AVPGY Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş

[Sade Vatandaş]

Hemen isyan etmeyin.

Bir hesap yapalım.

4.000.000 ( dört milyon ) liralık hisse alsak. An itibari ile 42.64 alış, 42.66 lira satış

4.000.000 / 42.66 = 93.764 lot yapar.

üç sefer de 70 er kuruştan toplam 3 * 0.70 = 2.10 lira lot başına temettü yapar.

93.764 lot * 2.10 lira = 196.904 lira toplam temettü yapar.

bunu da 12 aya bölersek 196.904 / 12 = 16.408 lira ay başına temettü düşer.

Sonuç İstanbul'da 4.000.000 lira ya ( dört milyon lira ) daire alıp kiraya versek aynı kirayı alırız.

Netice itibari ile kiracı ile uğraş, vergisi ile uğraş, kırıldı, döküldüsü ile uğraş demeden aynı parayı kazanıyoruz.

Fazla kasmaya gerek yok tabi insan bilanço da milyarları görünce çuvalla para alacağını zannediyor.

[mehmetisik_66]

Hiç bir şey demiyorum. sadece ALLAH belanızı versin derim. konuyu kapatırım.

[turali]

Hemen isyan etmeyin.

Bir hesap yapalım.

4.000.000 ( dört milyon ) liralık hisse alsak. An itibari ile 42.64 alış, 42.66 lira satış

4.000.000 / 42.66 = 93.764 lot yapar.

üç sefer de 70 er kuruştan toplam 3 * 0.70 = 2.10 lira lot başına temettü yapar.

93.764 lot * 2.10 lira = 196.904 lira toplam temettü yapar.

bunu da 12 aya bölersek 196.904 / 12 = 16.408 lira ay başına temettü düşer.

Sonuç İstanbul'da 4.000.000 lira ya ( dört milyon lira ) daire alıp kiraya versek aynı kirayı alırız.

Netice itibari ile kiracı ile uğraş, vergisi ile uğraş, kırıldı, döküldüsü ile uğraş demeden aynı parayı kazanıyoruz.

Fazla kasmaya gerek yok tabi insan bilanço da milyarları görünce çuvalla para alacağını zannediyor.

Hocam, hisse bu fiyattan halka arz olmuş olsaydı haklı olabilirdiniz. Ama 55,08TL fiyat ile arz oldu ve 50-55 arası milyonlarca lot satıldı. Bu 55,08TL fiyat aynı zamanda %10 iskontolu dendi.

Bunların verdiği kadar kira getirisini örneğin Yeni Gimat GYO sadce Ankara'da 1 otel + 1 avm ile veriyor.

Bunlarda İstanbulda 2 otel + 2 avm yanında yüzlerce dükkan ve Bodrumda 1 otel ve Trabzonda 1 avm var. İstanbuldaki dükkan kirası ve gecelik otel fiyatları elbette Ankaradan çok daha fazladır.

Ekstra olarak satışa hazır İstanbul'da yüzlerce daire ve villa var ama hadi bunlardan satış olmamıştır diye saymayalım... İnsan normal olarak çok daha yüksek bir kira / temettü bekler...

[turali]

Hiç bir şey demiyorum. sadece ALLAH belanızı versin derim. konuyu kapatırım.

++++++++++++

[turali]

Atıyorum mesela işler çok yolunda gitti biten villa ve daireler ve hatta Şişlideki daireler bile bitmeden satıldı ve seneye hbk 50TL çıktı. En az yarısı 25TL temettü vermesi gerekir ama bence bunlar o temettüyü bize yedirmez, bir pislik yapıp 4-5 TL temettü verir kalanını cebe indirirler...Görün bakın...

[muhabbet]

Nereden alım yaptıysam aşağı indi daha da almayacağım sanırım...

Ytd.

[muhabbet]

Endeksi indirecekler sanırım seçime kadar 7xxx lere tekrar... Öyle böyle düşmüyor, güzelim bilançoları çöp ediyorlar...

Ytd.

[Sade Vatandaş]

Hocam, hisse bu fiyattan halka arz olmuş olsaydı haklı olabilirdiniz. Ama 55,08TL fiyat ile arz oldu ve 50-55 arası milyonlarca lot satıldı. Bu 55,08TL fiyat aynı zamanda %10 iskontolu dendi.

Bunların verdiği kadar kira getirisini örneğin Yeni Gimat GYO sadce Ankara'da 1 otel + 1 avm ile veriyor.

Bunlarda İstanbulda 2 otel + 2 avm yanında yüzlerce dükkan ve Bodrumda 1 otel ve Trabzonda 1 avm var. İstanbuldaki dükkan kirası ve gecelik otel fiyatları elbette Ankaradan çok daha fazladır.

Ekstra olarak satışa hazır İstanbul'da yüzlerce daire ve villa var ama hadi bunlardan satış olmamıştır diye saymayalım... İnsan normal olarak çok daha yüksek bir kira / temettü bekler...

Hocam kıyas yapmak için daha erken

Üçüncü çeyrek bilanço da AVPGY nin değerleri YGGYO ile yaklaşık aynıydı.

Dördüncü çeyrek bilanço gelince işin rengi değişti.

Kıyaslamak ne kadar doğru bilmiyorum ama çok kıyaslamak istersek YGGYO nunda dördüncü çeyrek bilançosunu bekleyelim öyle kıyaslayalım bence.

Not: YGGYO da bu güne kadar gayet güzel temettü vermiş, hakkını da yememek lazım.