme hissesi alacaksınsın ...düşükken alacaksın satacaksın para kazanacaksın...yada temettü hissesi alacaksın o çok artmayacak ama temettü alacaksın...aynı şekilde ucuzken konut alacaksın yükselince satacaksın.. yada hiç satmayıp temettü gibi kira elde edeceksin ..hem yukselince satamyacaksan..kira da elde etmeyeceksen niye yatırımlık gayrimenkul alınır?..gayrimenkulu de hisse seneddi gibi düşükten alacaksın...peşin para ..yada kredi çekeceksin krediyi enflasyona ezdireceksin..bir kaç sene sonra sadecce kira gelirin krediyi ödeyecek...şuanda peşin paranız varsa
kira çarpanları oldukça düştü...200 aylara kadar indi ki son 15 senede hiç bu kadar düşmemişti...yani asıl şimdi kiraya vermek mantıklı...350-400 ayda kendini amorti eden evi kiraya vermek saçmalıktı..ne olmasını bekliyorsunuz ..evi alayım 5 senede kendini amorti etsinmi istiyorsunuz. finansal dahi beyimiz ?