Printable View
1.47 garantisi kaðýdý buralarda tutuyo. Bu garanti olmasa daha da aþaðýlara gidecek demek oluyo bu durumda. Garanti varken yükselmiyosa garanti kalktýktan sonra hiç gitmez. Þahsi düþüncemdir yatýrým tavsiyesi deðildir.Alýntý:
Originally Posted by Zamekci
ne kadar zaman var?Alýntý:
Originally Posted by Uzername
Talibi çýkana kadar.Alýntý:
Originally Posted by mustican
ISGYO F/K:2.97 PD/DD:0.40 FÝYAT :1.47 bu nasýl olur yorum yapacak var mý?
2016/12 KARI: 420.511.00 TL.
YTD.YTD.YTD.
Olabilir, veya;Alýntý:
Originally Posted by AceKing
1) Birleþme tamamlanýnca sinerji oluþabilir.
2) Birleþmeden önce borsada düþüþ baþlarsa, sigortalý hisseye talep olabilir.
Temettüden önce daha iyi performans sergilediðini de düþünürsek, sanki çok kötümser olmaya gerek yok. Birleþmenin tamamlanma süresi çok önemli tabii.
Daha aþaðýya düþürmüyor patron. Düþürürse 1.475'dan millet kaðýdý ayrýlmada tutuþturur.Alýntý:
Originally Posted by Uzername
Yukarý gitse bu sefer ucuzdan kaðýtlarý geri alma planý suya düþer. Baksanýz PD deðeri defter deðerine. Altýnýn teneke fiyatýndan muamele görmesi gibi birþey. Borsa tarihi yazmýyo bu oraný.
Yani ne aþaðýya inmesine müsaade ediyor ne de yukarý gitmesine. Kasýmdaki birleþme lafýnýn ilk atýldýðý 30 günlük ortalamaya paralel tutmak için bir güzel uðraþýyor terbiyesiz herifler.
Valla sinir bozucu. Endeks nerelerde biz bu oyun içerisinde mal mal bekliyoruz.
Bulaþtýk bir kere. çýksam zarar. mal mal bekleyecðeim
Endeks yine %1.5 gitmiþ, bu yerinde sayýyor. Düþmese bari. Böyle terbiyesizlik var mý ya? Milletin paraya ihtiyacý olur vs. Böylesüründürülür mü? Ne yönetimmiþ allahýn belalarý
Hisse senedi artýk bizimle dalga geçiyor. Hiç hareket yapmýyor. Helal olsun. Ancak böyle bir hisseye bulaþabilirdim en kötü. Becerdim. Yazýklar olsun.
Aselsan hisselerini 9 TL civarindan, Petkim hisselerini de 4 TL civarindan satip komple Isgyo'ya giren beni dusun bir de :)Alýntý:
Originally Posted by Zamekci
Bugun Aselsan 20 TL'ye degdi degecek, Petkim 5TL uzerinden dondu yine uzerine gitti gidecek.
Nakit temettu desen temettu, bedelsiz hisse desen bedelsiz hepsi var bu hisselerde de. Ve ustelik kaya gibi saglam sermaye ve karliliga sahipler; bilancolari saglam. Urunlerini de doviz bazli satiyorlar, yani dolar-euro devaluasyonuna ezdirmiyor hissesini.
Gel gor ki Isgyo dedik baska demedik, harbiden kerizin onde gideni olduk ;)
Ne diyelim saglik olsun bu da saglam sirket elbet gun gelir bu da gider :) umut fakirin ekmegi.
Sadece zamanlamam yanlis ama bedelini agir odedim malesef parami ikiye katliyabilirdim Aselsan'da dursaydim.
Bana en cok koyan sey bilanco-temel-teknik hicbir hesap yapmadan arastirip sorusturmadan bodoslama dovize yatirip yan gelip yatan adam bile yuzde 50 kar etti su son 1 yilda, benim Isgyo ise cepteki delik gibi ne zaman elimi atsam avcuma baska bisey geliyo :kmk:
ÝÞGYO'ya çýpa uygulamasý mý geldi de haberimiz yok?
sýrketýn 2016 11 ayda yabancý takasý yuzde 33,00 iken bugun itibariyle 27.67 orana gerýlemsýtýr.
genel olarak yabancýlarýn IMKB de paylarýna bakarsak % 60 sevýyelerýndedr.
sýrkete yabancý ýlgýsý yok .Yabancý olmadan bu hiisse býr yere gýdemez, yabancýlarýn donerse hareket olur.
