|
|
|
PANORA GMYO'NUN HALKA ARZI 15-17 MAYIS TARİHLERİNDE GERÇEKLEŞTİRİLECEK
Panora Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın halka arzı 15-17 Mayıs
tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Şirketin mevcut ortaklarının sahip olduğu 21,75 milyonl TL nominal
değerli B grubu paylar halka arz edilecek.
Halka arzda bir payın satış fiyatı 4,70 TL olarak belirlendi.
Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/#!/ForeksTurkey
(08/05/2013 - 08:11:46)
çifte garanti vs reklamı yapmışlar aynı başlık sitelerinde yok.ara ki bulasın
nedir bu garantiler bilen var mı?ya da link verebilir misiniz?
izahname sirkuleri vb okumadım sayfa sayfa (izinsiz halka arz olmadıgına eminim)
deger tespiti okudum,adam malını ucuza vermiyor pahalı da diyemem.
reklamlarda çıkıyor......Originally Posted by Grandmaster
çifte garanti vs reklamı yapmışlar aynı başlık sitelerinde yok.ara ki bulasın
nedir bu garantiler bilen var mı?ya da link verebilir misiniz?
izahname sirkuleri vb okumadım sayfa sayfa (izinsiz halka arz olmadıgına eminim
deger tespiti okudum,adam malını ucuza vermiyor pahalı da diyemem.
karın %75 ini temettü olarak vermeyi
ve 3 ay sonra primli fiyattan geri alacakları garantisi.....
http://emlak.kanald.com.tr/haber/Sir...yor/55394.aspx
Son düzenleme : t.axaray; 08-05-2013 saat: 11:05.
başka bir balonmu yoksa sağlam şirketmi hiç bilen varmı
Panora AVM yakınlarına çok yakında İpek üniversitesi yapılacak ayrıca o bölgeye yakın Ankara Büyük Şehir Belediyesinin Park Vadi 4. 5. etap konut inşaatına da bu yaz başlanacak.
YENİLEME-PANORA GYO, ‘ÇİFTE GARANTİ’ İLE 15-16-17 MAYIS’TA HALKA AÇILIYOR
Deniz Yatırım liderliğinde oluşturulan konsorsiyum tarafından
gerçekleştirilecek halka arz ile şirketin yüzde 25’i halka açılacak.
Halka arz gelirinin 102 milyon 225 bin lira olacağı arz sonrası
şirketin piyasa değeri 408,9 milyon lira olacak. Tamamı yurt içinde
gerçekleştirilecek halka arzda payların yüzde 90’ı bireysel
yatırımcılara, yüzde 10’u ise kurumsal yatırımcılara tahsis edildi.
Ankara iş dünyasının önde gelen isimlerinin arasında bulunduğu 53
ortaklı bir yapı olan Panora GYO, yatırımını tamamlamış, borçsuz,
düzenli ve artan kira geliri olan, istikrarlı kârlılığa sahip, kârını
ortaklarıyla paylaşan bir şirket.
Panora GYO, dağıtılabilir kârının en az yüzde 75’ini nakit olarak
dağıtmayı şirket ana sözleşmesinde karara bağlayarak, Borsa
İstanbul’un en yüksek oranda nakit temettü taahhüdü veren şirketi
unvanı ile borsaya ‘merhaba’ demeye hazırlanıyor. Panora GYO, son üç
yıldaki dağıtılabilir kârının tamamını ortaklarına dağıtmış bir şirket
olarak bu uygulamayı fiilen hayata geçirmiş durumda.
Ortak satışı ve sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle
gerçekleştirilecek arzı takiben iki yıl süreyle mevcut ortaklar
paylarından satış yapmayacak, iki yıl süreyle bedel lisermaye artırımı
yapılmayacak.
Çiftegaranti ile 15-17 Mayıs tarihleri arasında talep toplanacak
Panora GYO halka arzının ayrıntıları, 8 Mayıs 2013 Çarşamba günü
İstanbul’da düzenlenen bir toplantıyla basın ve kamuoyuyla paylaşıldı.
Panora GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili Sacit Güran ve Deniz Yatırım
Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi Cafer Bakırhan’ın ev sahipliğinde
gerçekleştirilen toplantıda, “Çifte Garanti” ile halka açılacak Panora
GYO’nun, 15-17 Mayıs 2013tarihleri arasında talep toplayacağı
açıklandı.
Toplantıda, Panora GYO hakkında bilgi veren Sacit Güran, “Panora
GYO, Ankara’nın gözdesi ve alışveriş kalbi Panora AVM’nin sahibi
olarak, yüzde 100’e yakın doluluk oranı, düzenli kira geliri ve
istikrarlı kârlılığa sahip bir şirket. Yatırımını tamamlamış,
dolayısıyla kaynak ihtiyacı olmayan, kârını ortaklarıyla paylaşan,
borçsuz bir şirket olarak yatırımcıların huzuruna çıkıyoruz. Borsa
İstanbul’un yüzde 75 ile en yüksek oranda nakit kâr payı dağıtma
taahhüdü veren şirketi olarak, borsaya merhaba demeye hazırlanıyoruz.
