şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[trust06]

Türkiye de 40 milyon konut olduğu söyleniyor. Hane halkı sayısı ise 25 milyon. 8 milyon kiracı var. 12-13 milyon ev sahibi 2-4 milyonda lojmanda yada akraba evinde oturan ne kiracı nede ev sahibi olan grup var. Hane halkı tek kişide olabilir çekirdek ailede olabilir büyük aile de olabilir içinde hepsi var. Hane halkına göre konut sayısı fazla olmasına rağmen insanların yazlıkları yada köy evleri çok fazla olduğu için burada arz fazlası var diyemeyiz.

2010 yılında krediyle bir ev almıştım. Ekonominin e sinden anlamadığım dönemler. Herkes ev alıyordu krediyle bende aldım. 2018 rahip krizinden sonra yavaş yavaş ekonomiyle ilgilenmeye başladım 2021 e kadar baya bişeyler öğrendim. Borsa nedir tahvil bono nedir emtia nedir ons altın nedir aylık faiz yıllık faiz bileşik getiri vs. O dönem yaptığım modellemelerde gayrimenkul uzun vadede dolar bazında bişey kazandırmıyordu. Oysa eurobond, borsadaki sanayi hisseleri vs çok daha fazla getiriyordu. Tabi biz her zaman devleti yönetenlerin ekonomiyi düzeltmek için doları düşürmek için enflasyonu indirmek için çaba sarfettiğini sanıyorduk. Aslında bu yönde çalışmaları gerekiyordu. Tüm planlamalarımı bende buna göre yapıyordum. Maalesef şuan anlıyorum ki enflasyonu patlatarak ucuz kredi dağıtarak yandaşları zengin etmek gibi bir yöntem daha varmış. Akılla bağdaşmayan bir yöntemle faizi düşür enflasyonu patlat borcu olanlar ihya olsun. En çok kimin borcu var en çok kimler kredi kullanmış az çok bellidir. Üstelik enflasyonla devletin borcuda törpüleniyor. Olan ücretli çalışanlara oluyor. Ev fiyatlarının bu şekilde patlamasının tek sebebi bu akıl dışı ekonomi modelidir. Damat ekonominin başına getirilmeseydi eski sistemle devam edilseydi mevcut sorunların %90 ı yaşanmayacaktı. Borçlananlar kredi kullananlar ihya oldular. Tabi bu ahmaklığın bir faturası olacak seçim öncesi bunu yapamadılar şuan kuyruk sıkıştı ve mecburen yapmaya başladı. Artık kaçarı yok yapacak. %19 faizi hazmedemeyen %25 faize yetmez 30da olacak 40da olacak demeye başladı. Dolar bitti şimdi hesap ödeme zamanı. Hesabı kim ödeyecek tabiki bizler çalışanlar. Şu son 2 yılda enflasyon ve borçlanmanın da önemli şeyler olduğunu öğrendik. Ayrıca eskiden çok savunduğum olmazsa olmaz gördüğüm demokrasinin de zırvalık olduğunu anladım.

Şuanki düşüncem gayrimenkul yatırım aracı değildir ancak bizim gibi neyin ne olacağının belli olmadığı bir ülkede herkes kendine bir ev mutlaka almalıdır. Hele hele bunu borçlanarak yaparsa tadından yenmez. Mutlaka ama mutlaka bir ev alın. Rte nin artık eli kolu bağlandı ağbal gibi şimşeğide görevden alamaz. Alır diyenleri görüyorum ama benim tahmini almayacak daha doğrusu alamayacak. Zor oyunu bozar.

ülkede g.menkul, dolar altın arsa tarla hatta araba yatırım aracı olarak görünüyor.
burada sıkıntı önceki ekonomi politikaları...
TL den kaçan bunları alıyor hiç bir şey anlamayan ya da tasarruf edemeyen mal, ürün stoklamaya çalışıyor.
şimdi normalleşme başladı gibi, ama TL ye güven sağlanmadıkça enflasyon da kurlar da kolay kolay düşmez

[izmut]

şimdi normalleşme başladı gibi, ama TL ye güven sağlanmadıkça enflasyon da kurlar da kolay kolay düşmez

Hiç bir şey normalleşmeye başlamadı.
Daha karpuz kesecez.

