Hisseli her hangi bir gayrimenkul aldığınızda diğer hissedarlar 2 yıl içinde ön alım hakkını kullanabiliyorlar, nette canı yanmış bir yatırımcının serzenişlerini okudum.

2,5 yıl önce 300 ortaklı 210 dönüm büyüklüğünde bir araziden 25bin tl karşılığı hisse satın alıyor, aldığı bu fiyatı resmi olarak da gösteriyor, diğer ortaklardan biri 20. ayda ön alım hakkını kullanmak üzere dava açıyor, 10 ayda dava sonuçlanıyor, sonuca göre ön alım hakkını kullanmak isteyen kişi 30.600tl ödeyerek hisseyi satın alıyor.

Yani 2,5 yıl önce 25bintl ödediği arazi hissesini 30.600tl'ye devretmek zorunda kalıyor. Devir tarihinde arazi değerinin enflasyon ve arsa primlenmesi sebebiyle 250-300bin tl ettiğini iddia ediyor.

Kayıpları bununla da kalmıyor, karşı tarafa 17.900tl mahkeme ve avukatlık parası, kendi avukatına da para ödedikten sonra elinde neredeyse hiç para kalmıyor.

Ayrıca mahkemeden aşırı enflasyon artışı sebebiyle fiyatın artırılmasını istese de bu kabul olmuyor. Yasal ama çok düşük olan faiz uygulandığını bunun da 25bintl olan anaparasını sadece 30.600tl'ye yükselttiğini iddia ediyor.


300'den fazla ortak olması sebebiyle noterden ihtarname göndererek 2 yıllık ön alım süresini 3 aya indirebilirdi ancak maliyeti çok yüksek olacağından bu işlemi yapamamış. Ayrıca kendine ön alım davası açan ortağın avukat olduğunu iddia etmiş.