Ankara'dan nereden arsa alınabilir

[Taylan]

Aydinlatici cevabiniz icin tesekkurler Sn.Mehmettk71.

[Mehmettk71]

Rica ederim,hayırlı ve bol kazançlar

[Turnike]

Yaşamkentte metrekaresi 893TL 1 yıldan bu yana satılamayan arsa var. Bankaların olduğu çarşı merkezine 200-300 metre var yok. Megaron konutlarının orada.

0,50 emsal, bir kaç hafta öncesine kadar sahibinden satılık ilanı vardı.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...75053288/detay

En az yüzde10 pazarlık payını düşün 800TL.

Nette villalık arazilere 1200 isteyenler var. Takip ettiğim ilanlarda 3yıldan bu yana satamayan ama hala fiyat yükselten insanlar var.

Satılık ilanlarına bakıyorum 4+1 400-500 bine yüzlerce satılık var.

Bürüt diyor 180m2.

Diyelim 5000m2 0,50 emsal arsanız olsun yaşamkentte.

2500m2 inşaat alanı. 180m2 den 14 daire.


Yüzde50 ile müteahhide verdiniz, elinize 7 daire geçer. 500 den sattınız ki bence şu şartlarda zor, 3,5milyon TL geçer.

Yaşamkentte 5000m2 arsayı 1500 den alırsanız 7.5milyon ödemiş olursunuz. Daire satışından elinize 3,5milyon geçeceğine göre 4milyon zarar ettiniz demektir.



İşte yukarıdaki arsanın satılamamasının nedeni bu yüzden. Orasının satış hasılatı, arsasının m2 sine 800TL verdiğiniz halde dahi parasını zor çıkarır. Sahibinin tek yolu müteahhite kat karşılığı vermek.

Yani ev satış fiyatı belli m2 standartı belli emsali belli, gidipte 1500 den arsa alan açık ve net parasının yarısını kaybeder.

[Mehmettk71]

Projeye göre fiyatlar değişiyor..

Yaşamkent Akay Neris Evleri fiyat listesi!

4+1 daire fiyatları 1 milyon 65 bin TL'den başlıyor
5+1 daire fiyatları 2 milyon 725 bin TL'den başlıyor.


Akay Neris iletişim:
Tel: 0312 235 92 00
Web: http://akayneris.com/

[Mehmettk71]

Dodurga otoban içi tapu işlemleri başlamıştır.
Hayırlı olsun..

[hsn_O6]

..

Merhaba hocam. Pursaklar Saray için yorumlarınızı alabilir miyiz? Metro projesi hakkında bilginiz ve kentsel servis alanı yani protokol yoluna cephe ticari imarlı arsalarda emsal artışı olacakmı? Bu konularda bilginiz varmı acaba. İyi günler dilerim.

[Mehmettk71]

Merhaba hocam. Pursaklar Saray için yorumlarınızı alabilir miyiz? Metro projesi hakkında bilginiz ve kentsel servis alanı yani protokol yoluna cephe ticari imarlı arsalarda emsal artışı olacakmı? Bu konularda bilginiz varmı acaba. İyi günler dilerim.

Sayın hsn_06;

Metro projesi için ilk açıklama yapıldığında 5 yıl süre verilmişti,yaklaşık 3-4 yıl oldu.Projenın detayına ulaşmak için Ekap'tan inceleme yapmam gerekiyor.

Pursaklar- Saray Protokol yolu cevresindeki Kentsel Servis Alanı ve Stratejik Alt Merkezlerin (ticari imarlı bölge) imar değişikliği için Pursaklar Belediyesi Ocak ayında Büyükşehir Belediyesinden imar değişikliği talep ederek 1 olan inşaat emsalinin 2 emsale çıkarılması yönünde çalışma yapmış ve Büyükşehir Belediyesine göndermiştir.Büyükşehir Belediyesi,planı tekrar Pursaklar Belediyesine iade etmiştir.

Arsa sahipleri mağduriyet gerekçelerini belirterek emsalin 1,60 olmasını ve 4 adet plan notunu talep etmişlerdir.

Büyükşehir Belediyesi bölgede planların kademeli yapılması gerektiğini,2 emsal olması durumda 37.912 aracın Protokol Yolunu kullanacagı,plan ile birlikte ilave 24.647 aracın trafikte yoğunluğa neden olacağını,planın onaylanması için Pursaklar Belediyesi tarafından ilave yollar ve yol genişletme çalışmaları yapmaları gerektiğini belirterek planın redddıne karar vermiştir.

Şubat ayında Saray-Protokol yolunda kademeli artırım için Kentsel Servis alanında 1 arsanın emsalinin 1,60 olması için çalışma yapılmıştır.

Hayırlı ve bol kazançlar

[hsn_O6]

Şubat ayında Saray-Protokol yolunda kademeli artırım için Kentsel Servis alanında 1 arsanın emsalinin 1,60 olması için çalışma yapılmıştır.

Hayırlı ve bol kazançlar

Çok teşekkür ederim değerli bilgileri paylaştığınız için. Hocam şubat ayında kademeli artırım için çalışma yapan Pursaklar belediyesimi yoksa büyükşehir belediyesimi?
Birde 2-3 yıldır olacak denilipte bir türlü olmayan emsal artışı sizin kanaatinizce bu sefer olacakmı?
Saygı ve selamlar..