şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[EMLAK]

SON DAKİKA | Yeni kentsel dönüşüm yasası TBMM'den geçti:

-Şehircilik Bakanlığı, artık mevcutta bina bulunan alanları da rezerv alan ilan edebilecek. Önceden yalnızca boş alanlar rezerv alan ilan edilebiliyordu. Yeni düzenlemede artık mevcut binalar maliklere sorulmadan rezerv alan kapsamına alınabilecek. Bakanlık istediği her yeri rezerv alan ilan edebilecek.

-Rezerv alan ilan edilen yerdeki konutlar mahkeme süreci dahil 90 gün içinde boşaltılacak.

-Rezerv alana alınan yerlerdeki konut sahiplerine bakanlık başka bir yerden konut verebilecek.

-Örneğin Kadıköy'de mevcut bir binanın olduğu alan rezerv alan ilan edilip bina 90 gün içinde yıkılabilecek. Konut sahibine ise duruma göre ya aynı yerden ya da başka bir ilçeden, mesela Sultanbeyli'den konut verilebilecek.

-Rezerv alanlardaki imar planı, parselasyon, ruhsat ve iskan aşamalarında bakanlık yetkili olacak, belediyeler by-pass edilecek.

çökme diye buna derim

[EMLAK]

sultanbeylide yer kalmamış...

sana anoduluda geniiiş bi arazi verelim kardeş.. sedat peker stayla.

[Valfranc]

bu bazı konut sahiplerinide anlamıyorum...

bizimde var evimiz arsamız sanki altın tozundan...

diyorki benim evim 5 kilo altın ediyordu şimdide edecek...

kardeşim o zaman altın alsaydın nasıl bir kafa bu anlamadım...

ev parayla değerlendirlir şu kadar dolar bu zamanda bu kadar dolar diyebilirsin...

bende diyeceğim evim şu kadar pladyum ediyordu şimdide edecek...

Kıyaslanan varlık aynı tarihte dip veya tepede olabilir.
Herkes bir kıyas peşinde

[Rj16]

Ev fiyatları her gün Dolara ve enflasyona karşı yavaş yavaş eriyor.
Ama bu bir günde olacak bir süreç değil, EN AZ 2 yıl sürecek bir süreç.

Şimşek görevde kalsa bile Yüksek Enflasyon ve faizler 2025'e kadar bizlerle.
Belki ondan sonra faizler düşerse kredi faizleride düşebilir, krediyle ev almanın önü açılabilir.

Kasım ayına geldik Temmuz ayında favoriye eklediğim evlerin %80'i hala satılamamış durumda ve bir çoğunun fiyatı aşağı yukarı aynı.
Evet fiyat düşmüyorlar ama enflasyondan dolayı her gün fiyatları eriyor aslında. Kuyruğu dik tutup zam yapanlar ise kendini kandırıyor gibi gözüküyor.

Peki satan %20 nasıl satabiliyor. Onlarda pazarlık anında ciddi fiyat kırıyorlar belli ki.
Geçen hafta arkadaş 2,2 M lik evi pazarlıkla 1,8'e aldı. Aceleci davranmasa daha ucuza alabilirdi bana göre.

2023 ev sahipleri için inkar etme yılıydı,
2024 ise durgunluğu kabulleniş yılı olacak.

[riko66]

bu ilan ,meraklısına gelsin

Suadiye Sahil, Taşyapı Kumru Yuvası Sitesinde 468M2 Dublex

talep edilen aylık kira bedli 350.000 liracık...

Suadiye Sahil Taşyapı Kumru Yuvası Sitesinde

En Ön Parselde

Full Deniz Manzaralı, 468M2

Beş Yatak Odalı, Bir Görevli Odası

İki Salon Ve İki Teraslı

İki Ana Banyolu, Üç Ebeveyn Banyolu Ve Saunalı

Bir Giyinme Odası

Üst Terasta kitchenette

Ankastre Ürünleri Miele

Açık Kapalı Yüzme Havuzu

Fitness Salonu

Üç Adet Kapalı otopark Yeri

24 Saat Güvenlik Bulunan

Üç Bloklu 20 Daireli

Kumru Yuvası Sitesindeki Bu Güzel Dublex'imiz Siz Yeni Misafirlerini Sabırsızlıkla Beklemektedir.

Kira Ödemesi Yıllık Peşin Olarak Ödenecektir.

Verin Teklifinizi, Gerisini Bize Bırakınız.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...03383403/detay

ohhha be diyebilir miyim?

mülk sahibi ve aracı işbirlkteliği fiyatları /kiraları daha hangi zirvelere çıkarabilir...

tekirdağda 10.000 -20.000 metrekarelik fabrikalar için bu kiralar isteniyor ama kiracı bulunamıyor...

[djoz]

bu bazı konut sahiplerinide anlamıyorum...

bizimde var evimiz arsamız sanki altın tozundan...

diyorki benim evim 5 kilo altın ediyordu şimdide edecek...

kardeşim o zaman altın alsaydın nasıl bir kafa bu anlamadım...

ev parayla değerlendirlir şu kadar dolar bu zamanda bu kadar dolar diyebilirsin...

bende diyeceğim evim şu kadar pladyum ediyordu şimdide edecek...

Parayla mı?
Kağıt parayla.
Hani şu matbaada şakır şakır sınırsız basılan.

[akcay]

Parayla mı?
Kağıt parayla.
Hani şu matbaada şakır şakır sınırsız basılan.

evet para + enflasyon farkı...

ama gerçek parayla euro dolar frank gibi...

tl gibi durup dururken eriyen değil...

yukarıdaki grafik olmamış biraz daha uzun tut 123 yıllık grafiği koymuşsun...

insanlıgın ilk dönemine git olmadı...

[thron]

2023 ev sahipleri için inkar etme yılıydı,
2024 ise durgunluğu kabulleniş yılı olacak.

sonra ne olacak hocam, herkes koşarak evini satıp faize veya borsaya mı girecek.

benim de çok geç anladığım çok basit bir gerçek var.

emlak biriken servetin nihai olarak kanalize edileceği alandır.

üretim aşığı fanatik bir fabrikatör veya psikopat bir borsacı değilseniz bir noktada kazancınızı emlaka dönüştürürsünüz.

diğer tüm enstrümanlar sadece ve sadece ev için peşinat veya para biriktirme aracıdır (halkın 98% i için).

patron değiniz adam dahi şirketinden ümidi kesince içeride para çıkartır ve emlak alıp şirketi ölüme yollamaya çalışır.

tabii ki değişik kaynaklı artışlar azalışlar olacaktır ama herkes evini satmak için birbirini ezecek gibi bir varsayıma inanan maalesef çok ciddi yanılacak.