Ayrıca, ortak satışı yoluyla paylarını halka arz edenler primli
fiyattan yüzde 100 geri alım garantisi veriyor. Başkentin alışveriş
kalbini Türkiye yatırım dünyasına açarken, yatırımcıları böyle bir
şirkete ortak olmaya davet ediyoruz” dedi.
Üç yılda52,8 milyon lira nakit temettü
Şimdiye kadar başka bir şirkette rastlanmayan şekilde, en az yüzde
75 nakit temettü dağıtım garantisiyle halka açılacaklarını vurgulayan
Güran, “Dağıtılabilir kârımızın en az yüzde 75’ini nakit dağıtma
yönündeki kararımız, ana sözleşmemizde yer alan ve fiilen uygulanmakta
olan bir karar. Son üç yılda şirketimizin yasal kayıtlara göre toplam
net kârı 65,4 milyon lira, yasal yedekler ve geçmiş yıl zararları
sonrası dağıtılabilir kârı ise 52,8 milyon lira oldu. Bu kârın
tamamını ortaklarımıza nakit olarak dağıttık. Her ne kadar
taahhüdümüz, dağıtılabilir kârımızın en az yüzde 75’ini nakit olarak
dağıtma yönünde olsa da amacımız son üç yıldır olduğu gibi, tamamını
nakit temettü olarak ortaklarımızla paylaşmaktır. Yatırımlarını
tamamlamış ve kesinlikle yeni yatırım planlamayan, dolayısıyla kaynak
ihtiyacı bulunmayan bir şirket olarak, dağıtılabilir kârımızın
tamamını dağıtmamızın önünde hiçbir engel bulunmuyor” şeklinde konuştu.
"2012 yılında halka açık bir şirket olsaydık temettü
verimliliğimiz yüzde 6 civarında olacaktı. Sadece bu gelir dahi
yatırımları enflasyona karşı koruyacak düzeydedir. Borsada bu düzeyde
kâr payı dağıtan çok az şirket var” diyen Sacit Güran, “Şimdi bu
uygulamamızı halka açık bir şirket olarak borsaya taşımaya
hazırlanıyoruz. Borsada en yüksek oranda temettü dağıtan şirketlerden
birisi olacağız. Kâr marjlarının azaldığı, halka açık şirketlerin kâr
payı dağıtım politikasının daha çok önem kazandığı günümüz
koşullarında temettü politikamızın yatırımcılar tarafından ilgiyle
karşılanacağına, yatırımcıların gönlünü kazanan bir şirket olacağımıza
inanıyoruz. Hem potansiyel hisse değer artışı hem yüksek oranlı
temettü dağıtımı yoluyla Panora GYO yatırımcılarına çifte kazanç
fırsatı sunmaktan mutluyuz” dedi.
Ankara’nın alışveriş kalbi, dünya markalarının tercihi
Ankara iş, ekonomi ve siyaset dünyasının uğrak yeri ve buluşma
mekanı olan Panora Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nin, hızla gelişmekte
olan, modern iş merkezlerinin, büyük kurumların, büyükelçiliklerin,
Başbakanlığın ve Çankaya Köşkü’nün de bulunduğu Ankara’nın en önemli
semti Çankaya-Oran’da yer aldığına dikkat çeken Güran, “Panora AVM,
tüm Ankaralılar için seçkin bir alışveriş ve yaşam merkezi olma
özelliği taşıyor” dedi.
Panora GYO’nun, Panora AVM’nin sahibi olarak yüksek ve düzenli
artan kira gelirine sahip bir şirket olduğunu belirten Güran, ulusal
ve dünya ölçekli önemli markaların yer aldığı mağazalarla mevcut kira
sözleşmelerinin uzun vadeli olduğunu, sözleşme yenilemelerinin de uzun
vadeli yenilendiğini ifade etti. Büyük bölümü Euro bazlı olan
sözleşmelerin yıllık yüzde 3-5 arası oranda artış gösterdiğini
kaydeden Güran, sözlerini şöyle sürdürdü:
Toplam 180 bin metrekarelik inşaat alanına sahip Panora’da 86 bin
metrekarelik kiralanabilir alan bulunuyor. Dünyaca ünlü pek çok ünlü
markanın Ankara’ya giriş noktası olan Panora,190’dan fazla markaya ev
sahipliği yapıyor. Tüketicinin beklentilerini karşılayan, beğenisini
kazanmış bir marka karmasına sahibiz. Harcama düzeyi yüksek, geniş bir
müşteri kitlesine hitap ediyoruz. Yüzde 100’e yakın doluluk oranıyla
çalışan Panora, kurulduğu günden bu yana Ankara’nın en çok tercih
edilen ve beğenilen alışveriş merkezlerinden birisi durumunda. Panora,
6 bin metrekarelik Spor Merkezi, 6 bin 200 metre karelik Eğlence
Merkezi, bin metrekarelik Kültür Merkezi, farklı tercih ve beğenilere
hitap eden seçkin restoranlarıyla sadece bir alışveriş merkezi değil
aynı zamanda bir yaşam merkezi olma özelliği taşıyor.”
