PRTAS - ÇBS Printaş

[Cumhuriyet]

Emeği geçen arkadaşlara teşekkür ederim..Allah razı olsun..

Değerli Yatırımcılar!
Bu gün biri aracılığıyla şirketin borsaya dönüşü hakkında bilgi ve gelişme hakkında bilgi bekliyorum. Geldiği zaman hemen paylaşacağım.
Hayırlı geceler.

[garibanca]

Güzellikler, güzel insanlarla paylaşılınca güzelleşir.

[ntatli34]

Merhaba Arkadaşlar,
Vakıf GYo 2023 Yıl Aralık Ayında Raporda bir arsa satışı için değerlendirme raporu çıkartmış ve yakın çevresinde çbsbo fabrikasından bahsetmiş. Yoğunluğumdan dolayı anladığım kadarı ile m2 fiyatı 20.915 lira olarak baz almış.Raporu inceleyip fikir alışverişi yapabilirmi ? Saygılarımla

https://www.vakifgyo.com.tr/client/w...i-29122023.pdf

Sayfa 9

3.1.GAYRİMENKULLERİN YERİ, KONUMU, TANIMI, TAPU KAYITLARI, PLAN, PROJE, RUHSAT,
ŞEMA, VB. DÖKÜMANLARI HAKKINDA BİLGİLER
3.1.1. GAYRİMENKULÜN YERİ, KONUMU
Konu taşınmazın adresi; Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi (tapuda Çayırova Mahallesi),
Yeni Bağdat Caddesi, 6365 Ada 8 Parsel açık posta adreslidir.
Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu bölge kısmen sanayi, kısmen konut ve kısmen de
ticaret ağırlıklı bir yerleşim alanı olup, bölgede konut olarak kullanılan apartman nizamı meskûn
yapılar ve Yeni Bağdat Caddesi üzerinde ise zeminler ticari ünite üst katlarda ise mesken nitelikli
yapılar yer almaktadır. Bölgenin altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma
araçları ile ve özel taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz, Gebze İlçe ana arteri
üzerinde ve D100 Karayolu’na yakın konumda olup, ulaşım açısından merkezi konumdadır.
Taşınmaza ulaşım için, Gebze İlçe merkezinden, Alaettin Kurt Stadyumu sağ tarafta kalacak şekilde
Yeni Bağdat Caddesi üzerinde yaklaşık 6 km. ilerlenerek sağ tarafta konumlu olan taşınmaza ulaşılır.
Konu taşınmaz, güneybatı yönden Yeni Bağdat Caddesine, kuzeydoğu yönden ise Necip Fazıl
Caddesine cepheli olup, diğer yönlerde komşu parseller ile çevrilidir.
Değerlemeye konu taşınmazın yakın çevresinde; Eray Şamdan Kapalı Spor Salonu, Gebze Atatürk
Anadolu Lisesi, ÇBS Boya ve Kale Oto Radyatör tesisleri bulunmaktadır

Sayfa 33
Emsal 3
Değerleme konusu taşınmaz ile yakın konumda
(1406 ada 19 parsel), toplam 1.530 m2 olduğu
beyan edilen, TAKS : 0.40, 3 kat, konut imarlı
arsa 32.000.000TL bedelle satılıktır. Emsal
taşınmazın değerleme konusu taşınmaza kuş
uçuşu mesafesi ~270 m. olarak ölçülmüştür.
BAYRAMOĞLU
OSCAR EMLAK
05325498790
1.530,00 32.000.000
Metre Kare Fiyatı : 20.915

ÇBSBO Alanın büyüklüğü 55 dönüm
55000 x 20.915 TL 1.150.325.000 TL ediyor

[akant2017]

Merhaba Arkadaşlar,
Vakıf GYo 2023 Yıl Aralık Ayında Raporda bir arsa satışı için değerlendirme raporu çıkartmış ve yakın çevresinde çbsbo fabrikasından bahsetmiş. Yoğunluğumdan dolayı anladığım kadarı ile m2 fiyatı 20.915 lira olarak baz almış.Raporu inceleyip fikir alışverişi yapabilirmi ? Saygılarımla

https://www.vakifgyo.com.tr/client/w...i-29122023.pdf

Sayfa 9

3.1.GAYRİMENKULLERİN YERİ, KONUMU, TANIMI, TAPU KAYITLARI, PLAN, PROJE, RUHSAT,
ŞEMA, VB. DÖKÜMANLARI HAKKINDA BİLGİLER
3.1.1. GAYRİMENKULÜN YERİ, KONUMU
Konu taşınmazın adresi; Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi (tapuda Çayırova Mahallesi),
Yeni Bağdat Caddesi, 6365 Ada 8 Parsel açık posta adreslidir.
Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu bölge kısmen sanayi, kısmen konut ve kısmen de
ticaret ağırlıklı bir yerleşim alanı olup, bölgede konut olarak kullanılan apartman nizamı meskûn
yapılar ve Yeni Bağdat Caddesi üzerinde ise zeminler ticari ünite üst katlarda ise mesken nitelikli
yapılar yer almaktadır. Bölgenin altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma
araçları ile ve özel taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz, Gebze İlçe ana arteri
üzerinde ve D100 Karayolu’na yakın konumda olup, ulaşım açısından merkezi konumdadır.
Taşınmaza ulaşım için, Gebze İlçe merkezinden, Alaettin Kurt Stadyumu sağ tarafta kalacak şekilde
Yeni Bağdat Caddesi üzerinde yaklaşık 6 km. ilerlenerek sağ tarafta konumlu olan taşınmaza ulaşılır.
Konu taşınmaz, güneybatı yönden Yeni Bağdat Caddesine, kuzeydoğu yönden ise Necip Fazıl
Caddesine cepheli olup, diğer yönlerde komşu parseller ile çevrilidir.
Değerlemeye konu taşınmazın yakın çevresinde; Eray Şamdan Kapalı Spor Salonu, Gebze Atatürk
Anadolu Lisesi, ÇBS Boya ve Kale Oto Radyatör tesisleri bulunmaktadır

Sayfa 33
Emsal 3
Değerleme konusu taşınmaz ile yakın konumda
(1406 ada 19 parsel), toplam 1.530 m2 olduğu
beyan edilen, TAKS : 0.40, 3 kat, konut imarlı
arsa 32.000.000TL bedelle satılıktır. Emsal
taşınmazın değerleme konusu taşınmaza kuş
uçuşu mesafesi ~270 m. olarak ölçülmüştür.
BAYRAMOĞLU
OSCAR EMLAK
05325498790
1.530,00 32.000.000
Metre Kare Fiyatı : 20.915

ÇBSBO Alanın büyüklüğü 55 dönüm
55000 x 20.915 TL 1.150.325.000 TL ediyor

en sondaki rakamı çarpı 2.5 yap bence
birde gyo yapsan çift çepte alt alışveriş üst konut hayali bile bize göre değil

[2onur2=]

en sondaki rakamı çarpı 2.5 yap bence
birde gyo yapsan çift çepte alt alışveriş üst konut hayali bile bize göre değil

Oynatmaya az kaldı artık doktorda fayda etmez patron nerdesin. Mazlum gidiyooo

[garibanca]

Başarı, sabırla atılan adımların sonucunda kendini gösterir.

Başarının anahtarı, içindeki gücü keşfetmek ve ona inanmaktır