Değerli Hissenet üyeleri,Eskişehir yolu üzeri güncel bilgileri sizlerle paylaşacağım.

Dodurga Otoban İçi:

ABB bölgenin plan çalışması ile ilgili iptal kararı vermiştir.Tapulara şerh konulmuştur.Alım-satım işlemleri (şerhli olarak) 2 ve 1.75 emsal üzerinden devam etmektedir.

Planlama firması ile görüşmeler sonucunda tekrar parselasyon çalışmasının yapıldığı söylenmektedir.Sonrasında tekrardan 1/1000 lik askı süreci beklenmektedir.

Orhun Mahallesi (Dodurga Otoban Dışı-Yapracık Sol ) : Bölge Şehitali arazisinden ayrıldıktan sonra,konum ve fiyat farkı olarak çevre yolu dış kısmı olarak söylediğimiz alanda en değerli bölge haline gelmiştir.

Dodurga-Orhun mahallesi bağlantı yolu planı askıya çıkmıştır.

Yapracık sol arazisinin imar çalışması tamamen bitmiştir.3.3 emsal konut 1.5 emsal ticari alanlar bulunmaktadır.Dodurga arazisinde 5000'lik taslak ve Ankara-İzmir otobanı çalışmaları devam etmektedir.

m2 fiyatları Yapracık Sol 600-1400 tl aralığındadır.Dodurga arazisi 120-240 tl aralığındadır.

Şehitali Mahallesi : Bölgedeki villa parsellerinin emsal artışının iptal olması ve arazinin çoğunluğunun yeni kurulan mahallelere bağlanması sonucu popülerliğini yitirmiştir.

m2 fiyatları 80-150 tl aralığındadır.

3 emsalli alanlar Turkuaz Mahallesi'ne,Yayla mevkinde bulunan araziler Orhun Mahallesi'ne bağlanmıştır.

Hisarlıkaya Mahallesi : Bölgede durgunluk devam etmektedir.Ankara-İzmir otobanı planına giren alanlarda işlem olmaktadır.

m2 fiyatları 35-60 tl aralığındadır.

Yapracık Sağ : Bölgede 2.3 emsal konut alanları bulunmaktadır.Yapılaşma açısından en erken bölge olacağını düşünüyoruz.Mit,hastane projelerinin ve imar yollarının yapımı devam etmektedir.

m2 fiyatları 700-1000 tl aralığındadır.

Genel olarak baktığımızda ekonomik sıkıntılar fiyatlarda gerileme yaratmıştır.Yaşanılan seçim süreçleri,sonucunda oluşan döviz kurundaki yükseliş ve faizlerin yüksek olması direkt olarak gayrimenkul piyasasını çok kötü derecede etkilemektedir.Fiyatlardaki gerileme yatırımcılar için değerlendirilebilir.Herkese iyi yatırımlar diliyorum.

Tolga YÜREKLİ

0545 712 69 71