Ocakta, asgari ücreti 650 $ yapacağız.
Ocakta, doğru düzgün prim ödememiş en düşük emekli maaşlarını 450 $ yapacağız.
Ocakta, bilimum dolaylı vergileri, en az ÜFE kadar artıracağız, yetmezse EK VERGİLER çıkaracağız.
Masa başı çalışan, özel sektörde çalışması mümkün olmayan vasıfsız devlet memurlarına 1000+ $ maaş vereceğiz.

Anamur muzunun fiyatını 2 $ yapacağız.
Dünyanın en pahalı otomobilini, cep telefonunu satacağız.

Bütün bunlar olurken, ev fiyatlarının, ev kiralarının düşeceği umudunu taşıyacağız.

Güzel günler gelecek çocuklar.
Maviliklere yelken açacağız.

[EREGLTUPRS]

Karınlarını doyurmaya çalışmaktan ev alma hayali bile kuramayacaklar ilerleyen yıllarda...

CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Westwind]

kira için konut almak bence de çok mantıklı değil. kiracı oldu mu çıkartmak zor, evi satmak zor, iyisi kötüsü var vs uğraşmak sıkıntı.
pederin çok kiracısı var, uğraşmamak için kiraları çok düşük tuttu zamanında, piyasa fiyatının en az yarısına oturuyorlar şimdi.

ha ev fiyatları arttı seneler içinde ama evi satmaya kalksan ederine; uğraşırsın, hele içinde kiracı olan evin.
5 milyonluk bir ev kirası ankarada ortalama 15-20 bin desen, aynı parayı faize koysan aylık en kötü 150 bin getirir.
Ha evin değeri de belki artar bu sürede ama 150 binin hepsini yemezsen çoğunu biriktirirsen bileşik faiz etkisi olur.
Bu dediğim sadece garanti getiri, riskli getirilerde, faize hassas olanlarda elbette kazanç çok daha fazla olacaktır, tıpkı zarar gibi.

Ev yatırım aracı değildir ama istikrarlı bir getiri sunduğu için tercih edilir. Şu anda bir emekli maaşından fazla tek evden geliri olan insanlar var ki bu sıfır finansal okur yazar biri için iyi bir gelir.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

[Canmert]

İstikrarlı gelir mi?Kiradan mı bahsediyorsunuz? Enflasyona karşı sürekli yenilen kiradan

[Westwind]

İstikrarlı gelir mi?Kiradan mı bahsediyorsunuz? Enflasyona karşı sürekli yenilen kiradan

Gidip konut kredisiyle ev aldınız. Kredi çektiniz kiranın krediyi karşılama oranı %20 olsun, her geçen yıl en kötü ihtimalle enflasyon nedeniyle hem kredi ödeminizin, geliriniz içindeki payı düşecek hem de kira artışı nedeniyle bu daha hızlı gerçekleşecek.

Kira enflasyona yenilirken konut fiyatları Kira çarpanı nedeniyle artacağı için evet kiradan kaybedeceksiniz ama evin değer artışından kazanacaksınız.

Eurobond dışında kiranın bir alternatifi var mı bilmiyorum. ama onda da son dönemde olduğu gibi amerikan enflasyonundan gol yemek var.

[oguzvortex19]

Bende ikisi de boş seneye ev ihtiyacım olabilir.. öncesinde konusup bilgilendirerek doldurmak lazım.
Babam uğraşıyor kiracı ile son 4 yıl ödediği kirayı istiyor çıkmak için zaten 5te birine oturduğu için ben ok verelim gitsin yeter dedim

Dava sürecini bilmem de, çıkış tariinden daha önemli bir şey varsa, o da imza tarihi.
İmza tarihi sözleşmeden sonraki bir tarih olmalı.
Ya da en iyisi her iki tarihi de boş bırakmak bence.
Yargıtayın bu konuda kararı var. Boş belgeye imza atan kiracı bunun sorumluluğunu almış kabul edilir.

[akcay]

Çeşme 20 yılın en durgun yazını geçirdi...

"Pandemi döneminde dahi daha iyi bir sezon geçirmiştik.

fiyatları arşa çıkarırsanız böyle bakarsınız...

millet enayi değil...


https://www.patronlardunyasi.com/hab...ecirdi-/290053