şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[bisikletci]

Evlere daha yüksek vergi getirilmesini yanlış buluyorum. Mevcutta zaten emlak vergileri ve kira vergileri yüksek seviyelerde. Bu oranları daha da yükseltirseniz, kimse ev almaz, alıcı olmayınca müteahhit konut yapmaz. Piyasada konut arzı olmayınca kira fiyatları ne olur sizce??

Bati dunyasinda emlak vergileri yuksektir ikinci emlagin emlak vergisi daha da yuksektir

Kimse ev almaz dogru degil ihtiyaci olan alir ama evler kuculur apartmanlar daha yuksek olur

Emlak vergisi emlagin degeri uzerinden olacagi icin millet ucuz yerler dag baslarina hucum eder. Bati dunyasinda boyle

Bizde bakiyorsun emlak vergisi yok denecek kadar az oldugu icin 3 bin TL emekli maasi olan adam hala Istanbul un gobeginde oturabiliyor

[Rj16]

Bu "2. eve yüksek vargi" mevzusu, ilk bakışta çok güzel görünen, ama gerçekleştirildiğinde daha beter kaosa sebep olacak olan, iyi düşünülmeden kurgulanmış pembe bir hayalden ibaret.

Kiralık eve ihtiyacı olana kiralanmak üzere, birilerinin elinde 2. 3. 4. evler olmak zorunda.

Diyelim ki 2. 3. 4. eve yüksek vergi getirdiniz.
Ev yatırımı karlı olmaktan çıktı, herkes evini satmaya çalıştı, fiyatlar düştü, böylece önceden alamayanlar da ev sahibi oldu.
Öncelikle bu aşamadan sonra fiyatlar eskisi kadar cazip olmayacağı için yeni inşaat yapılmaz.
Herkes kendi evinde oturuyor olacağı için, kiralık eve ihtiyacı olan yeni evliler, gençler, tayini çıkan memurlar-öğretmenler, farklı ilde üniversite kazanan öğrenciler, kiralık ev bulamaz.
Aynı şekilde, evlerin ucuz halini bile almaya bütçesi yetmeyen müzmin kiracılar da kiralık ev bulamazlar.
Kiralık ev "YOK" olur. Elinizde paranızla ortada kalırsınız.
İnsanların ev sorununu çözelim derken, daha beter bir ev sorunu yaratmış olursunuz.
Serbest piyasaya yapılan her suni müdahale gibi, bu müdahale de felaketle sonuçlanır.

Midas'ın "tuttuğum her şey altın olsun" hikayesi gibi.
Bir dilek dilemeden önce, sonraki aşamaları çok iyi hesaplamak gerek.

Kiralık ev yok diye bir sorun oluşmaz.
Talep arzı yaratır. Vergi maliyetleri eklenmiş kiralık daireler karşımıza çıkar.
Kiracılığın maliyetinin artması ülke içi göçü de engellemeye başlar, herkes kendi şehrinde okur vs. bir yerde bu dengeye oturur.

Asıl büyük sorun sermayenin yön değiştirmesi olur.
Hane halkının bildiği 3 tane yatırım aracı var Altın, Döviz, Ev.
Sen buradaki tek TL varlık olan evi denklemden çıkarırsan, buradaki sermaye döviz ve altına kayar.
Önce döviz sonra sonra enflasyon kontrolden çıkar. Sonuçları hiç iyi olmaz.

[seer]

Bu "2. eve yüksek vargi" mevzusu, ilk bakışta çok güzel görünen, ama gerçekleştirildiğinde daha beter kaosa sebep olacak olan, iyi düşünülmeden kurgulanmış pembe bir hayalden ibaret.

Kiralık eve ihtiyacı olana kiralanmak üzere, birilerinin elinde 2. 3. 4. evler olmak zorunda.

Diyelim ki 2. 3. 4. eve yüksek vergi getirdiniz.
Ev yatırımı karlı olmaktan çıktı, herkes evini satmaya çalıştı, fiyatlar düştü, böylece önceden alamayanlar da ev sahibi oldu.
Öncelikle bu aşamadan sonra fiyatlar eskisi kadar cazip olmayacağı için yeni inşaat yapılmaz.
Herkes kendi evinde oturuyor olacağı için, kiralık eve ihtiyacı olan yeni evliler, gençler, tayini çıkan memurlar-öğretmenler, farklı ilde üniversite kazanan öğrenciler, kiralık ev bulamaz.
Aynı şekilde, evlerin ucuz halini bile almaya bütçesi yetmeyen müzmin kiracılar da kiralık ev bulamazlar.
Kiralık ev "YOK" olur. Elinizde paranızla ortada kalırsınız.
İnsanların ev sorununu çözelim derken, daha beter bir ev sorunu yaratmış olursunuz.
Serbest piyasaya yapılan her suni müdahale gibi, bu müdahale de felaketle sonuçlanır.

Midas'ın "tuttuğum her şey altın olsun" hikayesi gibi.
Bir dilek dilemeden önce, sonraki aşamaları çok iyi hesaplamak gerek.

