Originally Posted by
oybet
spk ya bugün yaptığım başvuru:
T.C.Başbakanlık
Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı'na,
Sayın Yetkili,
KİPA yatırımcısıyım. Daha öncede kurumunuza yaptığım 08.03.2016 ve 13.06.2017 tarihli şikayet başvurularında önemle vurguladığım ‘’adeta yangından mal kaçırır’’ gibi ve hala bugün anlam verilemeyen bir fiyatla hakim ortak TESCO OVERSEAS 10.06.2016 tarihinde yaptığı duyuru ile MİGROS a satış gerçekleştirdi.
Toplam bedelin 199.011.756.-TL olduğu bildirildi.
O tarihte zorunlu pay alım teklifi muafiyeti için kurumunuza yaptığım şikayet başvurusunda ’’KİPA nın elinde bulunan büyük miktardaki gayrimenkullerin değeri güncel değerlemeleri yapılmadığından satın alındığı tarihlerdeki gibi durmaktadır. Bu da şirketin özvarlıklarını düşük göstermektedir. Bu değerleme yapılsa ,zorunlu pay alım muafiyeti için gösterilen neden kendiliğinden ortadan kalkacaktır.’’ İfadesini kullanmıştım.
Daha sonra kurumunuz tarafından yapılan inceleme sonucunda Şirketin isteği 05.06.2017 tarihinde olumsuz karşılanmış, Migros hesaplanan 2.2477 TL ile hisselerin bir miktarını toplamıştı. Ayrıca bu çağrıya cevap veren küçük yatırımcılar da büyük zarara uğramış, çağrı sürecinden sonra hisse hiçbir zaman bu fiyatları görmemiş,hatta %50 lere varan prim yapmıştır.
Son olarak Migros A.Ş 25.12.2017 tarihinde KAP a yaptığı açıklama ile borsa kotundan çıkmak için genel kurul kararı alındığını ,kottan çıkmak için teklif edilecek fiyatın son 30 günün ortalaması olan 2.56 TL olarak belirlemiştir.
Sayın yetkili ; Migros A.Ş bu başından sonuna şaibeli satış hikayesinde,küçülk yatırımcının elinde kalan payları ‘’yok pahasına’’ almak istemektedir. Bunun en son örneği 25.12.2017 de yaptığı kottan çıkma açıklaması ile aradan 3 gün geçtikten sonra KİPAya ait Mersin AVM nin satışının açıklanmasıdır.
‘’28.12.2017 tarihi itibariyle Şirketimiz mülkiyetinde yer alan gayrimenkullerden
Mersin Alışveriş Merkezi'nin Akdeniz Alışveriş Merkezi San. ve Tic. Ltd. Şti.'ye
satışı 110.000.000 TL + KDV bedel ile tamamlanmış ve tapu devri gerçekleştirilmiştir.
Satış bedelinin 29.800.000 TL'lik kısmı teminat mektubu karşılığı vadeli (8 ay sonra)
tahsil edilecek olup, kalan kısım peşin olarak tahsil edilmiştir
Söz konusu işleme ilişkin, Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 17.11.2017 tarihli toplantısında,
Mersin Alışveriş Merkezi'nin muhtemel satışına yönelik görüşmelere başlandığı,
muhtemel alıcı ile satış vaadi sözleşmesi imzalanması dahil belli bir
aşamaya gelindiği ifade edilmiştir. Diğer taraftan, konu ile ilgili görüşme ve
pazarlıkların devam etmesi, konunun bu aşamada kamuya açıklanmasının ticari mahsurları
olması nedeniyle, Şirketimizin meşru çıkarlarının zarar görmemesi ve
yatırımcıların yanıltılmasına yol açmaması için SPK'nın II-15.1 sayılı Özel Durumlar
Tebliği'nin "İçsel Bilgilerin Kamuya Açıklanmasının Ertelenmesi" başlıklı
6. maddesi kapsamında, Mersin Alışveriş Merkezi'nin muhtemel satışına yönelik
olarak gerekli gizlilik koşullarının sağlanması kaydıyla konunun kamuya açıklanmasının
ertelenmesine karar verilmiştir.’’
Bu açıklamadan da anlaşılacağı üzere Migros A.Ş. küçük yatırımcıyı yine yanıltmıştır. Daha bu yıl değerlemesi 60.300.000.-TL+ KDV olarak belirlenen gayrimenkul 110.000.000.-TL+ KDV ‘ye satılmıştır.
Buradan çıkarılması gereken sonuç;
1. KİPA şirketinin MİGROS A.Ş. ye toplam satış bedeli 199.011.756.-TL iken sadece ama sadece bir gayrimenkulü 110.000.000.-TL etmektedir.
2. Gayrimenkul değerlemeleri en baştan küçük yatırımcıların belirttiği gibi sağlıklı yapılmamıştır.Bu her yönüyle (değerleme şirketi açısından da)ayrı bir inceleme konusudur.
3. Kottan çıkmayı zaten kararlaştırmış olan Migros A.Ş. bu gayrimenkul satışını kendi amacı doğrultusunda gizlemiştir.Çünkü satılan gayrimenkulden elde edilen önemli bir kar olduğundan hisse fiyatını olumlu etkliyecek, dolayısıyla böylece kottan çıkma fiyatını etkileyecekti.
Sayın SPK yetkilileri;
Bizim küçük yatırımcı olarak güvendiğimiz kurum sizsiniz.
Migros A.Ş. en başından KİPA yatırımcısının elindeki payları almak için her türlü yolu denemekten geri durmamaktadır.İşin üzücü tarafı budur.En baştan belirttiğimiz gibi elimizdeki payların fiyatının gerekli değerlemelerin yapılarak ya nakit ya da MİGROS A.Ş. nin düşündüğü şirketlerin birleştirilmesi doğrultusunda çıkacak adil oranla MİGROS A.Ş. şirket hissesi olarak tarafımıza verilmesini talep ediyoruz.
Saygılarımızla.
Alıntı yaparak yanıtla
Yer İmleri