Global alýþa yaz satýþa yaz tahtayý kilitle, aylardýr sürünüyor. Ciddi iskontolu biriktiren kazanýr . Tek kademeden yüklü almayýn tek kademeciler içine ediyor....
Tapatalk kullanarak iPad aracýlýðýyla gönderildi
Tek kademeden baþka kademe görse bi 😅Alýntý:
Originally Posted by jackwalsh
[emoji3] [emoji3] [emoji106]Alýntý:
Originally Posted by Zamekci
D6603 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Konumuz dýþý ama söylemeden geçemeyeceðim. 2013 yýlýnda Ankaradaki evimde bir kiracým vardý, dillere destan. Sahte þahýs beyaný, sahte imza, 8-9 aylýk kirasýný ödemedi, kalorifer dahil aidatlarýný ödemedi. Suyunu, elektriðini ödemedi, kesildi kaçak baðladý. Uzun bir konu ama bilindik :)
Herþeye ramen Ýstanbulda veya Ankarada merkezi bir konumda kelepir, yatýrýmlýk bir yer bulduðumuzda (herkes adýna konuþuyorum) imkanlar denkleþtirilmeye çalýþýlýr, krediler organize edilir ve alýnýr, kiraya verilir. Hatta gelecek kira ile emeklilik hayalleri bile kurulur. Bence bu algý çok yavaþ ama süreklilik arz eder bir þekilde deðiþmeye baþladý. Forumda diðer temettü hisselerinde yazýlanlara bakarsakta teyit eder bir durumda.
Bu gün için konuþmuyorum ama algý deðiþtikçe KY ve orta büyüklükteki yatýrýmcýnýn bu tarz devamlý temettü ödeyen hisselere ilgisi artacaktýr. Yabancýlar bu kafayla giderlerse orta ve uzun vadede ellerinden tuttuklarý hisse oranýný KY, orta büyüklükteki yatýrýmcýya ve Türk fonlarýna kaptýrmalarý içten bile deðildir.Alýntý:
Originally Posted by JANS
Saygýlarýmla...
Sizlerle fikirlerimi paylaþtým, yatýrým tavsiyesi deðildir...
http://www.isgyo.com.tr/Sites/1/uplo...aplar-9981.pdf
ÝÞ GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ.’nin 23.03.2017 tarihli Olaðan Genel Kurul Toplantýsýnda
Pay Sahipleri Tarafýndan Sorulan Sorular ve Cevaplara Ýliþkin Açýklama
Sermaye Piyasasý Kurulunun II-17.1 no.lu Kurumsal Yönetim Tebliði ekinde yer alan 1.3.5 no.lu ilke
gereðince, Ýþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.’nin 23.03.2017 tarihli olaðan genel kurul toplantýsýnda
sorulan sorular ile cevaplara aþaðýda yer verilmiþtir:
1. Faaliyet raporunda yer alan üst düzey yöneticilere saðlanan toplam 4.390.000 TL prim,
bonus, ikramiyenin kiþi bazýnda, ne kadar ödendiði sorulmuþtur.
Söz konusu bilgilerin kiþi bazýnda açýklanmasý hususu Kurumsal Yönetim Ýlkeleri çerçevesinde zorunlu
ilke olmadýðýndan, kiþi bazýnda açýklama yapýlmayacaðýna iliþkin cevap verilmiþtir.
2. Kule-3’ün uzun zamandýr neden kiraya verilmediði, mevcut durum itibarýyla kiralama
konusunda ciddi anlamda görüþülen kiracý olup olmadýðý, Kule’nin tadilat masraflarýnýn
Þirkete maliyetinin ne olduðu, Kartal Manzara Adalar ve Topkapý Ýnistanbul Projesinde
toplam satýþa konu kaç ünite olduðu, Þubat sonu itibarýyla satýlamayan kaç ünite kaldýðý
sorulmuþtur.
Þiþecam’ýn Tuzla Teknoloji ve Operasyon Merkezinin yanýnda yer alan Tuzla Karma Projeye taþýnmasý
sonrasýnda Kule 3’ün kiralama çalýþmalarýna baþlandýðý ve bu konuda dýþarýdan hizmet alýndýðý bilgisi
verilmiþtir.
