KUYAS - Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları A.Ş.

[spiderman]

Kesinlikle uzak durulmasi gereken bir hisse. Bir suru magdur malsahibi, odenecek tazminatlar, mahkeme sonucu gidilecek hakem sorunlari var... Biraz arastirinca neler neler cikti. Bir suru zarara ugrayan insan var. En ufak prim yapmamis bir proje, 2006 dan beri alanlar reel olarak zararda. İnternette bir suru ofis dukkan kelepir satista alici yok. MB'ni bile zarara ugratmislar. 2006 da milletten paralari pesin toplamislar ama 2008 de teslim etmeleri gereken gayrimenkulleri 2012 ye kadar bitirememisler. Ustelik odenecek gecikme tazminatlarina karsi mucbir sebep olarak ekonomik krizi gostermisler halbuki insaata kriz ciktiktan sonra yani cok daha dusuk maliyetle baslamislar ama alicilara yerse yaklasimi... Acilan ve devam eden hukuki surecler var yakinda kokusu cikar. Halka arzda ortaklarin son bir carpma girisimi belli... Calisanlardan biri "hisse alinir, yakinda birkac arsa satis haberi aciklanacak" mealinde bilgi verdi İkinci Kiler olur...

[sonsuznur]

merhaba borsada saglam temiz hisse cok az vergı ıncemelerınde bır cok sırket ceza yedı son 3 yıl icinde. kuyaş 6 aylık karı hisse bası 61 tl burakamlar bence cok ucuz,,,,,, spk onay raporunda 72 mılyon tl cıvarında ozsermaye, defter degerı 144 oluyor spk raporuna gore,,,,kesinlıkle al sat tavsiyesi degildir

[spiderman]

Sirkete sorun bakalim insaat gecikmesinden dolayi odenecek tazminat tutari neymis? Ustelik tazminat alacaklar arasinda en buyuk kesimi bu 1,800 ortak olusturuyor... Hakem isini kaybederlerse 3 yillik gecikme bedelini rayic kira bedeli uzerinden odeyecekler... Neyse alan hayrini gorsun, ama KY burda yolunmasin...

[EGELİ]

hisse hakkında ilk başlarda biraz tereddütlüydüm ama basında yer alan haberleri incelediğimde sadece kuyumcu kent avm'nin şuanki değeriyle (ortalama 750 milyon dolar olduğu yazılmış)hisse senetleri bence gerçekten de çok ucuzmuş...750 milyon dolar(eski parayla ortalama 1.5 katrilyona yakın) bu kadar sığ bir hisse(500.000 lot) için manyak bir rakam...sanırım bizim gibi birçok insan da farkında değil henüz...yibitaşla karşılaştırıldığında 200 değil de 2000 liradan mı açılması gerekiyordu acaba.yoksa açılışta bi yanlışlık mı oldu.sonradan farkına varıp biz 2000 liradan açacaktık derlermi acaba.bizim borsada herşey olur.özsermaye ,yatırımlar,yıllık bilancolara ve rayiç değere bakıldığı zaman bu rakam aşırı komik kalıyor...


işte basında çıkan haberlerden biri;

Düğün Sezonu Açıldı, Evlilik ve Altın Alışveriş Merkezini Ziyaret Vakti Geldi
Kuyumcukent AVM'de, özel günler için gerekli tüm ihtiyaçlar karşılanabiliyor. Evlilik sezonunun açıldığı, ziynet alışverişinden çeyiz alımına kadar pek çok hazırlığın hız kazandığı şu günlerde size en çok seçeneği, Kuyumcukent sunuyor.

Damatlık elbise, ayakkabı almak isteyen de, takı almak isteyen de buraya geliyor. Kuyumcukent tarihi yarımadaki atölyelerde çalışan kuyumcuların daha iyi imkanlara kavuşması için kuruldu.

Atölyelerin, kuyumcu, toptancı ve perakendecilerin yer alacağı tesis için arsa araması 6 yıl sürdü. Yenibosna’daki arazide 1996’dan 2000 yılına kadar atölyelerin bir kısmı inşa edildi. 2004’te kalan %80 kısım inşa edilerek büyük bir kompleks yapıldı.


Kompleksteki bloklar üç kategoriye ayrılıyor. Birincisi Eminönü bölgesinden gelecek atölyeler. İkincisi toptan ve perakende kuyumcular. Üçüncüsü diğer alanlarda faaliyet gösterecek işyerleri.

