şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[akcay]

akp li bir çok üst düzey ismin gayrımenkulleri satışa çıkardığı konuşuluyor...

doğru yalan bilmem...

https://twitter.com/bir_yilmazozlem/...E6UK1KNvYxgZ5Q

[r.lucas]

Yasanın içinde olmamasına rağmen , adalet paketinde görüşülen maddelerin içinde '' yasayla sınırlanan hususların aşılmasında her iki tarafa da eşit oranda ceza verileceği '' yazıyor. Yani kiracı da - çaresizlikten de olsa- %25 oranı aşarsa cezayla karşılaşır.

o zaman kiracımla eski sözleşmeyi fesh ederim yeni sözleşme yaparım .yeni kira bedelini yazarım .o zaman problem kalmaz sanırım
acaba ?

[Rj16]

Yapılması gereken basit. Enflasyonu düşür. Zaten kira zamları da düşer. 5-10 sene önce bu sorunlar neden yoktu. Şimdi AŞAĞILIK olan ev sahipleri , o zaman YÜCE İNSAN mıydı?

1) Göçmenleri geri gönder (Talep azalsın)
2) Parayla vatandaşlık verme (Talep azalsın)
3) Enflasyonu düşür (Zam oranları azalsın)
4) İhtiyacı olan aileleri -torpilsiz- belirle, aylık 500 TL kira yardımı yap
5) Planlı programlı şekilde, hangi ilde ne kadar konut ihtiyacı var hesapla, TOKİ alt-orta gelir grubuna yönelik konut yapsın, bu konutları satma, gerekiyorsa, ülkede kiralar normalleşene kadar devlet olarak -ihtiyacı olan ailelere- kirala
6) Tapu masrafını %2'ye düşür ama tapudaki bedeller ile satış bedellerini kontrol et. Vergi kaçıran var ise, cezasını kes. 2milyonluk konutu, 200-300 bine gösteren var.

Bu tarz uygulamalar ile ev sahibi de , kiracı da, müteaahit de mutlu olur.

Şuan mezardan Keynes çıksa gelse ekonominin başına geçse enflasyonu düşüremez hocam.
Sadece Doğalgaz-Petrol ithalatı aylık 11 Milyar Dolar (Mayıs-2022). Aynı ayda toplam ihracatımız 19 Milyar dolar.
Ülkede ki tüm enflasyonu tetikleyen enerji fiyatlarından başkası değil.

Her zaman olduğu gibi ülkede akıl, bilim, istatistik, matematik falan kimsenin umurunda değil.
Halbuki matematiksel gerçek ortada.

Ülkenin enerji ithalatına karşı bağımlılığı azaltılmadığı sürece, enerji fiyatları her fırladığında aynı sorunu tekrar tekrar yaşarız.
Ve maalesef aynı sorunlar tekrar tekrar yaşandıkça vatandaşın bilinç altında yer eden savunma mekanizması devreye girer ve yine eve, altına, dolara hücum yaşanır. Ve bu hareket var olan sorunu daha da büyütür.

[Purplelake]

Ev sahiplerini çok zorlarsanız, ev sorunu daha da büyür.. Örneğin dolar artıyor diye, sermaye kontrolü koyarsanız, dolar bulunmaz olur daha çok artar. 70 80lerde böyle oldu.

Aynı durum evler için de geçerli.

Bu durumda, kimse evini kiraya vermez, kiralık bulunmaz.

Kiraya vermek isteyenler de enflasyona ezilmemek için en baştan yüksek kira belirler. Örneğin 10 bin TL'ye vermez, en baştan 15 bin TL belirler.

[finans_mt]

eve tadilat yaptıracağım ama %25'ten fazla ödemem geçen seneki fiyatlara.

Ek 28711

[Pscyokinesis]

Resmî gazete olarak yayınlandı mı acaba karar

[lawyerbroker]

misalen ben kiracımla yüzde 50 şeklinde anlaştım o da kabul etti. olabilir mi böyle bir şey .yoksa zorunlu yüzde 25 mi olacak. yani kiracım ben yüzde 50 ye razıyım dese bile sistem hayır %25 mi yapacaksın diyor teşekkürler

Bu şekilde zam yaparsanız ve kabul ederse dahi günün birinde yüzde 25 zamlı ödemeye kalkan kiracıya karşı hiçbir hakkınız olmaz. Hatta kiracı fazladan yaptığı ödemeleri iade almak için dava da açabilir. Acıdır ama bu böyledir. Sözleşme hukukunda genel kural sözleşmenin serbestçe şartlarının belirlenmesidir. Öte yandan kira hukuku iş hukuku sigorta tüketici hukuku gibi alanlar sözleşme tarafları arasında güç dengesi olmadığı kabul edilen alanlar olup kanundaki hükümlerin aleyhine yapılacak anlaşmalar geçersizlik sonucu doğuracaktır.

[ayhan53]

Bu şekilde zam yaparsanız ve kabul ederse dahi günün birinde yüzde 25 zamlı ödemeye kalkan kiracıya karşı hiçbir hakkınız olmaz. Hatta kiracı fazladan yaptığı ödemeleri iade almak için dava da açabilir. Acıdır ama bu böyledir. Sözleşme hukukunda genel kural sözleşmenin serbestçe şartlarının belirlenmesidir. Öte yandan kira hukuku iş hukuku sigorta tüketici hukuku gibi alanlar sözleşme tarafları arasında güç dengesi olmadığı kabul edilen alanlar olup kanundaki hükümlerin aleyhine yapılacak anlaşmalar geçersizlik sonucu doğuracaktır.

ben dedim dinlemiyolar bi hukukçu lazım bunlara
geçen herkes apartman görevlisine yüklendi mevduat topiğind eyok öyle yaparlar yok böyle yaparlar
diye oysa kiracı adamı hop hop hoplatır
yerin dibine sokar çıakrtır (başka bi şekilde denirde demedim)