EREGL - Ereğli Demir Çelik

[Mathias]

Borsa ev arasında bu ilişki çok sık kurulur ama çok saçma ve kahvede pişpirik atarken karşındaki dayıya zeki gözükmek için kullanılan kalıp cümlelerden birisidir.
Şöyleki.
1.Eğer geçen sene 200.000 dolara aldığınız ev bu sene 120.000 dolar düşüp 2 hafta sonra 150.000 dolar 3 ay sonra 100.000 dolar oradan 6 ay sonra 180.000 dolar 3 ay sonra 80.000 dolar inip çıkıyor olsa idi emin olun ki sizde her gün emlakçıyı aradınız.
2. Emlak piyasaları yapıları gereği günlük haftalık aylık manipülasyonlara açık değildir.
3. Emlak piyasalarında fiyatlarda dalgalanma çok azdır ve çok nadir krizler dışında fiyatlar genelde yukarı yönlüdür.
4. TR nin emlak stoğu 15.000.000 civarıdır 1 yıllık el değiştiren konut rakamı ise 1.200.000 civarıdır. Yani öyle birisi gelip bir anda 4.000.000 konut satarak piyasayı çökertemez. Yada uçuramaz.Oysa hisse senedi piyasasında zaman gelir bir günlük işlem hacmi bile piyasada dolaşan toplam lot sayısından daha fazla olur.
5. Ev yatırımları düzgün bir şekilde kira getirisi elde ederken özellikle türk borsasında hisse lerin çoğu ya sıfır temettü verir ya düzenli vermez yada işte çok çok az temettü verir. Yan getiri elde edemezsin.
6. Ev fiyatlarında fiyat üzerine manipülasyon spekülasyon yapabilecek kişi grup yada patron olmaz. Manipüle edilmesi çok zordur anca devlet politikaları ile belli bir noktaya kadar işte.
7. Hisse senedi piyasaları çok likitdir bugün satıp yarın ppf ye yatırabilirsiniz. Emlak piyasası ise likit değildir. Bazen bir emlağı satmak aylar alır.
8. Hisse senedinde kötü niyetli bir patrona denk gelirseniz değerli sandığınız bir şirketin içini çaktırmadan çok güzel boşaltabilirken emlak piyasalarında içini boşaltma diye bir şey söz konusu değildir. İyi bir lokasyon dan aldığınız emlak 10 20 30 sene sonra da iyi dir.

Hisse ve emlak piyasası üzerinden yorum kasmak o yüzden manasızdır. Çok çok farklı dinamikleri vardır.

[Barkley]

Son dönemde ki fiyatlamalar göstermektedir ki artık Ereğli yılı kapadı ve en kötü geride kaldı , 1.ceyrek bilancosu ile birlikte 2025 yili kar ve temettü fiyatlamasi basladi , global de cok buyuk sıkıntılar savaş riskleri vs... gibi yeni senaryolar yaşanmazsa buralar maliyetlenmek icin çok şanslar olabilir(fedor bu kısım senin için;)
1.ceyrek bilancosu öncesi yukarı yönlü sert hareketlenmeler bekliyorum...

[INVENTOR]

Sığ bir tahta, .. zamanlama yapmak çok önemli. ...

Teşekkürler cevap için.


Yükselen kanalın diplerine yaklaşıyor.. ortasını bariz şekilde yukarı kıramıyor.. güçlü alımlarla 50'yi yukarı kesmesi lazım.. yavaş yavaş 39,50 - 38,00 aralığının altına düşerse net bir düşüş başlayabilir..

[olimpik forum]

41.04 üstünde 44-45 leri hedefleyebilir.

[Patrick Bateman]

Kim sattıysa artık kaç milyon lot sattıysa tahta gram gevşemiyor.
Eskiden endekis düşerken en önden koşardı.
Borsa, biri birilerinin parasını batırma yeridir

Birinin batığı öbürünün teknesinin mazotu.

Birileri 1.20 dolardan eregl satacak ki hound abim bedavaya dünya turuna çıkabilsin

Ky iyice bezmedi hala. 1 sene daha gitsin burada tahta tertemiz olacak

[Barkley]