Atölye Bloğu 7 kat inşa edildi. Bu blokta 25 metrekareden 2 bin metrekareye kadar imalathaneler bulunuyor. 853 imalathanenin yanında yan hizmet mağazaları, büfeler, lokantalar, mescitler, diğer din mensuplarının ibadet edeceği huzur odaları da yer alıyor.

İkinci ana blok Mağaza Bloğu. Bu kısımda 594 mağaza ile birlikte bürolar, cafe ve stantlar, market, lokantalar ve sinema salonları yer alıyor.


Kuyumcularla birlikte düğün yapacakların bütün ihtiyaçlarının karşılanacağı iş yerleri de mevcut. İki blok da çeşitli noktalardan birbirlerine geçiş imkanına sahip. Hem alışveriş hem de imalathaneleri kapsayan komplekste, çalışanların ve ziyaretçilerin dinlenme ve eğlenme imkanları da karşılanıyor.

İstanbul’daki altın piyasasının önemli merkezi olacak Kuyumcukent’in güvenliği elektronik sistemle sağlanıyor.

KİAŞ Yönetim Kurulu Eminönü’nde çalışan atölyelerin hem insan sağlığı açısından hem de tarihi doku açısından zararından dolayı, Kuyumcukent’te kimyasal maddelerin atılması için İstanbul Teknik Üniversitesi ile işbirliği yaptı. Bu sayede, özgür imalathanelerin kullandığı kimyasal maddelerin arıtıldığı, üretilen mamüllerin insana ve doğaya zarar verilmesinin önüne geçiliyor. 150 milyon dolara mal olan kompleksin, şimdi 750 milyon dolarlık değeri bulunuyor.

http://www.iamistanbul.tv/haber/kuyu...s-merkezi.html

[EGELİ]

Kuyumcukent`e taşınmayana elektrik yok

Yenibosna`daki kompleksin açılışına katılan Erdoğan`a altın anahtar hediye edildi.

Bir milyar dolarlık piyasa değeriyle kendi alanında dünyanın en büyük kompleksi olan Kuyumcukent`te doluluk oranının henüz yüzde 30 olduğunu öğrenen Erdoğan, Kapalıçarşı esnafının yeni mekanına taşınmayan Eminönü`ndeki altın imalathanelerini uyardı: `Kapalıçarşı çevresindeki imalathaneler hücre ve mezbeleliğe dönüştü. Yüzde 30`luk doluluk oranı vatana ihanettir. Belediye başkanımız, valimiz burada. Buraya taşınmayanın elektriğini, suyunu keseriz. Bu işin şakası yok.` İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş ise Bakırköy`den Küçükçekmece`ye uzanacak metro hattının Kuyumcukent`ten de geçeceği müjdesini verdi. Topbaş, yeni metro hattını Avcılar, Beylikdüzü ve Silivri`ye kadar uzatacaklarını söyledi.


Kuyumcukent Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Ercan Özgür de kuyumcuların, kullandıkları siyanür ve benzeri asitlerle Eminönü`ndeki tarihi yapılara zarar verdiğini söyledi. Kuyumcukent`te arıtma sistemiyle çevreye duyarlı olduklarını belirten Özgür, Eminönü`ndeki kuyumcuların pahalı ve aidatların yüksek olduğu gerekçesiyle taşınmamalarının gerçekçi olmadığını savundu. 180 bin metrekarelik bir alana sahip olduklarını hatırlatan Özgür, iki yeni otel, büro ve ilave ihtisas dershaneleri kuracaklarını anlattı. Özgür, İstanbul Altın Borsası`nı da Kuyumcukent`e taşınması için ikna etmeye çalıştıklarını kaydetti. Parmak izi okuyan dedektörlere kadar ince güvenlik sistemlerine sahip olduklarını bildiren Özgür, güvenlik sistemlerini İsrail`den aldıklarını dile getirdi. Jeneratör sistemlerinin İstanbul Atatürk Hava Limanı`ndakinin 2 katı büyüklüğünde olduğunu ifade eden Özgür, `Bizimki Kars`a yetecek büyüklükte.` dedi. Kuyumcukent`le birlikte E-6 bağlantı yolundan komplekse girişi sağlayan köprülü kavşak da hizmete girdi. 14 milyon YTL`ye mal olan kavşağın yapım bedelinin 4,5 milyon YTL`sini kuyumcular karşıladı. Törende Mustafa Ercan Özgür, Başbakan Erdoğan`a yeni tesisin altın anahtarını hediye etti. Erdoğan, açılış kurdelesini, `Hayırlı olsun. Ya Allah, bismillah` diyerek kesti. Ardından yeni tesisi gezen Başbakan, yetkililerden bilgi aldı. Havanın soğuk olması dolayısıyla tören dev çadırda gerçekleşti. Çıkışta elinde raporlarıyla görme özürlü oğlu için yardım isteyen bir anneyi dinleyen Erdoğan, yanındakilere yardımcı olmaları için talimat verdi. 30 bin kişi istihdam edilecek.
30 bine yakın kişinin istihdam edileceği Kuyumcukent`te yıllık 10 milyar dolarlık ciro elde edilmesi hedefleniyor. Sınırlı Sorumlu İstanbul Kuyumcu Sanatkarları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi tarafından yaptırılan komplekste 2 bin 200 işyeri bulunuyor. Bin 600`den fazla ortağa sahip merkezde imalat atölyeleri, toptan satış mağazaları, fabrika tipi büyük atölyeler, çeşitli perakende mağazaları, sinemalar, `fast food` üniteleri ve restoranlar bulunuyor. Toplam 180 bin metrekarelik alanın 128 bin metrekaresine kurulu olan Kuyumcukent, atölyeler ve mağazalar olmak üzere iki bağımsız bloktan oluşurken, tüp geçitlerle birbirine bağlanıyor. 3 bin araçlık otoparkı bulunan komplekse günlük araç giriş-çıkışının 15 bin, insan sirkülasyonunun, çalışanları ile birlikte 40-50 bin kişi arasında olacağı tahmin ediliyor.

