http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=37727
Borçlar kanuna göre havale bir borç ödeme şekli olarak tanımlanıyor..
Tapuyu vermeden önce bankaya gidip daire,arsa,tarla,mal bedeli vs karşılıgında yapılan ödeme şeklinde açıklamaya yazdırınca hukuki olarak ''çift taraflı'' bir alacak ilişkisi içine girmiş olursunuz..Tapuyu almadım ama parayı verdim derseniz o zaman parayı alan vatandaş paranın nerden geldiğini ispat etmek zorunda,dolayısı ile parayı geri alabilirsiniz..vsvs..
Tapu daireleri sanki imam nikahı kıyar gibi parayı aldın mı paranın karşılıgında tapuyu verdin mi gibi ilkel sorular ile alışveriş gerçekleşinceye kadar iki tarafıda strese sokuyor..
tapu devri öncesinde bir satış sözleşmesi yapıp notere onaylatmak da iyi bir çözüm olabilir. İşte sözleşme kapsamı falanca adresteki falanca mülktür. alıcı parayı satıcının falanca hesabına yatıracaktır sonrasında satıcı tapuyu alıcıya devredecektir. tapu masrafları böyle paylaşılacaktır. vs vs gibi. acaba notere onaylatmak ne kadara mal olur ki? 1 sayfalık bir sözleşme çok tutmasa gerek. adam tapuyu devretmezse sebepsiz zenginleşme kapsamında geri talep edilebilir.
Bildigim kadari ile noterler kendilerine gelen bir akiti onaylamak icin bir standart ucret disinda bir de sozlesmenin icinde gecen parasal miktarin belli bir oranini aliyorlar.
Yani tapu harcinin bile pazarlik konusu yapildigi cogu durumda bir de bunun ucretini kim odeyecek sorusu ortaya cikabilir.
Ayrica sunu da hatirlatmak isterim ki noter onayi hic bir sey demekdir. Noter sizin goturdugunuz anlasmaya bakar, ondan bir fotokopi ceker taraflar kendi aralarinda bu anlasmayi yaptilar der parasini alir.
Haksizliga ugrarsaniz yine gideceginiz yer mahkemedir.
Syg,
Bankalardan oran almaya gitmeden önce bankalar arası faize göz atıp gitmek faydalı olacaktır.
Tr liborda gördüğünüz oranın üzerine en az 0.50 en fazla 1 ekleyip o oranı zorlayın.
Düşük oranlara paranızı bağlamayın.Günlük trlibor 11 e dayandığı şu günlerde 10 lu oranlara paranızı kaptırmayın.
http://www.trlibor.org/trlibor/
TRLIBID / TRLIBOR
11.04.2012
Günlük 10,4057 / 10,9109
1 Hafta 10,2200 / 10,7252
1 Ay 10,0000 / 10,4975
Başlık çok büyüdüğü için kapatıyorum. Arzu eden yeni başlık açarak devam edebilir.
Forum Kurallarını buraya tıklayarak okuyabilirsiniz
Borsanın Altın Kuralları Md. 6: "Seans içinde karar vermeyin. Kararlarınızı, etkilenmeyeceğiniz bir ortamda verin. Seans anında görüşlerinize ters düşen hareketlerin planlarınızı etkilemesine izin vermeyin. Daha önce düşünmediğiniz yeni fikirler oluşturmayın. İyice incelenmeden yapılan hareketlerin genellikle zararla sonuçlandığı gözlenir."
Forumun Altın Kuralı : Forumda okuduğunuz bilgileri fikir vermesi amacıyla ve mantık süzgecinden geçirerek değerlendirin. Hiç kimse sizi tanımadan size para kazandırmak heveslisi değildir. Hayatta karşılaşmadığınız ve adını soyadını dahi bilmediğiniz bir kişinin tavsiyesi ile senet almaya kalkışmayın, sonu %99 hüsran olacaktır.
Not: Forumumuzda dini ve siyasi ile futbol taraftarlığı yazıları kabul edilmiyor.