Kalan taksiti 85 olan konut kredisini kapatmak mı vadeli mevduat mı

[Wise_Man]

Mevduat ile devam etsin tabii ki. 160.000 TL'ye ayda 1.600 TL faiz aliyorsa aylik faiz %1 (yillik bilesik faiz %12.68'e denk geliyor). 85 taksidi kalan (taksit miktari 2.535 TL'den) kredi borcunu simdi kapatmak icin 155.450 TL istiyorlarsa kredi faizi aylik %0.83 gibi cikiyor. %0.83'le aldigi borcu kapatmak yerine parasini %1.00'le degerlendirmek arkadasin icin elbette ki daha karli. Olurda ileride mevduat faizleri duserse kredi borcunu kapatmayi o zaman dusunebilir. Ama su anda mevduat daha karli.

Baska bir acidan yaklasip esdeger durumlari karsilastirirsak iki secenek var:

Secenek 1) 155.450 TL vererek kredi borcunu kapa ve kredi taksitine verecek oldugun aylik 2.535 TL'yi hemen simdi baslayarak aylik %1 faizli mevduatta degerlendir. Yani her ay 2.535 TL'yi bankaya koy. Donem sonu (yani 84 ay sonra) bankadaki para 337.102 TL olacak ve ustune borcu olmayan bir ev olacak.

Secenek 2) Aylik kredi taksitlerini odemeye devam et ve krediyi kapatmaya kullanacagin parayi (155.450 TL) mevduatta degerlendir (yine aylik %1 faiz ile). Donem sonu (84 ay sonra) bankada 358.580 TL para olacak ve yine borcu bitmis bir ev olacak.

Velhasil arkadasin mevduatta kalmaya devam ederse 7 sene (84 ay) sonra 21.478 TL daha fazla parasi olacak (mevduat faizinin aylik %1 kalacagi varsayimiyla).

Bu da grafik olarak iki secenegin karsilastirmasi:

[sahbaz]

Mevduat ile devam etsin tabii ki. 160.000 TL'ye ayda 1.600 TL faiz aliyorsa aylik faiz %1 (yillik bilesik faiz %12.68'e denk geliyor). 85 taksidi kalan (taksit miktari 2.535 TL'den) kredi borcunu simdi kapatmak icin 155.450 TL istiyorlarsa kredi faizi aylik %0.83 gibi cikiyor. %0.83'le aldigi borcu kapatmak yerine parasini %1.00'le degerlendirmek arkadasin icin elbette ki daha karli. Olurda ileride mevduat faizleri duserse kredi borcunu kapatmayi o zaman dusunebilir. Ama su anda mevduat daha karli.

Baska bir acidan yaklasip esdeger durumlari karsilastirirsak iki secenek var:

Secenek 1) 155.450 TL vererek kredi borcunu kapa ve kredi taksitine verecek oldugun aylik 2.535 TL'yi hemen simdi baslayarak aylik %1 faizli mevduatta degerlendir. Yani her ay 2.535 TL'yi bankaya koy. Donem sonu (yani 84 ay sonra) bankadaki para 337.102 TL olacak ve ustune borcu olmayan bir ev olacak.

Secenek 2) Aylik kredi taksitlerini odemeye devam et ve krediyi kapatmaya kullanacagin parayi (155.450 TL) mevduatta degerlendir (yine aylik %1 faiz ile). Donem sonu (84 ay sonra) bankada 358.580 TL para olacak ve yine borcu bitmis bir ev olacak.

Velhasil arkadasin mevduatta kalmaya devam ederse 7 sene (84 ay) sonra 21.478 TL daha fazla parasi olacak (mevduat faizinin aylik %1 kalacagi varsayimiyla).

Bu da grafik olarak iki secenegin karsilastirmasi:

benim de benzer bir durumum var nasıl hesapladığını açabilir misin ?

Mesela 0,86 ile kullanılmış bir konut kredim var 40 taksidini ödedim. elime nakit geçse ve taksitleri kapatma durumum olsa kapatmak mı karlı yoksa güncel oranlardan (%14,5 gibi) mevduat mı ?

[freshwind]

benim de benzer bir durumum var nasıl hesapladığını açabilir misin ?

Mesela 0,86 ile kullanılmış bir konut kredim var 40 taksidini ödedim. elime nakit geçse ve taksitleri kapatma durumum olsa kapatmak mı karlı yoksa güncel oranlardan (%14,5 gibi) mevduat mı ?

Bu konuda atlanan bişey var. Bankalar ilk taksitlerde faiz miktarını çok yüksek tutarlar. Mesela 1000 tl ödüyorsanız 750 tl faiz, 250 tlsi ana para olur. Siz 40 taksit ödemişsiniz, muhtemelen faiz yükünün büyük kısmını ödemişsiniz zaten. Şu aşamadan sonra borcu kapatmak anlamlı değil, zaten faiz oranınızda çok düşük. Borcu kapatma olayı ilk yıllar içinde yapılırsa çok anlamlı oluyor.

[device_name] cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.