Tüm gazetele

http://www.turkmedya.com/V1/Pg/NewsT...ktrik_yok.html

[EGELİ]

[QUOTE=EGELİ;7863468]hisse hakkında ilk başlarda biraz tereddütlüydüm ama basında yer alan haberleri incelediğimde sadece kuyumcu kent avm'nin şuanki değeriyle (ortalama 750 milyon dolar olduğu yazılmış)hisse senetleri bence gerçekten de çok ucuzmuş...750 milyon dolar(eski parayla ortalama 1.5 katrilyona yakın) bu kadar sığ bir hisse(500.000 lot) için manyak bir rakam...sanırım bizim gibi birçok insan da farkında değil henüz...yibitaşla karşılaştırıldığında 200 değil de 2000 liradan mı açılması gerekiyordu acaba.yoksa açılışta bi yanlışlık mı oldu.sonradan farkına varıp biz 2000 liradan açacaktık derlermi acaba.bizim borsada herşey olur.özsermaye ,yatırımlar,yıllık bilancolara ve rayiç değere bakıldığı zaman bu rakam aşırı komik kalıyor...


işte basında çıkan haberlerden biri;

Düğün Sezonu Açıldı, Evlilik ve Altın Alışveriş Merkezini Ziyaret Vakti Geldi
Kuyumcukent AVM'de, özel günler için gerekli tüm ihtiyaçlar karşılanabiliyor. Evlilik sezonunun açıldığı, ziynet alışverişinden çeyiz alımına kadar pek çok hazırlığın hız kazandığı şu günlerde size en çok seçeneği, Kuyumcukent sunuyor.

Damatlık elbise, ayakkabı almak isteyen de, takı almak isteyen de buraya geliyor. Kuyumcukent tarihi yarımadaki atölyelerde çalışan kuyumcuların daha iyi imkanlara kavuşması için kuruldu.

Atölyelerin, kuyumcu, toptancı ve perakendecilerin yer alacağı tesis için arsa araması 6 yıl sürdü. Yenibosna’daki arazide 1996’dan 2000 yılına kadar atölyelerin bir kısmı inşa edildi. 2004’te kalan %80 kısım inşa edilerek büyük bir kompleks yapıldı.


Kompleksteki bloklar üç kategoriye ayrılıyor. Birincisi Eminönü bölgesinden gelecek atölyeler. İkincisi toptan ve perakende kuyumcular. Üçüncüsü diğer alanlarda faaliyet gösterecek işyerleri.

Atölye Bloğu 7 kat inşa edildi. Bu blokta 25 metrekareden 2 bin metrekareye kadar imalathaneler bulunuyor. 853 imalathanenin yanında yan hizmet mağazaları, büfeler, lokantalar, mescitler, diğer din mensuplarının ibadet edeceği huzur odaları da yer alıyor.

İkinci ana blok Mağaza Bloğu. Bu kısımda 594 mağaza ile birlikte bürolar, cafe ve stantlar, market, lokantalar ve sinema salonları yer alıyor.


