Ankara'dan nereden arsa alınabilir

[Mehmettk71]

Sayın fzcan ;

Piyasada 1100 TL’den satılan arsanın 620 TL’ye ihaleye çıkması.
200 TL’den satış gören tarlanın 160 TL’ye kadar inmesi..
230 tl ye satılan tarlanın 200 TL’ye satılması

Bölge veya mahallesi ismi vermem uygun olmaz,tartışmaya yol açabilir.
Bana ulaşırsanız detaylı konuşuruz.

[samilkafkasya]

Arsa almak artık çok riskli.

Nedenini açıklarmısınız?

Çünkü bir çok yerde emsaller düşürülüyor veya yüksek emsal verilmiyor. Hmax önceden serbest iken şimdi yüksek emsalşi yerlerde 16 kat oldu. Şu dönemde arsa almak borsada olmaktan farkı yok .

[Mehmettk71]

Çünkü bir çok yerde emsaller düşürülüyor veya yüksek emsal verilmiyor. Hmax önceden serbest iken şimdi yüksek emsalşi yerlerde 16 kat oldu. Şu dönemde arsa almak borsada olmaktan farkı yok .

Sayın samilkafkasya;

Örnek verdiğiniz emsaller ve planların hepsi 2023 Nazım İmar Planına aykırı,uygunsuz olarak özel firmalar tarafından bir şekilde planlanarak yapıldı.
Sadece Belören mahallesinde 158 adet itiraz gelince,belediye müdahale ederek bu şekilde olan tüm planları iptal etti veya iptal aşamasına getırdı.

Daha önce Toki bazı bölgelere müdahale ederek planları kurum olarak planlayacaklarını bildirmesi üzerine bazı tartışmalara ve düşünce farklılıklarına yol açmıştı,şu sıralarda fikir farklılığı çok fazla.
Belediye halkın yanında yer alarak daha iyi sonuçlar ile karşımıza çıkacağını düşünüyorum.
Şu sıralar 2023 Nazım İmar planını dikkate alarak kararlar alınıyor,iptal edilen planlarda Nazım plana uygunsuz olduğu belirtiliyor. Nazım plana uygun yatırım yapanların her zaman kazanacağını düşünüyorum.
Arsa her zaman kazandırır ancak sabır ister...
Saygılar

[Mehmettk71]

ESKİŞEHİR YOLU

Güney Batı Planlama 25000’lik plan askıda...
Hayırlı olsun

https://www.ankara.bel.tr/files/1615...2/ask_plan.pdf

[Mehmettk71]

Yeni 2023 Nazım İmar Planı Detaylar

Alagöz mahallesi;

*Daha önce Fuar alanı ve Truzim tıcaret alanları olan bölge Organize Sanayi bölgesi olarak değiştirilmiştir.
Alagöz mahallesinin karşı tarafına Cep otogarı ve Tır Garajı uygun görülmüştür.
Hisarlikaya ile Alagöz mahallesi arasında 35 metrelik yol planda görülüyor.

Yenihisar Bölgesi ;

Organize Sanayi Bölgesi bu mahalleninde sınırlarında kalıyor.
İzmir otoyolu ile Eskişehir Yolu bağlantısının 50 metre genişlikte olacağını düşünmekteyim.
Üniversite alanı yeni planda da görülmektedir..

Devam edecegız...

[Pegi]

Sayın Mehmettk71,

1/25000'lik askı haberi için teşekkür ederiz.

Aynı bölgenin 1/5000'liği ile ilgili bilginiz var mı?

1/5000'lik çıktığı zaman, bölgedeki fiyatlar daha fazla tutulamaz.

1/25000'lik planda büyük bir OSB kurulması planlanan Alagöz'ün değerini bitirir.

Yolun karşısındaki OSB'ler dolmadan, Alagaöz'e yeni bir OSB planlaması da oldukça ilginç...

[Mehmettk71]

Sayın Mehmettk71,

1/25000'lik askı haberi için teşekkür ederiz.

Aynı bölgenin 1/5000'liği ile ilgili bilginiz var mı?

1/5000'lik çıktığı zaman, bölgedeki fiyatlar daha fazla tutulamaz.

1/25000'lik planda büyük bir OSB kurulması planlanan Alagöz'ün değerini bitirir.

Yolun karşısındaki OSB'ler dolmadan, Alagaöz'e yeni bir OSB planlaması da oldukça ilginç...

Sayın Pegi;

Şehitali mahallesinde ilk olarak Ova mevki,Güllüdere,Akçeşme,Taş ocakları bölgesinde,Toki tarafından 3-6 ay içinde 5000’lik plan çalışmasını bekliyorum.

Bundan sonraki süreçte imar çalışmalarını Toki ve Büyükşehir Belediyesi yapacak gibi,bu kurumlar yaparsa itiraz oldukça az olacağı için imar çalışmaları daha hızlı bitecektir.
Detaylı çalışma ve beklentimi aşağıdaki yazımda paylaşacağım..

[Mehmettk71]

2023 Nazım İmar Planı Eskişehir Yolu Güncel Durum Detayları

*****Şehitali ****
İzmir otoyolu ve bağlantı noktası yeni planda yerini aldı.
Metro projesi devam ediyor
Cep otogarı
Sağlık ve Eğitim siteleri
Konut ve Ticaret Alanları yeni planda devam etmektedir.
Ova mevki,Güllüdere,Akçeşme,Taş ocakları bölgesinde Toki 3-6 ay içinde 5000’lik plan çalışmasını yayınlayabilir. Bu bölgede bir miktar fiyat artışı olacaktır.
Yapracık Sol tarafın inşaat ruhsat başvuruları başladı,iki adet başvuru olduğunu öğrenmiş bulunmaktayız.
Yapracık’tan Şehitali bölgesine ilerleyen 35 metrelik yol üzerine yapılan her proje Şehitali bölgesinde fiyat artışlarına katkı sağlayacaktır.

****Ballıkuyumcu ****
2023 Nazım İmar Planındaki projeler aynı şekilde yerini korumakta olup,Oyak’ın açıklamalarına göre 2018 — 2. yarıyılında konut projesi beklenmektedir.
Yine bölgenin lokomotiflerinden Besa inşaatın 4000 konut+avm+rezidans projesi İncek projesinden sonra bu bölgeye geleceği duyumları vardır.
Bu iki büyük projenin başlaması ile bölgeye olan talep artacaktır,şimdiden fiyatlarda bir miktar artış yaşandı.

*****Hisarlıkaya ****
Dün yayınlanan 2023 Nazım İmar Planındaki en büyük değişiklik bu mahallededir,daha önce yeşil alan ve ağaçlandırma alanları görülürken yeni planda,
Toplu konut ve ticaret alanları büyük alanları kapsamaktadır.
İzmir otoyolu güzergahı,mahalle sınırları içerisinden devam etmektedir.
Hisarlıkaya’dan tarla alımı yaparken Afad deposunun Ballıkuyumcu tarafından(Söğütçük mevki)alım yaparsanız,Ballıkuyumcu’daki yapılaşma oranı ile fiyatlarda artış görülecektir.
Hisarlikaya mahallesinden tarla alımı yaparken 1.derece Arkeolojik Sit alanları ve maden arama bölgelerine dikkat etmenizi tavsiye ederim..
Düşünce ve fikirler değişebilir,saygı duyarım...
0506 744 18 11