Ankara'dan nereden arsa alınabilir

[transmisyon]

Rica ederim,Sayın transmisyon..
V.planlama yaklaşık 1,5 yıldır Şehitali mahallesinin imar çalışmasını yapıyor,piyasada iki farklı taslak var ancak resmiyet kazanan henüz bir karar veya plan yok.
Ben sizin yerinizde olsam ve ihtiyacım yoksa oradaki natamam villa mı satmazdım,neden derseniz Şehitali Merkezi iş alanı(mia) içinde kalacak ve çok kıymetli olacaktır.Aynı zamanda 25000'lik plana göre özel proje alanı ve metro güzergahına çok yakındır.
Yavuz Selim mahallesi bu bölgeye biraz uzak kalıyor,projeler bakımından farklılıkları olan bölgelerdir.
Arsa toplama olayları her zaman konuşulan duyumlardır,resmî verilere göre adım atmanızı öneririm.
Saygı ve selamlarımla

Çok teşekkür ederim ilginize Mehmet bey sağolun

[bykara]

Arkadaslar proje guzel bir girmaya ihale edilirse super olur. Fakat suda var sadece golf alani olarak bakmayin bir butun olarak bakildiginda yasam alani olacak nufus olacak planlamada. Ayrica biz cok gorduk 0.5 emsallerin 2 lere ciktigini, bugun projede golf alani yarin avm, farkli yasam alani olabilir, yani golf e takilmayin o kucuk yatirimcilarin ilgilenecegi husus degil bence. Kucuk yatirimci genisleme alanlarini belirleyip o bolgelerden fiyat, getiri beklenti vs hususlarla bakmakli diye dusunuyorum.

SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[emlak06]

Değerli hissenet üyeleri, aylık olarak hazırladığımız Eskişehir yolu üzeri değerlendirmelerimizi paylaşacağım.

Dodurga otoban içi:Bölgede imar plan çalışması son aşamadadır.1.75 emsal konut alanı-2 emsal ticari+konut alanları mevcuttur.

İmar yollarının çoğunluğu açılmıştır,çalışmalar devam etmektedir.

m2 fiyatları konut alanlarında 375-400 tl-35mlik bulvar 425-450 tl-50mlik bulvar 480-500 tl aralığında işlem görmektedir.

Yaklaşık iki sene önceki yazılarımızda bahsettiğimiz gibi en çok kazandıran bölge konumuna geldi.Özellikle bulvar üzeri alanlar iki sene içerisinde yüzde 65-70 oranında değer kazandı.

İlgili belediye tarafından imarlı tapuların dağıtılmasını beklemekteyiz...

[emlak06]

Dodurga OTOBAN DIŞI-Şehitali Mahallesi:

Son 3-4 aylık süreç içerisinde Dodurga Otoban içinden sonraki en hareketli bölge diyebiliriz.Plan ve projelerin yoğunlukta olması hareketliliğin sebebidir.

Dodurga OTOBAN DIŞI (ORHUN MAHALLESİ):

Etimesgut ilçesine bağlı üç yeni mahalle kurulmasının ardından,eski Dodurga arazisinin yeni kurulan Orhun mahallesine bağlanmıştır.Etimesgut kent rehberi bölümünden bakarak alanı görebilirsiniz.Dodurga arazisi üzerinde tapular tekrardan Orhun mahallesi olarak dağıtılacaktır.Bu olay bölgeyi ayırt edebilmek için çok iyi olacaktır.Çünkü Dodurga arazisi ile Şehitali'nin kendi arazisi arasında muazzam bir fark var.Bu fark mahalle olarak ayrıldığında daha net ortaya çıkacaktır.

Dodurga arazisi üzerinde 5000'lik imar plan çalışması devam etmektedir.Taslak hazır olup ilgili belediyenin onay sürecindedir.5000'lik plan onay sürecinden sonra arazi fiyatlarında yüksek derecede artış beklenmektedir.Ankara-izmir otoban planı ihale sürecinde bekletilmektedir.

Şehitali'nin kendi arazisinde ise iki plan mevcuttur.Villa parsellerindeki emsal artış planı devam etmektedir.Ankara-İzmir otoban planı projesine de arazinin bir kısmı dahildir.

m2 fiyatları tarla vasfında olan yerlerde 120-280 tl,3 emsalli alanlarda 500-600 tl,villa parsellerinde 220-240 tl aralığında işlem görmektedir

Ballıkuyumcu mahallesi:OYAK konut projesi bölgeye hareketlilik kazandırcağa benziyor.Uzun zamandır bölgede beklenen plan çalışmaları hareketliliğe engel olmuştur.Arazi ve konum olarak güzel bir yapıya sahip bu mahallenin OYAK projesi ile değer kazanacağı görüşündeyiz.
m2 fiyatları 110-300 tl aralığında arazinin konumuna göre değişmektedir

[emlak06]

Hisarlıkaya Mahallesi:Bölge Ankara-izmir otoban projesi kapsamında kalmaktadır.Bölgede durgunluk devam etmektedir.Yatırım yapacak arkadaşlarımıza önerimiz 188 ada binli ve ikibinli parsellerden yatırım yapmalarıdır.Plana giren alanlar buralar olacaktır.Uzun vadede ve büyük metraj alımı için yatırım yapılabilecek bir bölgedir.m2 fiyatları plan içi alanlarda 45-50 tl aralığında işlem görmektedir.

Genel olarak piyasadaki beklediğimiz hareketlilik maalesef olmadı.Konut satışları durgunlaşmaya,arazi satışları yükseliş görmeden aynı seviyede devam etmektedir.

İletişim:05457126971

Tolga YÜREKLİ

[Mehmettk71]

Fuar alanı projesi için ekim ayı sonuna doğru ihaleye yapılacak.

[Mehmettk71]

Eskişehir yolu kazandırmaya devam ediyor...yeni otogar hayırlı olsun...


Yeni Otogar için Eskişehir ve Konya yoluna yakın bir arsa aranıyor..

[Mehmettk71]

Oyak ballıkuyumcu'da etaplar halinde 12000 konut yapacak..