Ankara'dan nereden arsa alınabilir

[mavsaro]

Mehmet Bey çok teşekkürler, değerli vaktinizi alıyorum ama bu şekilde ev yapımı için nereleri önerirsiniz? syg

[Mehmettk71]

Mehmet Bey çok teşekkürler, değerli vaktinizi alıyorum ama bu şekilde ev yapımı için nereleri önerirsiniz? syg

Estağfirullah,Sayın mavsaro;
İncek karşısında Tulumtaş,Hacılar
Eskişehir Yolunda Yapracık,Yukarı yurtcu,Şehitali Pet villaları bölgesi
Bu bölgelerde yapacağınız villa parseli aynı zamanda prim yapacaktır.
Detaylar için 0506 744 18 11 den ulaşabilirsiniz.

[emlak06]

Değerli hissenet takipçileri aylık olarak hazırladığım bilgileri paylaşacağım sizlerle.

Dodurga Otoban içi:

Bölgedeki belirsizlik devam ediyor.Herhangi bir gelişme söz konusu değil.Satışlar ise 2 ve 1.75 emsal olarak devam ediyor.

Orhun Mahalllesi (Dodurga Otoban Dışı) :

Bölgede 5000'lik plan çalışmaları devam ediyor.Son açıklanan 1/25.000 lik planda Ankara-İzmir otobanının güzergahı kesinleşmiş oldu.Yeni tapu dağıtımlarına bu sene içerisinde başlanacaktır.

Şehitali Mahallesi : Bölgede Ankara-İzmir otobanı planının güzerhahı kesinleşmiştir.Mesa projesinde 5000'lik plan çalışmaları devam etmektedir.Villa parsellerinde ki emsal artış planı askıya alınmıştır.3 emsalli alanlar da bulunan şerh durumu kalkmıştır.Bölgede fiyatlarda gerileme gözükmektedir.m2 fiyatları 100-600 tl arasında değişmektedir.

Hisarlıkaya Mahallesi:

Bölgedeki durgunluk devam etmektedir.1/25.000 lik planda Tick alanında gözükmektedir.m2 fiyatları 35-65 tl arasında değişmektedir.

Ballıkuyumcu Mahallesi: 2018 üçüncü çeyrekde başlaması beklenen OYAK projesi ile bölgede hareketlilik artacaktır.M2 fiyatları 110-300 tl aralığındadır.

Piyasalardaki kötü gidişat devam etmektedir.Arazi alım-satımı neredeyse durma noktasına gelmiştir.Faizlerin yüksek olması,döviz kurundaki artış arazi piyasasını önemli derecede etkiliyor.Çoğu bölgede fiyatlar gerilemiştir.Bu kriz ortamından uygun yer alarak değerlendirmek en mantıklısı olacaktır.Herkese iyi günler,hayırlı yatırımlar diliyorum.

[uslutga]

Sn. Emlak06, yazilarinizi ilgi ile takip ediyorum. Benim Mesa arazisine yakin bir tarlam mevcut. Bu yuzden son verdiginiz bilgiye istinaden, MESA projesine aciklik getirebilir misiniz? Proje kapsami nedir?
Selamlar,

[Mehmettk71]

Emlak Vergisinde indirim nasıl alınır?
İmar durumu tarla olan taşınmaz imarlı gösteriliyor!!!

Detaylar!!!!!!Facebook Ankara Arsa-Tarla-Bilgi-Haber grubumuzda..

[samilkafkasya]

Değerli hissenet takipçileri aylık olarak hazırladığım bilgileri paylaşacağım sizlerle.

Dodurga Otoban içi:

Bölgedeki belirsizlik devam ediyor.Herhangi bir gelişme söz konusu değil.Satışlar ise 2 ve 1.75 emsal olarak devam ediyor.

Orhun Mahalllesi (Dodurga Otoban Dışı) :

Bölgede 5000'lik plan çalışmaları devam ediyor.Son açıklanan 1/25.000 lik planda Ankara-İzmir otobanının güzergahı kesinleşmiş oldu.Yeni tapu dağıtımlarına bu sene içerisinde başlanacaktır.

Şehitali Mahallesi : Bölgede Ankara-İzmir otobanı planının güzerhahı kesinleşmiştir.Mesa projesinde 5000'lik plan çalışmaları devam etmektedir.Villa parsellerinde ki emsal artış planı askıya alınmıştır.3 emsalli alanlar da bulunan şerh durumu kalkmıştır.Bölgede fiyatlarda gerileme gözükmektedir.m2 fiyatları 100-600 tl arasında değişmektedir.

Hisarlıkaya Mahallesi:

Bölgedeki durgunluk devam etmektedir.1/25.000 lik planda Tick alanında gözükmektedir.m2 fiyatları 35-65 tl arasında değişmektedir.

Ballıkuyumcu Mahallesi: 2018 üçüncü çeyrekde başlaması beklenen OYAK projesi ile bölgede hareketlilik artacaktır.M2 fiyatları 110-300 tl aralığındadır.

Piyasalardaki kötü gidişat devam etmektedir.Arazi alım-satımı neredeyse durma noktasına gelmiştir.Faizlerin yüksek olması,döviz kurundaki artış arazi piyasasını önemli derecede etkiliyor.Çoğu bölgede fiyatlar gerilemiştir.Bu kriz ortamından uygun yer alarak değerlendirmek en mantıklısı olacaktır.Herkese iyi günler,hayırlı yatırımlar diliyorum.

Sayın emlak06 ,
Yapracık sol 'un son durumu konusunda bilginizi rica ederim. İnşaatlar sizce başlarmı??? Yapracık sağa göre fiyatlar çok geri kaldı bence nedersiniz??
Saygılar

[Mehmettk71]

Tapu Harcında İndirim...