1999 yýlýndan bu yana herhangi bir yenileme yapýlmayan Kule’nin 20 yýl önceki teknoloji ile yapýlmýþ
olmasýna raðmen teknolojik anlamda iyi durumda olduðuna, kullaným kaynaklý ortaya çýkan tadilat ve
teknik tesisatý yenileme çalýþmalarý kapsamýnda Kule’de tadilat çalýþmalarýna baþlandýðýna, söz konusu
tadilatýn 2-3 aylýk süre içinde biteceðine ve toplam maliyetin yaklaþýk 4,1 milyon $ tutarýnda olacaðýna
iliþkin bilgi verilmiþtir.
Son yýllarda hem AVM-perakende, hem ofis piyasasýnda arz nedeniyle ciddi anlamda durgunluk olduðu,
kiralama görüþmelerinin uzun sürdüðü, bir katýn kiralanmasýna iliþkin sözleþme görüþmelerinin bile
birkaç ay sürebildiði, kurumsal yabancý firmalarla yapýlan görüþmelerde sürecin daha da uzayabildiði ve
bu kapsamda pay sahibinin kiralama sürecinin uzun sürdüðüne yönündeki görüþe katýlýnmadýðý
þeklinde açýklama yapýlmýþtýr.
Kulenin kat kat veya bir katýn belli bir bölümünün veya birden fazla kat bazýnda kiralanmasýna iliþkin
17-18 firmayla görüþmelerin sürdürüldüðü, rekabet içinde olunan baþka ofis alanlarýnýn olduðu, bu
rekabet içinde kiralama iþlemlerinin önümüzdeki dönemde sonuçlanmasýnýn beklendiði bilgisi
verilmiþtir.
Yaklaþýk 2.700 konutun bulunduðu Topkapý Ýnistanbul Projesi’nde Þubat sonu itibarýyla 2.300’ü aþkýn
konutun fiilen satýldýðý ve yaklaþýk 400’e yakýn konutun kaldýðý, Manzara Adalar Projesi’nde ise satýlan
konut sayýsýnýn 22.03.2017 itibarýyla 572 adete ulaþtýðý ve yaklaþýk 400 adet konut stoðu olduðu, satýþ
oranlarýnýn Topkapý Ýnistanbul Projesi’nde yaklaþýk %80’i, Manzara Adalar’da ise %60’ý aþtýðý ve her iki
projede de konut satýþlarýnýn iyi gittiði bilgisi verilmiþtir.
3. Yönetimin Þirketin Borsa’daki performansýndan memnun olup olmadýðý, net aktif deðeri 3,5
milyar TL civarý olan Þirketin neden Borsa’da 1,3 milyar TL seviyelerinde iþlem gördüðü,
yatýrýmcýlardan gizlenen herhangi bir durum olup olmadýðý, yönetimin hedefinin, görevinin
þirketin deðerini artýrmak olup olmadýðý sorulmuþtur.
Þirketin piyasa deðeri bakýmýndan ilk 4 þirket arasýnda yer aldýðý, aktif ve özkaynak karlýlýðý bakýmýndan
sektör ortalamasýnýn üzerinde olduðu, %13,9’luk özkaynak karlýlýðý ile GYO’lar dýþýnda halka açýk diðer
þirketlerin çoðunluðundan da daha yüksek karlýlýk oranýna sahip olduðu, 2008’den sonra ABD’de
baþlayan küresel krizden sonra gayrimenkul sektörüne küresel bazdaki güvensizlikten dolayý bütün
GYO’larda iskonto olduðu ve hisse senedinin deðerinin her zaman Þirket performansýna baðlý olarak
hareket etmediði bilgisi verilmiþtir.
4. Þirketin 19.01.2017 tarihinde yapmýþ olduðu duyuru kapsamýnda hakim ortak Ýþ Bankasý
A.Þ.’den yýllýk %13,62 maliyetle 120.000.000 TL tutarýnda kullandýðý nakit krediye iliþkin
olarak; Emlak Konut GYO’nun Vakýfbank’tan ayný ödeme koþullarýnda yýllýk %12,46 faizle
620.000.000 TL nakit kredi kullandýðý, faiz oranlarýnda 1,16 puan gibi çok ciddi fark olduðu,
Þirketin kullanýlan kredi için Vakýfbank’tan teklif alýp almadýðý, piyasa oranlarýndan yüksek
faizle hakim ortaktan kredi kullanýlmasýnýn gerekçesi sorulmuþtur.