Panora GYO yatırımcısının çoğu GYO yatırımcısından farklı olarak,
yatırım yapacağı gayrimenkulün ne olduğunu net bir şekilde bileceğini
vurgulayan Güran, “Panora GYO hissesi bire bir Panora AVM’yi temsil
ediyor. Panora GYO hissesine sahip her bir yatırımcı, Panora AVM’nin
ortağı olduğunu hissedecek. Onun performansının bire bir kendisine
yansıyacağını bilecek” dedi.
Bu halka arzda bir ilk yaşanacak
Deniz Yatırım Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi Cafer Bakırhan da
halka arzın ayrıntılarına ilişkin bilgi verirken, Deniz Yatırım olarak
bugüne kadar liderlik yaptıkları pek çok halka arzda, uzun vadeli
yatırımları özendirici yeni yöntemler geliştirdiklerini belirterek,
“Panora GYO halka arzında da dağıtılabilir karın en az %75’ini nakit
olarak dağıtma garantisi ile çok çarpıcı ve değerli bir yatırım
fırsatı yarattığımızı düşünüyoruz” dedi. Borsada işlem gören GYO’ların
varlıklarına göre iskontolu işlem görmesini varlık portföyü
kazanımları ile hisse bağlantısının zayıf olmasına bağladıklarını
ifade etti. Panora GYO’ya ortak olmanın gayrimenkule hisse yoluyla
ortaklık anlamına geldiğini belirten Bakırhan, “Panora GYO halka
arzında en az %75 nakit temettü dağıtım garantisi ile gayrimenkul
varlığı ile hisse arasında sıkı bir bağ kuruldu, bu durumu n yatırım
iştahını önemli şekilde farklılaştıracağını düşünüyoruz.” dedi.
Bakırhan,“Enflasyon ve faizlerin hızla düştüğü ortamda kira
getirisi ve değer artışı amacıyla gayrimenkul yatırımın ön plana
çıktığını, düzenli kira getirisi ve değer artışı beklentisindeki
gayrimenkul yatırımcıları için Panora GYO’nun önemli bir yatırım
alternatifi olacağını düşünüyoruz” dedi.
Ayrıca Panora GYO halka arzında ‘primli fiyattan’ yüzde 100 geri
alım garantisi sunduklarını ifade eden Bakırhan, geri alım
garantisinin ayrıntılarını şöyle anlattı:
Halka arz fiyatımız 4,70 lira. Halka arzın 90 gün sonrasında
hisselerin tamamının ‘primli fiyat’ olan 4,76 liradan geri alımı halka
arz edenler tarafından garanti ediliyor. Bu avantajdan halka arzdan
pay alan bireysel ve kurumsal tüm yatırımcılar yararlanabilecek. Halka
arz sonrası satın alınan paylar teşvik kapsamı dışında tutulacak. Geri
alım hesaplamasında, 90günlük süre içindeki ‘en düşük gün sonu bakiye’
esas alınacak.”
Panora: Ankara’nın kalbi Çankaya’da, 190’dan fazla markaya ev
sahipliği
2007 yılından bu yana faaliyette olan, adını panoramik
görüntüsünden alan, Ankara iş, ekonomi ve siyaset dünyasının uğrak
yeri ve buluşma mekanı olan Panora Alışveriş ve Yaşam Merkezi,
Ankara’nın en önemli semti Çankaya-Oran’da yer alıyor. Bununla
birlikte Panora AVM, tüm Ankaralılar için seçkin bir alışveriş ve
yaşam merkezi olma özelliği taşıyor.
Toplam 180.000 metrekarelik inşaat alanına sahip Panora’da
86.000metrekarelik kiralanabilir alan bulunuyor. Pek çok ünlü markanın
Ankara’ya giriş noktası olan, Ralph Lauren, Emporio Armani, Damas,
Hugo Boss, Burberry, Max Mara gibi dünyanın yıldız markalarını
Ankaralılarla buluşturan Panora,190’dan fazla markaya ev sahipliği
yapıyor.
