|
|
|
Bakarsin bir kurum raporu daha cikar al veren
arkadaşlar kapta 27.5 .16 da büyükyalının değerleme geldi, buraya yapıştıramadım...
sonuç kısmını ordan bakıp bir önceki ile arasındaki değer farkının halini değerlendirme yapabilirmisiniz..?
toplam PLANLANAN gelir............3.781.000.000.tl,
emlak konut hakkına düşecek.....1.568.000.000 çıkınca
genel olan ortaklara düşen payı...2.213.000.00. tl kalıyor
burdanda ozak hakkına............. 1.200.000.000 civarı gelir...daha ilerleyen sürede olacak kur farkları hariç...
yeter be yuh be artık, hisseye bak ya tık yok... daha ne olması muhtemel anlamıyoruz ,,,
zaten geçmiş yıllarıda anlayamadık, bunuda anlamasak iyi olacak, yoksa olmayan akıl da burda yedik zaten .....
suan bu dgerlemeye bile hisse ....? fiyatı ne olmuştur acep..
Alıntı yaparak yanıtla Alıntı yaparak yanıtla
Satış kademeleri oldukça dolgun, bakalım ne planlıyorlar
Herkese merhaba,
Degerlemede hesap soyle olacak :
Milyon tl olarak :
Insaat maliyeti : 1.000
Toplam gelir : 3.781
Emlak gyo payi : 1.569
Kalan para yani kar : 1.200
Ozak payi %55 = 666
Bu rakam net present value'dir.
Ozak da sunumlarinda 800 milyon tl kardan bahsetmektedir.
Ikisi de asagi yukari ayni rakama denk geliyor.
Atak gayrimenkul modelinde
(Metrekare bedel ve toplam metrekare)
Otel : 7k ve 140k
Mesken : 14k ve 110k
Ofis : 17k ve 26 k
Dukkan : 33k ve 31k
Iken ozak modelinde
Birim metrekare ortalamasi 13k
Alan metrekareleri ise
Otel : 140k yerine 20k
Mesken : 110k yerine 185k
Ofis : 26 k yerine 85k
Dukkan : 31k yerine 25k
Seklindedir.
Metrekare bedeli dusuk olan otel yerine yuksek olan mesken be ofis yapacagini belirtmektedir ozak kendi planlarinda.
Bu da daha karli bir yatirim plani demek oluyor.
hisse.net uygulaması ile gönderilmiştir.
Bugünün alışları değil bunlar sanırım, Gedik'ten işlem yapıyorum ve alışlarımı göremedim, ne bugünküleri ne de dünküleriOriginally Posted by derinlikler
Gönderi Kuralları