Borsa ev arasında bu ilişki çok sık kurulur ama çok saçma ve kahvede pişpirik atarken karşındaki dayıya zeki gözükmek için kullanılan kalıp cümlelerden birisidir.
Şöyleki.
1.Eğer geçen sene 200.000 dolara aldığınız ev bu sene 120.000 dolar düşüp 2 hafta sonra 150.000 dolar 3 ay sonra 100.000 dolar oradan 6 ay sonra 180.000 dolar 3 ay sonra 80.000 dolar inip çıkıyor olsa idi emin olun ki sizde her gün emlakçıyı aradınız.
2. Emlak piyasaları yapıları gereği günlük haftalık aylık manipülasyonlara açık değildir.
3. Emlak piyasalarında fiyatlarda dalgalanma çok azdır ve çok nadir krizler dışında fiyatlar genelde yukarı yönlüdür.
4. TR nin emlak stoğu 15.000.000 civarıdır 1 yıllık el değiştiren konut rakamı ise 1.200.000 civarıdır. Yani öyle birisi gelip bir anda 4.000.000 konut satarak piyasayı çökertemez. Yada uçuramaz.Oysa hisse senedi piyasasında zaman gelir bir günlük işlem hacmi bile piyasada dolaşan toplam lot sayısından daha fazla olur.
5. Ev yatırımları düzgün bir şekilde kira getirisi elde ederken özellikle türk borsasında hisse lerin çoğu ya sıfır temettü verir ya düzenli vermez yada işte çok çok az temettü verir. Yan getiri elde edemezsin.
6. Ev fiyatlarında fiyat üzerine manipülasyon spekülasyon yapabilecek kişi grup yada patron olmaz. Manipüle edilmesi çok zordur anca devlet politikaları ile belli bir noktaya kadar işte.
7. Hisse senedi piyasaları çok likitdir bugün satıp yarın ppf ye yatırabilirsiniz. Emlak piyasası ise likit değildir. Bazen bir emlağı satmak aylar alır.
8. Hisse senedinde kötü niyetli bir patrona denk gelirseniz değerli sandığınız bir şirketin içini çaktırmadan çok güzel boşaltabilirken emlak piyasalarında içini boşaltma diye bir şey söz konusu değildir. İyi bir lokasyon dan aldığınız emlak 10 20 30 sene sonra da iyi dir.

Hisse ve emlak piyasası üzerinden yorum kasmak o yüzden manasızdır. Çok çok farklı dinamikleri vardır.

Emlak konut ile ereğli yi kıyaslayan ekürüsi trendhound'a mı laf caktı bu şimdi anlayan var mı? Iç savaş mı çıkıyor yoksa manipülatör'ler arasında 😁

[TRENDHOUND]

Bilanço yorumuna tamamen katılmakla beraber + olarak bir fikrimi yazmak istiyorum yabancı borsa tecrübende olduğunu düşünüyorum o yüzden yorumun önemli. Ben türk borsasında bilanço okuma metotlarının da yanlış olduğunu düşünmekteyim. Peter Lynch in bir kitabında adamın bilanço okumasındaki farkı okudukdan sonra bizim geleneksel f/k işte pd/dd gibi terimler üzerinden bilanço yorumlamalarımız konusunda hatalı olduğumuzu düşünmeye başladım.? Sen ne diyorsun ?

Peter Lynch in yatırım felsefesi, çok büyük büyüme potansiyeli taşıyan ama temeli de sağlam olan şirketlere çok erkenden girme üzerine kurulu. Bir bakıma value bazlı growth yatırımcılık oluyor. Ön şart burada büyüme potansiyelidir. Eğer şirketin büyüme potansiyeli sınırlı ise veya olgunlaşmış ise istediği kadar şirket sağlam olsun Lynch onunla ilgilenmez. O yüzden Lynch için FK önemsizdir, o FKB (İngilizcesi (PEG Ratio) yi kaale alır yani F/K bölü karlılıktaki yıllık büyüme oranı. Mesela F/K 50 gibi aşırı yüksek olabilir ama bu alıma engel değil yeter ki yıllık büyüme oranı da buna yakın olsun ve böylece FKB 1 hatta 1 in altında çıksın. Zaten yeni ama hızla büyüyen şirketlerde doğru dürüst kar olmaz ama büyüme hızı çok yüksektir örneğin NVIDIA gibi. TR de büyük şirketler IFRS uygular yani uluslararası finansal raporlama ama bu yapılırken yerel kodlar yüzünden farklılıklar oluşur.

[Canmert]

Haddim olmayarak bir çift laf edeyim. Mathias borsanın ana felsefesini çok net bir şekilde özetlemiş, özellikle de ne yapmaman gerektiğini söylüyor. Onun açıklamasından spesifik hisse bazlı münferit sonuçlar çıkarmaya çalışmak yanlış olur, işin özünden ve temel felsefesinde bahsediyor o. Benim genel tercümem şudur: Aylık hisse taşıma maliyeti %6 ya çıkmış bir borsada yatırım peşinde koşmak beyhudedir.

Borsayı tavsiye etmiyorsunuz .Nereye yatırım yapalım o zaman ?