Soruda bahsi geçen kredi 2017 yýlý faaliyet dönemi çerisinde kullanýldýðýndan ve bu kapsamda soru 2016
yýlý faaliyet dönemi ile ilgili olmadýðýndan, pay sahibine toplantý sonrasýnda Yatýrýmcý Ýliþkileri Bölümü
tarafýndan aþaðýdaki þekilde cevap verilmiþtir.
Þirketimizce kullanýlan tüm kredilerde, T. Ýþ Bankasý A.Þ. ve benzer büyüklükteki özel ve kamuya ait
muhtelif bankalardan ve finans kuruluþlarýndan kullanýlmasý planlanan finansmana iliþkin ayný vade,
geri ödeme yapýsý ve para cinsi gözetilerek teklifler alýndýðý ve bu kapsamda en uygun þartlarda
finansman saðlandýðý bilgisi paylaþýlmýþtýr.
Hepsi sallamasyon yanýtlar. Ýdare edici. Kýzýlcýk sopasýyla döveceksin bu yanýtlarý verenleri... Ýçine ettiler gül gibi kaðýdýn.Alýntý:
Originally Posted by JANS
Endeks 70 binden 94 bine geldi, bu kaðýt %1 yükselmedi. Bu iþin matematiðini anlarsam...
ÞU son kaptan sonra artýk 1.47'ye bile deðmiyor. 1.475 garantili hisse. 1.47'yi bile görmüyor. Nasýl bir imtihan bu Allahîm ya...
..........
Ýnsanda biraz þans olacak.
Tarihi fýrsatý basiretsiz bir birleþme olayýna kurban ettik ya...
Düþünüyorum da þimdi
Bir kaðýda bu kadar baský ancak batýþ arefesinde yapýlýr.
3. kademeyi görmüyor.
Sesinizi duydu 1.48'e deðdi.Alýntý:
Originally Posted by Zamekci
Þaka bir yana durum saçmalýk.
cok politik cevap vermisler. Ozellikle gizlenen bir sey var mi sorusuna. Bu kadar iskontonun risk primi ne ? hic beklenti yok mu kardesim hisse icin? geri alim fiyatini neden buralardan yapiyorsunuz, insanlari kandirmak, caresiz kilmak bu kadar kolay mi !!!Alýntý:
Originally Posted by Zamekci
kapanýþ 1.48
"NTHOL ve NTTUR birleþme oraný açýklandý. Daha önce, 0,76109 olan oran 0,9278’e yükseltildi. Buna göre, 1 NTTUR olana 0,9278 NTHOL hissesi verilecek.
NTTUR için hesaplanan fiyat 2,40 TL’ye geliyor ki kapanýþ fiyatý 1,85 TL olduðu düþünülürse %30 yukarý potansiyel gözüküyor. Açýlýþta iki hissenin de olumlu açýlýþ yapmasý beklenebilir.
Hatýrlatmak gerekirse; NTTUR için 1,2033 TL (kapanýþ fiyatý: 1,85 TL) fiyatlý ayrýlma hakký kullandýrýlacaktýr. Ayný þekilde, NTHOL için 3,1762 TL (kapanýþ fiyatý: 2,59 TL) fiyatlý ayrýlma hakký kullandýrýlacaktýr.
https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/602500
"
Elalemin kaðýdýndaki ayrýlma fiyatlarýna bakýn...
Bizdeki de yatýrýmcýsýný vurmaya yönelik fiyatlar oldu.
1.55 verse olmaz mýydý
Endeks %40 yükseldi, be insafsýz adam
Is Yatirimin buradaki art niyeti cok bariz. Muhtemelen yabanci yatirimci da bizim gibi beklemek yerine satmayi secti. 12-13 yillik borsa hayatimdan "IS BANKASI KAGITLARINDA EKMEK YEDIRMEZLER" dersimi bir daha aldim. ISYAT`tan girmisti, pachalda artidaydim. ISMEN`den girmisti AKSA cikartti. ISCTR`den girmisti Turborg imdada yetisti...Ama buradaki zarar cikacak gibi degil !!!!Alýntý:
Originally Posted by Zamekci
kagit dibi gordu ve demirledi resmen
1,47 ayrilma bedeli yani bu fiyata satis garantisi var hissedarlarin.
