bugün 3den sonra satışa geçti. Aşağıda bekleyen 100 lük alışlar benim. Ben aldıkça aşağı basıyor. Bu hafta 2000 tamamlayıp beklemeye geçeceğim. Yatırım tavsiyesi değildir.Alıntı:
Originally Posted by relax42
Printable View
bugün 3den sonra satışa geçti. Aşağıda bekleyen 100 lük alışlar benim. Ben aldıkça aşağı basıyor. Bu hafta 2000 tamamlayıp beklemeye geçeceğim. Yatırım tavsiyesi değildir.Alıntı:
Originally Posted by relax42
Kızdırma arkadaşları, zaten moralsizler...Alıntı:
Originally Posted by Tbarist
BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bugün daha yatırım.finans ugramadi
100 000 lot ta çevirseler durum bu. 1 er lot satışlar üstelik onu yazanlarda kendileri, bu saatten sonra boşa kürek çektiklerini anlayacaklar elbet. :)
A131 risk almış 80 K altına düşerek. Bakalım nereye kadar inebilecekler
Ne robot var Ne yazan...
Ne şirket var Ne çalışan...
Ne imar var Ne belediye...
Ne varrrrrrrrr....
Ne var Allah’dan sabır var 🤣🤣
İmar sonucları 23 şubatta açıklanmıyormu ?Alıntı:
Originally Posted by Kerem33
Askı süreci 23 Şubat da askıdan inecek onla ilgili bi tarih
https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/817488
Değerleme.raporu geldi
Tarla nitekli tasinmazin degeri 191.283.800 tl
askidan inmedigi taktirde gene imarli degerleme olmadi hakli olarak...
6.3.1. Gayrimenkulün İmar Durum Bilgisi
Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen imar paftası örnekleri (Ek-
3) ve 15.01.2020 tarihinde yapılan araştırmalara göre; değerleme konusu parsellerin 28.09.2015
tasdik tarihli, 1/5000 lik Kartal Merkez Nazım İmar Planı kapsamında ve 12.07.2018 tarihli plan
notlarındaki değişikliğe göre; 2370 ada 350-612-623-624-625-626-627-628-638 ve 672 parsellerin S-
9 bölgesinde, 2370 ada 727 ve 763 parsellerin S-10 bölgesinde kaldıkları, 1/1000 lik planlarının
bulunmadığı ancak bu planlar üzerinde çalışıldığı bilgisi edinilmiştir.
Taşınmazlar, 1/5000 lik planlara göre;
- 350 parsel; TİCTK-1 olarak nitelendirilen “Ticaret, Turizm, Konut” alanında,
- 612 parsel; kısmen TİCTK-1, kısmen Park, kısmen Yol alanında,
- 623 parsel; kısmen Park, kısmen Yol alanında,
- 624 parsel; kısmen Park, kısmen Yol alanında,
- 625 parsel; Park alanında,
- 626 parsel; kısmen Park, kısmen Eğitim Tesis alanında,
- 627 parsel; kısmen Yol, kısmen Park, kısmen Eğitim Tesis alanında,
- 628 parsel; Park alanında,
- 638 parsel; kısmen TİCTK-1, kısmen Park, kısmen Yol alanında,
- 672 parsel; kısmen TİCTK-1, kısmen Park, kısmen Yol, kısmen Eğitim Tesis alanında,
- 727 parsel; kısmen TİCTK-1, kısmen Yol alanında,
- 763 parsel; kısmen TİCTK-1, kısmen Yol alanında kalmaktadır.
* Değerleme konusu 2370 ada 350 parsel sayılı taşınmazın, İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını
Koruma Bölge Kurulu’nca, parselde üzerinde 2 adet Londra Çınarı bulunması nedeni ile 24.04.2011
tarih ve 3317 sayılı Koruma Kurul Kararı doğrultusunda Korunması Gereken Kültür Varlığı olarak
tescil edildiği bilgisi edinilmiştir.
* 13.07.2017 tarih ve 1161 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile TİCKT-1 alanlarında
kalan parsellerin yapılaşma şartları hakkında “TAKS:0.40 ve Emsal:1.80 olup parselin tamamında
ticaret, turizm veya turizm+ticaret amaçlı yapı veya yapılar yapılması durumunda (konut, yüksek
nitelikli konut, rezidans yapılmaması halinde) planda verilen emsal değerine 0.20 ilave edilerek
uygulama yapılacaktır.” denilmektedir. Bu ibare 14.02.2018 tarih 2017/574 Esas Numaralı İstanbul
5. İdare Mahkemesi’nin Yürütmeyi Durdurma Kararı ile iptal edilmiş olup 12.07.2018 tarih ve 1182
sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile TİCKT-1 alanlarında kalan parsellerin yapılaşma
şartları hakkında “Bu alanda yoğunluk 500 ki/ha’dır. Parselin tamamında ticaret, turizm veya
turizm+ticaret amaçlı yapı veya yapılar yapılması durumunda (konut, yüksek nitelikli konut, rezidans
yapılmaması halinde) ise yoğunluk 550 ki/ha’dır.” denilmektedir. Yoğunluğa göre oluşturulan
yapılaşma şartlarında “Emsal” değeri aşağıdaki TABLO-2 de hesaplanmıştır.