Detaylar Facebook Ankara Arsa-Tarla-Bilgi-Haber grubumuzda..

[emlak06]

Değerli hissenet üyeleri,sağlık problemlerimden dolayı bilgi paylaşımı yapamadım.Düzenli olarak paylaşımlara devam edeceğim.

Dodurga Otoban İçi:

Haziran ayında çıkan son belediye meclisi kararını paylaşacağım.Yapılan haklı itirazlar yönünde olumlu karar verileceği düşüncesindeyiz.Büyükşehir ve Çankaya Belediyesi ile yapılan görüşmeler sonucunda da Ağustos ayı içerisinde planın eski halinde tekrar çıkacağı konuşuldu.Kesinlikle plan düzelecek gibi kesin bir şey söylemek istemiyoruz ancak görüşmeler olumlu şekilde devam ediyor.
T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
BELEDİYE MECLİSİ
Karar No:952 11.06.2018
K A R A R
Çankaya İlçesi Dodurga Mahallesi 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.05.2018 gün ve 128 sayılı raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu.
Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Büyükşehir belediye Meclisinin 14.02.2018
tarih ve 308 sayılı kararı ile, 2015/1249 ve 2016/1418 sayılı Belediye Meclisimiz kararlarıyla
onaylı Dodurga planlarının fiziki yapısı korunarak Konut ve Konut+Ticaret alanı yapı
yoğunluklarının bu kararlar öncesi yapı yoğunluklarına dönülmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonu Raporu İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına İade tarzında karara bağlandığı,
- Dodurga ve İncek Mahallelerinde Belediye Meclisimizin 12.06.2015 gün ve 1249
sayılı kararıyla 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliklerinin onaylandığı
-Belediye Meclisimizin 15.07.2016 tarih ve 1418 sayılı kararıyla 1/1000 ölçekli
uygulama imar planının 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planlarıyla birlikte onaylandığı,
-Belediye Meclisimizin 14.10.2016 tarih ve 2059 sayılı kararı ile; 2016/1418 sayılı
meclisimiz kararıyla onaylanan 1/25000, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliklerine askı süresi içinde yapılan itirazların değerlendirilmesinde; plan müellifi ve
Hakkı Top'a ait olanların "kabulü" diğerlerinin ise "reddi"ne karar verildiği, kısmi değişiklik
yapıldığı,
-Dodurga Mahallesini kapsayan planın yaklaşık 1025 Ha lık bölümünde konutlarda
E:0.50 H:Serbest, 10.000 m2 üzeri konutlarda E:1.75, Ticaret+Konutlarda E:2.00, emsal dışı %10
kat bahçesi yapılabileceği tarzında imar durumu belirlendiği,
-Büyükşehir Belediye Meclisine verilen 08.02.2018 tarihli önerge üzerine 14.02.2018
tarih ve 1342 sayılı İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu ile Dodurga planlarının fiziki yapısı
korunarak Konut ve Konut+Ticaret alanı yapı yoğunluklarının bu kararlar öncesi yapı
yoğunluklarına dönülmesine karar verildiği, ancak Belediye Meclisimizin 14.02.2018 tarih ve
308 sayılı kararı ile anılan raporun gerekçe belirtilmeksizin İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iadesine hükmedildiği,
-Konuya ilişkin olarak İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 21.02.2018 tarih ve
E:2799 sayılı Başkanlık Oluru ile Hukuk Müşavirliğinden görüş talebi üzerine Hukuk
Müşavirliğinin konuya ilişkin 27.02.2018 tarih ve E:3053 sayılı Başkanlık Oluru ile görüşlerinin
tarafımıza iletildiği, söz konusu görüş yazısında özetle "..Belediye Meclis Kararları aleyhine
yasal süreler içerisinde idari yargıda iptal davası açılabileceği, Belediye Meclis üyelerinin
ihtisas komisyonlarının hazırladıkları raporların ya onaylanması yada reddedilmesi şeklinde
karar alabileceği.." ifadelerine yer verildiği,
T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
BELEDİYE MECLİSİ
Karar No:952 11.06.2018
-2-
-Yukarıda açıklandığı üzere Meclisimizin 2015/1249, 2016/1418 sayılı kararları yanında
2016/2059 sayılı kararının da Dodurga’da aynı alanla ilgili planlama sürecinin bir parçası
olduğu, geriye dönüş talebi görüşülürken 2016/2059 sayılı kararın da birlikte değerlendirilmesi
gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 13.03.2018 tarih ve E.30344 sayılı yazısı eki
80015 /1 nolu taşınmaz maliki Zafer BAYKAL’ın Ankara 17.noterliğinin 08.03.2018/3332 sayılı
ihtarnamesinde özetle “… Büyükşehir Belediye Meclisi, Meclis üyelerinin doğru kararları
arkasında durur. Yanlış kararlarının sonuçlarını üstlenmez… söz konusu planların bozulması;
lehte ve/veya Aleyhte bir değişiklik yapılması sonucunda… doğacak zararların tazmin
edileceğini meclis üyelerine ihtaren bildiririm.â€� İfadelerinin yer aldığı,
Ayrıca Damla Koop. ve muhtelif şahısların verdiği dilekçelerle Dodurga imar planları ve
tapuların korunmasının talep edildiği,
Hususları tespit edilmiş olup, Dodurga Mahallesi 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
planlarına ilişkin konu üzerinde gerekli incelemeler yapılmak üzere ertelenmesine ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonu raporu “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesiâ€� tarzında
oylanarak oybirliği ile kabul edildi.