Originally Posted by
debianmr
Selamlar. Geçtiğimiz aylarda yurtdışı hisselerde bahsederek biraz konuyu dağıtmıştım. Ancak güncelleme yapmak istiyorum. Riski dağıtmak isteyen ve bütün dünyaya yaymak isteyenler için.
Risk profilinize göre şu üç hisseye bakabilirsiniz. biri ETF. Döviz bazında %4,5 temettü alırsınız risk tamamen dağıtılarak. Ve "her ay düzenli temettü" de var. Evet.
Sadece ABD kısmı için:
En iyilerinden bir "Realty Income" denen hisse. Hisse sembolü (o). 56 aydır aylık temettüyü yıllık artışlarla yatırıyor. Bu firmanın ABD'de 4500 tane mağazası var ve en büyük firmalara kiraya veriyor. (Walmart gibi firmalara.). Firmalar arasında iyi isim yapmışlar ve herkes onlardan kiraya tutuyor. Tadilatları da kiracılar ödeyecek gibi anlaşmaları var sözleşmede ve bu gibi detaylar. Mağazalarının %98'i hep kiracılı. Bütün eyaletlerde mağazaları var. Ve kiracıları da riski azaltmak için dağınık sektörlerden seçiyorlar ve aynı zamanda resesyon zamanında da iş yapacak firmaları seçiyorlar. 1969'dan beri piyasadalar - yani güvenilirler, ve firma çok büyük bir firma, milyarlarca dolarlık, Koç Holding'den kat be kat büyük. Bütün işlemler borsada ve kiranız her ay hesabınıza yatıyor. Yani benden örnek vermek gerekirse, benim aldığım tutar 73.281 Dolarlık. Bana her ay 275 dolar kira yatacak - emekli maaşına ek. ETF'de alabilirdim. Ancak, ben bu hisseden aldım. ABD'de çok sayıda realty ve Realty ETF hissesi var. Ben dolar %10 arttığında fiyatı %10 düşükken yakaladım. Şu aralar iyi fiyatı alım açısından.
ETF Alırsanız sadece fiziksel emlak alanlar olduğuna dikkat edin. Mortgage alıp adını realty koyanlar var. Yada ETF'ye öyle hisse koyanlar.
ABD aldıktan sonra, geri kalan kısmı için ise, EFT alırken mutlaka "ex-usa" kısmının yazılı olmasına dikkat edin. Uluslararası diyip, %80'ini ABD yapan var. Anlamsız oluyor. ABD'yi ayrı alıp, geri kalan kısmı "ex-usa" alırsanız riski yayarsınız. Kendiniz ayırmış olursunuz.
Ex-USA için DRW hisse kodlu Wisdom Tree Global hissesi var. O da çok küçük değil. Ancak şu anda tam bakmadım. Sadece ve sadece temettü veren hisselere yatırım yapıyorlarmış ve her sene aldıkları temettüleri dağıtıyorlarmış. %4'e yakın bir temettü vardı galiba. Ve Her ülkeden %5, %10 kadar Realty (GYO) hisse alıyorlar. Şu anda bakamıyorum ama en yüksek aldıkları hisse bir ülkeden portföyün %25'i kadarı idi bir ara. Bu tip "ex-usa" ETF'ler çok. ABD için istediğiniz yüzdeyi alıp geri kalanı ile de kendi seçtiğiniz ABD dışını alın. Eğer "ex-USA" olmayan global REIT ETF alırsanız kendileri ABD'yi çok arttırabiliyor.
Türkiye'den de isteyen ISGYO'nun hissesini düşükten alabilir. En güvenlisi.
Riski nasıl dağıtmak istiyorsanız, ABD, ABD dışı, Türkiye - kendinize göre ayarlayabilirsiniz bu anlattıklarım size yeni geliyorsa, o yönde yol alarak. Aynı zamanda yurtdışında çok fazla haber sitesi aboneliği var sadece seçtiğiniz hisseler bazında her türlü "SEC" de dahil gelişme. Mailinize gelir. Ne hisse ne de piyasa ile uğraşırsınız. Sadece seçtiğiniz hisseler.
Bütün bu yurtdışı-yurtiçi hisseleri, ETF'leri İs Yatırım'dan alabilirsiniz, İş Bankası'nın, güvenilir ne de olsa.
Ben bu konuyu fazla takip edemiyorum. O nedenle cevap verebilirim - veremiyebilirim. Ancak temettüsü her ay harcanabilir. Doğrudan emlak bazlı olduğu için. Bana göre (herkesin yatırım tercihi farklıdır) iyi bir temettü dağılımı olur.