Yüzde 100’e yakın doluluk oranıyla çalışan Panora, kurulduğu
günden buyana Ankara’nın en çok tercih edilen ve beğenilen alışveriş
merkezlerinden birisi olduğu gibi, kültür-sanat etkinlikleri, sinema
salonları, spor merkezi, farklı tercih ve beğenilere hitap eden seçkin
restoranları ve pek çok sosyal aktivite imkânıyla aynı zamanda gerçek
bir yaşam merkezi konumunda.
Panora’da, fitnesstan pilatese çeşitli aktivitelerin
gerçekleştirilebildiği, sauna, hamam gibi hizmetlerin sunulduğu, açık
ve kapalı yüzme havuzlarının bulunduğu 6 bin metrekarelik bir Spor
Merkezi bulunuyor. Bowling, bilardo, dart ve oyun parklarının yer
aldığı 6 bin 200 metrekarelik Eğlence Merkezi, sergi ve sanat
atölyelerinin bulunduğu bin metrekarelik Kültür Merkezi, 3D
teknolojisini Ankara’ya taşıyan 12 salonluk sineması, ziyaretçilerin
büyük beğenisini topluyor.
Yapımı üç yılda tamamlanarak 2007 yılında hizmete açılan Panora,
Uluslararası Alışveriş Merkezleri Derneği’nin her yıl düzenlediği
“Avrupa’nın En İyi Alışveriş Merkezi Yarışması”nda, 2009 Yılı Jüri
Özel Ödülü’nü kazanmış bir alışveriş ve yaşam merkezi.
Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/#!/ForeksTurkey
(08/05/2013 - 13:37:21)
selamlar,
her sene %75 temettü garantisi, panoranın kiraya verdiği her dükkandan bizlere her sene gelir, uzun vadede hiç ölmeyecek ve sonu gelmeyecek bir sektör...o bölgelerde yapımı devam eden sinpaş altın oran, diğer konutlar, trt lojmanları vb...haftasonları ara sıra panoraya giderim, ailecek yemek yeriz, alışveriş, gezi vb...devasa büyüklükte bir alışveriş merkezidir..ankarada ilk bu kültürü KARUM ve ATAKULE yapmışlar, sonra ikisi de dükkanları boşaltıp kepenk vurma noktasında iken, panore gerek konumu, gerek se dükkan sayısı fazlalığı ve sürekli işlemesi nedeniyle, çok harikulade bir SARF sektörü şirketi olacaktır..yani sonu olmayan, ömür boyu para basan, her ay düzenli dükkan kiralarını toplayan ve her sene bu dağıtılabilen KAR rakamının %75ini yatırımcısına dağıtan...of ki of..ben çok beğendim. fiyat pahalı mı ucuz mu o konuya ben girmeyeyim, her sene alacağınız KİRA yani TEMETTÜ gelirine bakın derim ki, 2012 yılında halka açılsa imiş, 2012 dağıtılabilen KAR rakamına göre %6 temettü verimliliği sunar imiş. e şuan için %6 sanırım senelik faizlerle aynı durumda, ama unutmayın ki bir de brüt temettü=net temettü avantajı var GYO sektöründe...ben şahsen halka arza az miktarla katılmayı, ardından fiyat gerilemeleri olur ise (temettü verimliliği artar ise) payımı tahtadan arttırmayı düşünüyorum...fiyattan çok, temettüsü bana yeter mantığı ile hareket etmeyi severim. fiyat iner çıkar, düşer kalkar, piyasa fiyat ile oynar, ama her sene şirket KAR rakamı ve %75 ile kimse oynayamaz, temettüsü sürekli olma garantisi var ve en az %75 olarak sürdürülecek ise, fiyattan çok temettü verimliliği beni cezbediyor. asıl yatırımcı (fiyat ile ilgisi olmayan, temettü verimi ve sürekli-düzenli kira geliri gibi her sene bol TEMETTÜ almak isteyenler) için iyi bir şirket diye yorumluyorum. malum bizzat gittiğim, hafta sonları ailece gittiğimiz, çok kaliteli, merkezi konumda, o bölgelerde yapılan konutlar (sinpaş altın oran 1-5 etap ve devamı da gelecek), mevcut konutlar, gerçi ankaranın her yerinden akın akın insanlar geliyor, park yerleri full araç doludur, araç koymaya yer bulmak zordur, plan görünüşü merkez bina+otoparklar+arazileri kabaca 1-1.5 koca stadyum kadar büyüklüktedir) ile daha da satışların artacağı, dükkanlarının daha bol kazanacağı, kiralarını daha rahat ödeyeceği bir yapıdır. dükkan sahipleri kiralarını düzenli ödediği sürece, her sene %75 cebimizde diyebiliriz...tıpkı AKMGY gibi
ne dersiniz?
Gönderi Kuralları