Hal boyleyken kagidin yukari gitmesi lazim ama kimildamiyor tuhaf otesi bi kagit.
Bariz sunu ogrenmis olduk, kagit sahipli patron duruma hakim!
Bu kule 3ün bu kadar zamandýr boþ kalmasý da hiç iyi olmadý. Þu kiralama iþinden güzel bir haber gelse biraz nefes alýrýz belki.
Aynen ortak, iþbankasý da yatýrmýcýsýna bu fiyatý dayatýyorsa diyecek bir þey bulamuyorum.Alýntý:
Originally Posted by Zamekci
Net'ler resmen ihya etti yatýrýmcýsýný, ülkenin en portföyü yüksek Gyo þirketine sahip olmaya aday iþgyo 1.47 fiyat vermiþ, yazýk.
Kule 3 haberi hareket ettirirAlýntý:
Originally Posted by AceKing
Bu lanet olasý kahrolaþma süreci de tamamlanýnca da hareket olabilir
Fakat, bunlar aslýnda realize olacaðý kesin beklentiler. Bence bunlarýn haricinde de yabancýyý kaçýran bir þey var. Kötü bilanço desek o da yok. Hatta tsgyo belasý ile birleþmede de tsgyo belasýnýn 9 deðil 12 aylýk bilançosu esas alýndý. Yani fosili kalmýþ hali. Son çeyrekte malum kurdan çok girmiþtir tsgyo belasýna.
Endekse paralel hareketini yapsa 100 bin tl kazanacaktým. Þimdi eksideyim üstüne. Temettü verdi. O da eridi gitti. Bir daha baþýnda Ýþ olan bir þeye bulaþýrsam. Ýkileri görse ilk gün terkedeceðim.
Tsgyo belasý dün ilk üç ay için zarar açýklamýþ. Neticede ortaðýz. Üzerimize yapýþtý Allahýn belasý. Allah hepinizin...
Anlaþýldý. Endeks 120 bini de görse bunu 1.49 dahi yapmayacaklar. Lanet olasý birleþme sürecinin bitmesi gerekiyor.
Yatýrýmcý iliþkilerine yazalým mý?
investorrelations@isgyo.com.tr
Yazdým.
Merhaba,
ÝÞGYO'ya güvenip ve çok çiddi piþman olan bir yatýrýmcýyým.
Endeksin bu kadar yükseldiði, bilançosunun iyi geldiði bir dönemde hisse senedi fiyatýna yansýmamasýnýn bir nedeni var mýdýr? Bilmediðimiz bir þey mi var?
Kaðýdýn deðeri neden ayrýlma hakký olan 1.47'den bir milim öteye hareket etmiyor? Bilinçli olarak bir müdahale olabilir mi?
Ayrýlma hakkýnýn gerçekleþeceði tarih ne zamandýr? Bu birleþme kabusu ne zaman noktalanacaktýr?
Tamamina yakin euro olan bugun itibariyle 250 milyon tl borcu olan bir sirketi devir aliyoruz.neden mi ? kira gelirlerinin artitilmasi ve portfoy çeþitlendirilmesi SINERJI. Siz hic bir bardakvsut almak icin hasta inek alirmisiniz tabiki hayir. Peki 15 milyon kira gelecek diye borca icinde yuzden kurun her artisinda borcuda artan bir sirket devir alirmisiniz.? Almak icin aptal olmak lazim.kaldiki pendoryanin durumu ortada degeri azaliyor her yil cunku 2 tane avm karsi karsiya birbirine bakiyor pendik gibi arz fazlasi olan yerde. Magazalar bos kiraya verilemiyor.proje deseniz projenin p si yok .1 tane civi cakmamis 7 yildir ve simdi sinerji diye yatirimcilari aldatiyorlar, nasilki tskb gyo halka arz ederken efendim 2 proje yapacagiz dediler 2011 de .hani nerde ? 1.05 den kakaladilar hisseleri simdi hisse 0.65 den surunuyor
Sürüneceðiz yani...Alýntý:
Originally Posted by JANS
öyle de bir denk getirdiler ki ayrýlma hakký kullanan herkes zararda...
giydirelim biraz daha.
ise yariyor gozukuyor.
IS YATIRIM utandi galiba....
Yarýn bedelsiz veriyormuþ
D6603 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu kadar bedel ödedikten sonra...Alýntý:
Originally Posted by zars