2018 deki degeri bile yaklasamadi arkadas
Beş para etmez bu tarla, aklınızı başınıza alın, satın gidin diyorlar...Alıntı:
Originally Posted by denizozbilek
BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Plan Notları:
2. ÖZEL HÜKÜMLER:
2.1. Etaplama Sınırları:
Nazım İmar Planı’nda belirtilen alt bölgeler (S1,S2,S3, …,S12, S13 rumuzlu) 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı etaplarını ve bu planlara göre arazi ve arsa düzenlemelerinin yapılacağı alanları tarif
etmektedir. Planlama alanında (TİCTK-2 alanları hariç) 18.madde uygulaması yapılmadan uygulama
yapılamaz. 1/5000 ölçekli planda gösterilmiş olan alt bölge sınırları şematik olup alt bölge sınırları
1/1000 ölçekli planda kesinleşecektir. Alt bölgeler arasındaki ve alt bölgeler içindeki 18.madde
uygulama etapları arasındaki DOP+KOP alanları farkı %5’i aşamaz.
2.4. Ticaret-Turizm-Konut Alanı (TİCTK-1):
- Bu alanlar konut, yüksek nitelikli konut, iş merkezleri, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, kamu ve
özel katlı otoparklar, alışveriş merkezleri, otel ve diğer konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze,
kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler, lokanta, restoran, düğün salonu ve eğlenceye
yönelik birimler, yönetim binaları, katlı otopark, banka, finans kurumları, yurt, kurs, özel eğitim ve
özel sağlık tesisleri gibi ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilen alanlardır.
- Konut kullanımları, alandaki parsel veya parsellerin toplam emsalinin %40’ını aşamaz.
- Minimum parsel büyüklüğü net 2500 (ikibinbeşyüz) m²’dir. Yeni yapılacak olan ifrazlarda minimum
ifraz boyutu net 10.000 (onbin) m²’dir.
- Bu alanda yoğunluk 500 ki/ha’dır. Parselin tamamında ticaret, turizm veya turizm+ticaret amaçlı
yapı veya yapılar yapılması durumunda (konut, yüksek nitelikli konut, rezidans yapılmaması halinde)
ise yoğunluk 550 ki/ha’dır.
- 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal değeri belirlenen kişi başına düşen inşaat alanı 35m²
olarak alınacaktır.
Kök parsel alanlarından olası %45 oranında kesinti yapılması ve plan notlarında yer alan yoğunluk
durumu dikkate alınarak projenin alan hesabı yapılmıştır. Buna göre parsellerin %45 kesinti sonrası
kalan alanları toplamı yaklaşık 38.913m² ve yoğunluk durumuna göre parsellerin “Konut”
fonksiyonlu olarak projelendirilmesi durumunda Emsal:1.75 olarak hesaplanmıştır. Bu veriler
doğrultusunda parsel üzerinde; 15.565m² toplam taban oturumuna, 68.098m² emsal alanına ve
78.313m² satılabilir alana sahip Ticaret + Konut projesi geliştirilmiştir. Projede otopark, sığınak,
depo, teknik alanlar ve diğer ortak alanların toplam 46.696m² olacağı ve toplam inşaat alanının
125.009m² olacağı varsayılmıştır. Projeye ilişkin alan hesapları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
https://i.hizliresim.com/2PmZkj.pngAlıntı:
Originally Posted by derinlikler
120 Min periyot 45.40 üzeri kalmalı....
https://i.hizliresim.com/ZngdJa.png
İlginç... Eskiden A131 satınca kağıt da düşerdi. Şimdi düşmüyor. Hayırlara vesile olsun...
Hayırlı cumalar... hayırlı kazançlar ...
Kontrolü kaybettiler bence forumda da yok zaten sözcüleriAlıntı:
Originally Posted by ugusek
Sent from my iPhone using Tapatalk
Sen bu kadar lotla kimi kandıracan gel gel ........
Çok iyi bir alış dalgası geldi bakalım devamı olacak mı ?
MI 5s cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Doldur boşalt gibi sanki. Takas görebilen daha iyi bilir...Alıntı:
Originally Posted by metalurjist
BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Hakimiyet kurma oyunları bunlar.. tekrar ele geçirip her imar haber beklentisinde kar yapmaya çalışıyorlar...Alıntı:
Originally Posted by relax42
Askıya ne kadar kaldı?
Sent from my iPhone using Tapatalk
Eczyt sabahtan hareketli idi bizimkide onun kadar prim yaptı ve beklemede bakalım kalıcı olabilecek mi, eczyt geldiği yerde kaldı
TURGG:
Son Fiyat: 46,4
Son Hacim: 1.746.714
Son fiyat itibariyle 200 günlük basit ortalamanın üstünde devam ediyor.
Kısa vadeli görünüm pozitif (RSI>50).
Orta vadeli görünüm pozitif (RSI>50).
İlk 3 Alıcı: YapiKredi:7.092 AK:5.163 Deniz:3.207 . İlk 3 Satıcı: A1 Capital:-5.825 Vakif:-3.576 Tacirler:-1.883
Kademelerhttps://uploads.tapatalk-cdn.com/202...9061f39827.jpg
MI 5s cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Ak aldıklarının bir kısmını 46.50 den verdi. Anlıkta ıng aldıklarını veriyor. A1 baskı yapmaya devam ediyor. İyi tarafı değişik kurumlardan azda olsa işlem yapılması. https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...559c37d8c3.jpg
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Güncelde yapıkredi https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...42ea9faef6.jpgsatıyor
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Twitter'da bir grup hedef verdi fincan.kulp onun.hareketi.oldugunu.dusunuom satarlarsa sasirmam.az sonra ytd
tabana kuvvet...
İmar çıkmadan satıp kaçalım dedi birileri yine..
Günlükçüleri sağlam öptüler.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Suriyedeki şehitlerimize Allah'tan rahmet, yaralılarımıza acil şifalar temennisi ile VATAN SAĞOLSUN.
vatan sağolsunAlıntı:
Originally Posted by mete013