Evet ilk başta dediğiniz gibi ekonomiyi olumsuz etkiler...
Ancak taşa betona dayalı ekonominin sonu da iflastır...
İlerde daha büyük sıkıntı yaşamamk için şimdi daha ufak sıkıntı ile sorunu çözebilirsiniz....
2. ve 3. eve yüksek vergi şarttır, bunu yapar ve düşük faizli kredi ile satılacak evleri kiracıların almasını sağlarsanız ufak sıkıntıyıda bir nebze çözmüş olursunuz...
Memur,öğretmen, öğrenci sorununun çözümü de basit, Lojman ve Yurt

[djoz]

Valla herkese tek tek değil de ortaya bir cevap vereyim.
Dediğiniz şekilde emlak vergileri yüksek olan ülke çok,
ama bu yöntemin uygulandığı ülkelerde de öyle herkesin uygun koşullarda ev sahibi olması falan mümkün olmamış.

Youtube'da arabada yaşamak zorunda kalan insanların videolarını izliyorum.
Hep emlak vergisinin yüksek olduğu (ve kiralara yansıdığı) ülkeler.

Deyin ki "şu ülke bu yöntemi uyguladığı için orada ev sahibi olmak kolay",
ben de yeni bir şey öğrenmiş olurum.

Hollandalı arkadaşımın gönderdiği bir karikatür.

-Çift cam mı bu?
-Hey adamım, aptal olma..
(Ev fiyatları tavan)

[Patrick Bateman]

Holldanda'da yaşayan bir arkadaşım konuşmuştum baya eskiden. Evin taksitlerini yarılamıştı ama gidişatın orada da kötüleştiğinden bahsediyordu. Önceleri ön ödeme alınmazken ya da az alınırken şimdi peşinat istendiğini falan söylüyordu ev kredisi için. Klasik gurbetçi uydurması da olabilir. Bilemem.

Benim kendi bildiğim ise mortgage faizlerinin epey uygun olduğudur AB/ABD'de.

TC'de de bakmayın kredi ile ev alanlar şu anki görüntüye göre kazanan gruptalar.

Djoz'un yukarıda dediği gibi finansal piyasalarda döngüler oluşur hep. Bugün çok kazanıyormuş gibi görünenler öbür yıl rezil olabilirler.

2008-2012 arası dolar tutan herkese enayi diyorlardı mesela.

İhtiyaç varsa alın geçin. Yatırım için 2 defa düşünün.

ytd

[r.lucas]

Yatırım için iki kere düşünün diyorsunuz da adam faizde paranın olecegini düşünüyor ; dolardan marktan anlamaz ; borsadan hiç anlamaz nereye yatıracak parayı millet bir soylermisinoz ..burada bir dostumuzun babası öldu 4 kardeş ortak tarla vardı sattılar kendilerine düşen para ile .parayı 5 dakka bankada tutmadan ev aldılar...kira getiriside var..e öyle böyle enf kadarda getiriyor..iki kere düşünmeye gerek yok

Holldanda'da yaşayan bir arkadaşım konuşmuştum baya eskiden. Evin taksitlerini yarılamıştı ama gidişatın orada da kötüleştiğinden bahsediyordu. Önceleri ön ödeme alınmazken ya da az alınırken şimdi peşinat istendiğini falan söylüyordu ev kredisi için. Klasik gurbetçi uydurması da olabilir. Bilemem.

Benim kendi bildiğim ise mortgage faizlerinin epey uygun olduğudur AB/ABD'de.

TC'de de bakmayın kredi ile ev alanlar şu anki görüntüye göre kazanan gruptalar.

Djoz'un yukarıda dediği gibi finansal piyasalarda döngüler oluşur hep. Bugün çok kazanıyormuş gibi görünenler öbür yıl rezil olabilirler.

2008-2012 arası dolar tutan herkese enayi diyorlardı mesela.

İhtiyaç varsa alın geçin. Yatırım için 2 defa düşünün.

ytd

Redmi Note 9 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Tasarrufcu]

En az 20-30 yıl daha konutun geçerliliği devam eder. Zaman zaman yataya girer zaman zaman trend yukarı döner.
2. 3. Konutlara ekstra vergi getirmek işleri daha da berbat yapar.

[Patrick Bateman]

Yatırım için iki kere düşünün diyorsunuz da adam faizde paranın olecegini düşünüyor ; dolardan marktan anlamaz ; borsadan hiç anlamaz nereye yatıracak parayı millet bir soylermisinoz ..burada bir dostumuzun babası öldu 4 kardeş ortak tarla vardı sattılar kendilerine düşen para ile .parayı 5 dakka bankada tutmadan ev aldılar...kira getiriside var..e öyle böyle enf kadarda getiriyor..iki kere düşünmeye gerek yok

Faiz başka konu. TL faize koyacağıma ev alırım evet. Benim kafamda TL faizi yatırım aracı olarak bile geçmiyor. O seçenek yok yani aklıma bile gelmiyor.

Öyle bir ikilemde kalındıysa direk ev.

Borsadan, bono'dan anlamayan için 2 seçenek var. 1 altın, 2 ev. (3. alternatifimsi de dolar)

Forumda yazıp çizenlerin alternatifler araçları bildiğini düşündüğüm için öyle yazdım. Bana kalırsa borsa/eurobond, ev yatırımına göre daha mantıklıdır kiracı/bakım vs derdi olmadığı için daha az baş ağrıtır.

ytd