Kuyumcularla birlikte düğün yapacakların bütün ihtiyaçlarının karşılanacağı iş yerleri de mevcut. İki blok da çeşitli noktalardan birbirlerine geçiş imkanına sahip. Hem alışveriş hem de imalathaneleri kapsayan komplekste, çalışanların ve ziyaretçilerin dinlenme ve eğlenme imkanları da karşılanıyor.

İstanbul’daki altın piyasasının önemli merkezi olacak Kuyumcukent’in güvenliği elektronik sistemle sağlanıyor.

KİAŞ Yönetim Kurulu Eminönü’nde çalışan atölyelerin hem insan sağlığı açısından hem de tarihi doku açısından zararından dolayı, Kuyumcukent’te kimyasal maddelerin atılması için İstanbul Teknik Üniversitesi ile işbirliği yaptı. Bu sayede, özgür imalathanelerin kullandığı kimyasal maddelerin arıtıldığı, üretilen mamüllerin insana ve doğaya zarar verilmesinin önüne geçiliyor. 150 milyon dolara mal olan kompleksin, şimdi 750 milyon dolarlık değeri bulunuyor.

http://www.iamistanbul.tv/haber/kuyu...s-merkezi.html[/QUOTE



KUYAS - KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIM

(PARAGARANTİ) Son Güncelleme Tarihi: 28.09.2012






TL 30.06.2012
Kar/Zarar 30.619.169 -
Esas Faal. Gel. 131.451.020 -
Öz Serm. 43.122.490 -
USD 30.06.2012 30.06.2011
Kar/Zarar 16.949.443 -
Esas Faal. Gel. 72.765.580 -
Öz Serm. 23.870.739 -







Piyasa Değeri (USD) 21.712.333
Sermaye (TL) 500.000
Dolaş. Hisse Sayısı(Lot) -
Takas Saklama Oranı -
2012/06 Kar-Zarar(USD) 16.949.443
2012/06 F/K -
Öz Sermaye (USD) 23.870.739
PD/DD 0,91




sadece 2012 nin 6 aylık bilançosuna göre(30.000.000 TL) hisse başına 60 lira temettü potansiyeli bulunuyor.yıllıkta aynı şekilde karlılığı devam ederse yıllıkta 120 lira yapar.hisse şuan 78.00 lira.kedi burdaysa ciğer nerde,ciğer burdaysa kedi nerde ?acaba 3500 liradan işlem gören yibitaşın yıllık 120 lira temetü potansiyeli varmıdır?...

[fatihrustu]

Ben şirketin yönetim kurulu başkanı olsam:
Önce ödenmiş sermayemi tamamen geçmiş yıllar karından bedelsiz artırarak 500 bin tl den 10 milyon tl'ye çıkartırım.
Bir süre sonra ödenmiş sermayemi tekrar artırırım ve % 100 bedelsiz % 300 bedelli artırarak kısa vadeli finansman sıkıntısını giderir,şirketin büyümesi ve gerçek değerini bulmasını sağlarım.
Bütün şartlar bu senaryo için elverişli. "Altın çöpe düşmekle değerin kaybeder mi?" Sonuçta Kuyumcular Sitesi ve adamlar kuyum işinin artık fazla kazandırmadığını görerek önümüzdeki 10 yılın en fazla kazandıracak sektörü inşaata el atmışlar. O kadar para yatırmışlar.Bu işten zarar ederlerse şirket yönetimini bu sektörden silerler. Başbakan da el attıysa bu şirket bu fiyatlarda durmaz bence.

[EGELİ]

sn. fatihrüstü, şirket sermayesini 500.000 tl den 10.000.000 tlye(%2000) hatta daha da fazla bedelsiz artırma potansiyeline sahip görünüyor.çünkü 6 aylık karına göre bile hisse başına 60 lira temettü verme potansiyeli var.ve bu olmayacak bir şey değil.bunu da yapacaklardır diye düşünüyorum.topu topu 22 trilyon arsa değeri olan karsusan 500.000 lotla 75.00 liradan işlem görürken, portföyünde kuyumcukent avm gibi 750 milyon dolar(ortalama 1.3 katrilyon lira) değerinde bir yatırımı olan 500.000 lota sahip kuyas'ın bu fiyatlarda olması çok ucuz olduğu kanısını uyandırıyor...karsusanın arsa değerinden(22.000.000 tl) fazla kuyasın 2012/6 aylık kar'ı(30.000.000 tl) var.karsusan'ın yıllık karı 1 trilyon kuyasın 6 aylığı 30 trilyon...bu hisseyi keşfetmekte gecikmeyecelerdir...