Sayfa 82/82 İlkİlk ... 3272808182
Arama sonucu : 655 madde; 649 - 655 arası.

Konu: Ankara'dan nereden arsa alınabilir

  1. Değerli forum üyeleri,Eskişehir yolu üzeri köy ve mahallelerin güncel bilgilerini sizlerle paylaşacağım.

    Dodurga Otoban İçi:

    Bölge hakkında ciddi anlamda bilgi kirliliği mevcut.Belediye ve planlama şirketi haricinde,herkes bir yorumda bulunuyor.Ortada halen net bir durum olmamasına rağmen,yatırım yapmak isteyen ya da bölgedeki arazisini satmak isteyen insanlar için,bu tarz asılsız bilgiler sadece kafa karışıklığı yaratıyor.

    Öncelikle bölgede planın tamamen iptali gibi bir durum söz konusu değil.İki problem mevcut,birincisi planlama şirketi ile sözleşme imzalamayan arsa sahiplerinin açtığı davalar.İkincisi ise,belediye meclisinde emsal oranının düşürülmesi hakkında verilen önerge.

    Şahısların planlama şirketi ile yaşadığı dava süreci,hemen hemen her bölgede yaşanmıştır.Buna en yakın örnek Şehitali 3 emsaller ve Yapracık soldur.Şehitali 3 emsalli alanlarda,açılan dava sürece,sözleşme imzalamayan şahısların,planlama şirketi ile anlaşıp,yerlerini plana dahil ettirmeleri sonucunda düzelmiştir.Plan aynı şekilde emsal ve fiziki şartları korunarak tekrardan çıkmıştır.Yapracık solda ise sözleşme yapmayan şahısların yerlerinde ki emsal oranları belirli bir düzeyde artırılıp,sözleşme imzalayan kişilerin de yine aynı 3.3 emsal olarak çıkmıştır.Yapracık solda bu süreç uzun sürmüştür.Kısacası bu şahıs davalarında hemen hemen yeni imar görmüş,her bölgede karşılaşıyoruz.

    Yaklaşık 1.5 sene önce,belediye meclisinde verilen emsal oranının düşürülmesi hakkında önerge ile alakalı halen bir karar çıkmamıştır.İlerleyen süreçte,belediye meclisinde görüşülüp,ilk imar geçtiğinde belirli fiyatlardan alım yapanların,zarar durumu ve bunu kimsenin karşılayamayacağı durumu çıkmıştır.

    Şu anda net bir durum kesinlikle söz konusu değildir.1.2 emsaller,planlama şirketi ile yapılan sözleşme,kop payları,imar yolları hakkında konuşulan yorumlara lütfen itibar etmeyiniz.

    Bizim görüşümüz ise şudur,ilk defa böyle bir durum ile karşılaşılmıyor.Örneklerinden kalemim döndükçe bahsettim.Bu süreç aslında gayet normaldir.Üç taraf açısından ele alıyoruz konuyu.Planlama şirketi,mal sahipleri ve Ankara Büyükşehir belediyesi.Planlama şirketinin yürüttüğü süreç,harcadığı maddiyat açısından baktığımızda en kötü 5000 lik imar planında ki emsal oranının çıkarılması onların yararına olacaktır.Mal sahipleri tabi ki planın aynı şekilde çıkmasını istemektedir.Burada aslında,bu detayları göz önünde bulundurarak haklı bir kararın belediye tarafından çıkarılmasını bekliyoruz.

    Bizler,diğer bölgelerde uygulanan sistemin,burada da uygulanıp,düzeleceği kanaatindeyiz.Ancak şu anda kesin bir bilgi söz konusu değildir.

  2. Orhun Mahallesi:

    Bölgede yeni yapılacak olan,eski dodurga arazisi-çevre yolu bağlantı imar planı ile hareketlilik bekliyoruz.5000 lik ve 1000 lik imar planları askıdan inmiştir.En kısa sürede yolun yapımına başlanmasını bekliyoruz.Bölgede tarla m2 birim fiyatları 100/110-220 tl aralığında işlem görmektedir.
    (İmar planını önceki yazımdan görebilirsiniz,internette çeşitli sitelerde de mevcuttur )

    Sayın taylan,yapracık sol hakkında bir soru sormuş.Orhun Mahallesi olarak tapulamaları devam etmektedir.İmar planı hakkında bir problem yoktur,tamamen düzelmiştir.Herhangi bir yapılaşma adımı yoktur.Çeşitli firmaların planları mevcuttur ancak henüz başlanmadı.M2 birim fiyatları 600-1.200 tl aralığında değişmektedir.

  3. Diğer bölgelerde (Ballıkuyumcu-Hisarlıkaya-Ücret) bir hareketlilik yoktur.Önceki yazılarımla aynı durum devam etmektedir.

    Şehitali Mahallesi:

    Bölgedeki alanların parçalanıp,diğer mahallelere kaydırılmasından sonra,herhangi bir hareket yoktur.3 emsalli alanlarda Turkuaz Mahallesine bağlanmıştır.Plan düzelmiştir ve yine aynı emsal oranında çıkmıştır.

  4. Genel olarak eskiye göre bir hareketlilik vardır.Yarın açıklanacak olan MB kararı ile mevduat faizlerinin daha da düşürülmesi beklenmektedir.Bu faiz oranı enflasyon ile karşılaştırıldığında negatif faiz ortaya çıkmaktadır.Döviz kuru-altın gibi yatırımların yüksek seviyede olması,ucuz gayrimenkul yatırımını daha çok ön plana çıkarıyor.Herkese bol kazançlı yatırımlar diliyorum.

    İletişim:05327626606
    Tolga YÜREKLİ

  5. abd büyükelçiliği çukurambar ve söğütözü civarı daire ve ofisleri tekrar ivmelendirir mi

  6. abd büyükelçiliği ne zaman faaliyete geçer tahmini olan var mı

  7. #655
    GSM operatörleri güya rekabet ortamı sağlayacaktı. Birisi çıkıyor 5 Gb, 1000 dk, 1000 sms 35 diyor, diğeri 4GB, 750 dk 30 diyor. Aslında hepsi aynı kapıya çıkıyor. Birine kızıyor diğerine geçiyoruz, 3- 4 ay sonra başlıyor sms göndererek % 20 - 30 zam yapmaya.

    birde operatör değiştirince tüm bankalarda bloke oluyor, günlerce uğraşıyoruz bloke kaldırmaya. Dün E devlet üzerinden rekabet kurumu, BTK ve ulaştırma bakanlığına ayrı ayrı şikayet formu gönderdim. SESSİZ KALMAYALIM. LÜTFEN YAPILAN HER ORANTISIZ ZAM İÇİN ŞİKAYET OLUŞTURALIM.

Sayfa 82/82 İlkİlk ... 3272808182

Yer İmleri

Yer İmleri

Gönderi Kuralları

  • Yeni konu açamazsınız
  • Konulara cevap yazamazsınız
  • Yazılara ek gönderemezsiniz
  • Yazılarınızı değiştiremezsiniz
  •