AGYO-Atakule Gmyo

[newagex]

linkte avi alkas avm ye 20 000 m2 diyor...
kiralanabilir alana dair şirketten bilgi alabilen var mı arkadaşlar...

http://www.milliyet.com.tr/ankara-ni...39/default.htm

[inatçı]

linkte avi alkas avm ye 20 000 m2 diyor...
[/url]

350bin lot alındığında 500 bin tl tutar.bu lota düşen 100 metrekare kiralanabilr alan düşer.100 metrekarenin yapım maliyetide 1750 milyon olur.
yani nerede ise ankaranın göbeğinde ultra lüks bir avmden 100 metrekare alana üstüne para verecekler.,

alanya arsası ekspertiz değerinin %50 üstüne satıldı başarılı bir satış.ama beklenti bitti diye hisse satış yiyor,inandırıcı değil.avm inşaatına harcanacak para 200 milyon.bu başka arsalarında satılacağının göstergesi.yeni bekletiler demek

bilançoda bedeli peşin ödenen avans kaleminde 12 milyon kaba inşaatı yapan firmaya ödeme gösterilmiş.yani resmi olarak inşaat başlamış.geçen cuma atakuleye gidip baktım.temel kazısı 3 kepçe ile devam ediyor.zemin kaya.biraz ağır ilerliyor.ama eli kulağında ilk katın çıkılması.
yani arsayı mütahite vermişiz bir yıl sonra 600 milyon cirolu avm miz olacak.burdan 100 metre kiralanabilir alan 500 bin tl ye beklemeye değmez mi.

yat.tav.değil.

[inatçı]

inşaat bitmiş,kiracılar kapış kapış yapmış dükkanları.600 milyon yıllık ciro.enaz %10 u kira olarak geliyor.böyle bir tabloda hisse kaça çıkar.
speğim sende bizi % 10-20 pirimi geri vererek yütmeye çalışıyorsun,çok cimrisin çok.aç şu kesenin ağzını.bir ay sonra katlar çıkmaya başlayınca kimden hangi hisseyi alabileceksin merak ediyorum.
Allah eli bol spek ve patronlarla karşılaştırsın.bu konuda biraz dertliyiz

[Turnike]

Yukarıda ekspertiz raporları denilmişken kap'a düşen açıklamalardan Alaaddin otel ekspertiz değerlerini yazıyorum:

2011 yılı: 21.610.000.-TL
2012 yılı: 22.350.000.-TL
2013 yılı: 23.540.000.-TL
2014 yılı: 15.760.000.-TL

Satış 8.050.000 Euro: bugünkü kurla 23milyon400bin TL.

[newagex]

görünüşe göre avm zorlu center istinye park gibi "ultra lüx bir teras katına sahip olacak"
Louis Vuitton, Burberry gibi önemli markalar bu teras katında olacak...
parka bakan kısımlarda da kafeler yer alacak...

şirketi en az 5 kez aradım hala söylemediler "kiralanabilir alan kaç m2 olacak"
avi alkaş çıkıp açıklama yapıyor kiralanabilir alanla ilgili ama şirket bilgi vermiyor...anlaşılır gibi değil....
gerçekte kaç m2 kiralanabilir alan olacak...avi alkaş ın dediği gibi 20 000 m2 mi...buna ek olarak otopark alanı maç m2 olacak....
bilgisi olan var mı arkadaşlar

http://www.milliyet.com.tr/ankara-ni...39/default.htm

[sabah yildizi]

Selamlar

Alanya'daki arsanın satışı bende biraz hayal kırıklığı yarattı. Ne yalan söyleyeyim iki katı bir fiyat bekliyordum.

Bu arada Mühye civarında otoyola yakın yerlerden dönümü 500.000'den arazi toplamaya devam ediyorlar. 5-6 sene sonrasının Çankaya'sını merak ediyorum doğrusu..

Syg.

[uozturk]

linkte avi alkas avm ye 20 000 m2 diyor...
kiralanabilir alana dair şirketten bilgi alabilen var mı arkadaşlar...

http://www.milliyet.com.tr/ankara-ni...39/default.htm

Bunu inceleyebilirsiniz,

http://www.atakulegyo.com.tr/images/...-12-Parsel.pdf

[HELAL RIZIK]

Bu rapordaki çelişkiler;
25. sayfada satılabilir metraj emsal metrajın % 15 fazlası olarak 27.000 m2 olarak alınmış ama kiralanabilir alan 26. sayfada 15.310 m2 olarak yazılmış. Benim bildiğim satılabilir alan= kiralanabilir alan dır. Bu hesapta 12.000 m2lik alan satılabiliyor ama kiralanamıyor. Nasıl bir mantık???

Kira emsali olarak 70 TL/m2/ay olarak belirlenmiş. 22. sayfadaki AVM listesinde en düşük m2 55 TL'm2. Bunlar ise outlet, şehir dışı AVM'ler. Atakule'nin m2 kirası 70 TL olacaksa Avm'i yapmasınlar daha iyi. Bunun yerine arsayı satsınlar, şehir dışında arsa alıp üzerine outlet AVM yapsınlar daha iyi. Nasıl bir mantık bu???